용봉동 유창하이리빙맨션2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 용봉동에 위치한 유창하이리빙맨션2 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 11일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용봉 유창하이리빙맨션2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 북구 반룡로 58
- 번지형 주소 광주광역시 북구 용봉동 403-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.99억 | . | 1.47억 |
| 2024 | 0.94억 | 1.13억 | 1.38억 |
| 2023 | 1.08억 | . | 1.37억 |
| 2022 | 1.08억 | . | 1.46억 |
| 2021 | 0.93억 | . | 1.47억 |
| 2020 | 0.95억 | 1.1억 | 1.31억 |
| 2019 | 0.91억 | . | 1.31억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.16억 | 1.34억 |
| 2017 | 1.12억 | 1.18억 | 1.39억 |
| 2016 | 1.09억 | . | 1.4억 |
| 2015 | 1.03억 | . | 1.29억 |
| 2014 | 0.88억 | . | 1.2억 |
| 2013 | 0.83억 | . | 1.05억 |
| 2012 | 0.83억 | . | 1.01억 |
| 2011 | 0.66억 | . | 0.87억 |
| 2010 | 0.55억 | 0.7억 | 0.78억 |
| 2009 | 0.57억 | . | 0.76억 |
| 2008 | 0.56억 | . | 0.72억 |
| 2007 | 0.47억 | 0.6억 | 0.7억 |
| 2006 | 0.46억 | . | 0.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2006-02-02 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2010-05-06 | 1st Qu.: 7300 | |
| Median :64.71 | Median :2014-11-13 | Median : 9650 | |
| Mean :72.01 | Mean :2015-03-08 | Mean : 9785 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2019-10-14 | 3rd Qu.:12300 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-11-06 | Max. :18500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.19억 | 2022-05-27 | 17 |
| 70 | 1.18억 | 2017-06-17 | 20 |
| 85 | 1.85억 | 2021-11-11 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유창하이리빙맨션2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 용봉 유창하이리빙맨션2 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA169_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 59.92 | 16 | 1억 ▲ |
| 2025-10-21 | 59.92 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-23 | 59.92 | 7 | 1억 ▲ |
| 2024-10-04 | 59.92 | 16 | 0.9억 - |
| 2024-08-12 | 59.92 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2024-01-21 | 59.92 | 7 | 1억 ▼ |
| 2023-12-08 | 59.92 | 16 | 1.1억 - |
| 2023-12-02 | 59.92 | 15 | 1.1억 - |
| 2023-08-21 | 59.92 | 17 | 1.1억 ▼ |
| 2023-05-10 | 59.92 | 15 | 1.2억 |
전용69.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 69.5 | 20 | 1.1억 - |
| 2020-04-01 | 69.5 | 20 | 1.1억 ▼ |
| 2018-04-10 | 69.5 | 19 | 1.2억 - |
| 2017-06-17 | 69.5 | 20 | 1.2억 ▲ |
| 2010-12-13 | 69.5 | 19 | 0.7억 ▲ |
| 2007-10-02 | 69.5 | 19 | 0.6억 - |
| 2007-04-17 | 69.5 | 20 | 0.6억 |
전용82.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-20 | 82.93 | 15 | 1.3억 ▼ |
| 2017-07-25 | 82.93 | 13 | 1.4억 - |
| 2015-03-21 | 82.93 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2010-06-30 | 82.93 | 15 | 0.8억 |
전용84.93~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 84.93 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-25 | 84.93 | 4 | 1.4억 - |
| 2024-02-23 | 84.95 | 18 | 1.4억 - |
| 2023-10-04 | 84.93 | 20 | 1.4억 ▲ |
| 2023-08-01 | 84.95 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2023-06-17 | 84.93 | 19 | 1.4억 ▼ |
| 2022-11-10 | 84.93 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2022-09-05 | 84.93 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2022-09-01 | 84.95 | 18 | 1.4억 - |
| 2022-06-17 | 84.93 | 1 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용봉 유창하이리빙맨션2 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
유창하이리빙맨션1 기존 1993 년
고운맨션 기존 1990 년
한화꿈에그린 기존 2007 년
명보빌라 기존 1989 년
호반 기존 1993 년
우미 기존 1992 년
유창파크맨션 기존 1994 년
삼원맨션 기존 1991 년
투인맨션 기존 1994 년
대화 기존 1994 년
대신파크맨션 기존 1993 년
공간 기존 1994 년
무등파크 기존 1992 년
성산 기존 1985 년
현대3 기존 1999 년
주공 기존 1992 년
동성노블리 준신축 2013 년
삼익 기존 1980 년
고운 기존 1993 년
금곡맨션 기존 1981 년
대동 기존 1983 년
휴먼시아 기존 2009 년
모아 기존 1991 년
오치동광신프로그레스 신축 2023 년
광주맨션 기존 1983 년
고운3 기존 1995 년
모아미래도 기존 2001 년
주공1 기존 1989 년
우미 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
유창하이리빙맨션2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 유창하이리빙맨션2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유창하이리빙맨션2 아파트는 광주광역시 북구 용봉동 403-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 06일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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