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연제동고운하이플러스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 북구 연제동에 위치한 연제동고운하이플러스 아파트입니다.

• 건축년도는 2017년이며 2025년 10월 24일 기준 9년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“연제동고운하이플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 광주광역시 북구 양산제로 76
  
• 번지형 주소 광주광역시 북구 연제동 1111 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	75	80	85
2025	3.12억	.	3.91억
2024	3.09억	.	3.85억
2023	3.42억	3.25억	4.1억
2022	3.7억	.	4.65억
2021	3.38억	2.9억	3.58억
2020	2.98억	.	3.18억
2019	2.97억	.	.
2018	2.75억	2.84억	2.79억
2017	2.3억	.	2.68억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :73.46	Min. :2017-11-07	Min. :23040
	1st Qu.:73.46	1st Qu.:2020-08-23	1st Qu.:29275
	Median :75.99	Median :2021-01-27	Median :31900
	Mean :79.00	Mean :2021-06-20	Mean :32643
	3rd Qu.:84.95	3rd Qu.:2021-12-25	3rd Qu.:34975
	Max. :84.95	Max. :2025-10-23	Max. :46500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
75	4.39억	2021-12-25	16
80	3.25억	2023-09-19	4
85	4.65억	2022-04-28	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연제동고운하이플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

73㎡ (51) 75㎡ (5) 84㎡ (50)

전용73.4639㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-19	73.4639	6	3억 ▼
2025-06-02	73.4639	17	3.2억 ▲
2024-08-27	73.4639	12	3.1억 ▲
2024-07-06	73.4639	5	3억 ▼
2024-06-23	73.4639	9	3.4억 ▲
2024-06-08	73.4639	4	3.2억 -
2024-06-08	73.4639	4	3.2억 ▲
2024-03-14	73.4639	1	2.9억 ▼
2024-01-18	73.4639	7	3억 ▼
2023-11-02	73.4639	17	3.2억

전용75.991㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-09-19	75.991	4	3.2억 ▲
2021-02-14	75.991	11	2.8억 ▼
2021-02-03	75.991	3	2.9억 ▼
2021-02-01	75.991	10	3억 ▲
2018-12-04	75.991	7	2.8억

전용84.9497㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-23	84.9497	9	3.7억 ▲
2025-05-30	84.9497	7	3.6억 ▼
2025-04-22	84.9497	13	4.5억 ▲
2024-07-18	84.9497	14	4.4억 ▲
2024-03-02	84.9497	5	3.3억 ▼
2023-06-19	84.9497	13	4.5억 ▲
2023-04-21	84.9497	13	3.7억 ▼
2022-04-28	84.9497	9	4.7억 ▲
2021-12-25	84.9497	11	4.5억 ▲
2021-12-04	84.9497	10	4.3억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 24 07:48:10 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

연제동고운하이플러스 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 100 m · 2 분

새한A 기존 1996 년

광주광역시 북구 양산제로 50 (연제동,새한아파트)

🚶️ 180 m · 3 분

연제동골드클래스 준신축 2018 년

광주광역시 북구 양산제로 95 (연제동)

🚶️ 240 m · 3 분

한국아델리움 기존 2001 년

광주광역시 북구 양산제로 30 (연제동,한국아델리움)

🚶️ 360 m · 5 분

현대 기존 1992 년

광주광역시 북구 양일로 55 (연제동,현대아파트)

🚶️ 370 m · 5 분

연제2차대주피오레 기존 2007 년

광주광역시 북구 양일로 52 (연제동,연제2차 대주피오레)

🚶️ 390 m · 5 분

호반 기존 1997 년

광주광역시 북구 양산제로137번길 7 (양산동,호반아파트)

🚶️ 490 m · 7 분

한국 기존 1997 년

광주광역시 북구 양산제로 3 (양산동,양산동 한국아파트)

🚶️ 520 m · 7 분

대주피오레 기존 2006 년

광주광역시 북구 양일로 70 (연제동,연제1차 대주피오레)

🚶️ 580 m · 8 분

힐스테이트연제 신축 2020 년

광주광역시 북구 양일1로 31 (연제동,힐스테이트 연제)

🚶️ 610 m · 8 분

한양 기존 1991 년

광주광역시 북구 양산신촌길 1 (양산동,한양아파트)

🚶️ 670 m · 9 분

금광 기존 1996 년

광주광역시 북구 하서로241번길 16 (양산동,양산동 금광아파트)

🚶️ 700 m · 9 분

광명 기존 1989 년

광주광역시 북구 효열로 7 (연제동,광명그린파크맨션)

🚶️ 750 m · 10 분

연제대광로제비앙 준신축 2014 년

광주광역시 북구 양일1로 52 (연제동,연제 대광 로제비앙 아파트)

🚶️ 770 m · 10 분

새봄 기존 1996 년

광주광역시 북구 연양로 43-10 (양산동,새봄아파트)

🚶️ 800 m · 10 분

광명2차 기존 1998 년

광주광역시 북구 효열로 13 (연제동,광명아파트)

🚶️ 860 m · 11 분

올리브 준신축 2017 년

광주광역시 북구 양산택지로37번길 78 (양산동)

🚶️ 930 m · 12 분

광주첨단2지구호반베르디움2단지 준신축 2013 년

광주광역시 북구 첨단연신로133번길 7 (신용동,광주 첨단2지구 호반베르디움 2단지)

🚶️ 990 m · 13 분

영무예다음 기존 2005 년

광주광역시 북구 효열로29번길 37 (양산동,영무예다음)

🚶️ 1000 m · 13 분

동림푸른주공 기존 1998 년

광주광역시 북구 북문대로242번길 50 (동림동,동림푸른마을주공1단지)

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요약 리포트

데이터 기반 연제동고운하이플러스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 연제동고운하이플러스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 북구 연제동 1111 연제동고운하이플러스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.7억입니다.

❓ 연제동고운하이플러스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 연제동고운하이플러스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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