운암동 우미3 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.29 기준) | 디아파트
2026-05-29
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 운암동에 위치한 우미3 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1998년이며2026년 05월 29일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총247세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.43% 대비 ▼33% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.43% 대비 ▼33% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“운암 우미3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우미건설
사용승인일 1998년 09월 22일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 서강로131번길 60 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 북구 운암동 1089-2 우미3차 🗺️
| 연도＼면적 | 35 | 90 |
|---|---|---|
| 2026 | 0.68억 | . |
| 2025 | 0.67억 | . |
| 2024 | 0.68억 | . |
| 2023 | 0.71억 | 2.69억 |
| 2022 | . | 2.8억 |
| 2021 | 0.78억 | 2.36억 |
| 2020 | 0.76억 | 2.46억 |
| 2019 | 0.78억 | 2.28억 |
| 2018 | 0.76억 | 2.26억 |
| 2017 | 0.74억 | 2.39억 |
| 2016 | 0.75억 | 2.29억 |
| 2015 | 0.66억 | 2.06억 |
| 2014 | 0.63억 | 1.83억 |
| 2013 | 0.64억 | 1.72억 |
| 2012 | . | 1.65억 |
| 2011 | 0.5억 | 1.53억 |
| 2010 | 0.48억 | 1.3억 |
| 2009 | 0.51억 | 1.18억 |
| 2008 | 0.42억 | 1.16억 |
| 2007 | 0.4억 | 1.16억 |
| 2006 | . | 1.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.71 | Min. :2006-01-08 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:33.71 | 1st Qu.:2009-09-17 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :85.00 | Median :2013-04-06 | Median :12000 | |
| Mean :64.24 | Mean :2014-04-16 | Mean :12737 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2018-10-04 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :85.00 | Max. :2026-05-21 | Max. :31750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 0.88억 | 2020-02-21 | 7 |
| 90 | 3.17억 | 2022-03-21 | 6 |
운암 우미3 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 운암 우미3 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA189_plot1.webp)
운암 우미3 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
운암 우미3 아파트 전용33.7075㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 33.7075 | 4 | 0.6억 - |
| 2026-05-18 | 33.7075 | 13 | 0.6억 ▼ |
| 2026-05-15 | 33.7075 | 8 | 0.7억 - |
| 2025-08-29 | 33.7075 | 10 | 0.7억 - |
| 2025-02-25 | 33.7075 | 3 | 0.7억 - |
| 2024-12-23 | 33.7075 | 10 | 0.7억 - |
| 2024-12-20 | 33.7075 | 8 | 0.7억 - |
| 2024-08-26 | 33.7075 | 9 | 0.7억 ▲ |
| 2024-08-05 | 33.7075 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-07-20 | 33.7075 | 13 | 0.6억 |
운암 우미3 아파트 전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-25 | 85 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-18 | 85 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2022-05-21 | 85 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2022-04-25 | 85 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2022-04-12 | 85 | 9 | 3.2억 - |
| 2022-03-21 | 85 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2022-02-25 | 85 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2021-10-16 | 85 | 1 | 2.3억 - |
| 2021-09-07 | 85 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2021-07-29 | 85 | 16 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
운암 우미3 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
우미1 기존 1989년
미라보(2차) 기존 1990년
미라보3 기존 1992년
나산건강 기존 2000년
코아루렉시안 기존 2009년
우미2 기존 1991년
일신2 기존 1991년
중외공원모아미래도 신축 2022년
남양휴튼 기존 2007년
금호 기존 1991년
우성 기존 1996년
동림푸른주공4 기존 1998년
운암자이포레나 퍼스티체 2단지 NA NA년
운암프라자 기존 2006년
수하임아파트101동 준신축 2017년
현대 기존 1992년
(936-15) 준신축 2014년
운암산아이파크 기존 2007년
유탑하늘세움 기존 2005년
삼호가든 기존 2005년
운암2차남양휴튼 준신축 2019년
동림푸른주공3 기존 1997년
삼호 기존 1990년
유일가든 기존 2005년
동림푸른주공 기존 1998년
센트럴운암모아엘가트레뷰 신축 2025년
운암동롯데캐슬1단지 기존 2006년
벽산블루밍메가씨티1단지 기존 2008년
운암산공원 우미린 리버포레 NA NA년
운암동롯데캐슬2단지 기존 2006년
운암 우미3 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
운암 우미3 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
운암동 우미3 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
35㎡: 6,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 21일입니다.
❓ 우미3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미3 아파트는 광주광역시 북구 운암동 1089-2번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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