운암동 미라보2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 운암동에 위치한 미라보2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 24일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총293세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.07% 대비 ▼11% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 59.8%, 북구에서는 상위 59.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.07% 대비 ▼11% (-0.34pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“운암 미라보2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 293 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)미라보건설
- 사용승인일 1990년 12월 31일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 북문대로150번길 11
- 번지형 주소 광주광역시 북구 운암동 1051-1 미라보2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.55억 | 1.69억 |
| 2024 | 1.48억 | 1.84억 |
| 2023 | 1.54억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.68억 | . |
| 2021 | 1.47억 | 1.71억 |
| 2020 | 1.4억 | 1.54억 |
| 2019 | 1.49억 | 1.66억 |
| 2018 | 1.5억 | 1.61억 |
| 2017 | 1.48억 | 1.54억 |
| 2016 | 1.52억 | 1.67억 |
| 2015 | 1.45억 | 1.56억 |
| 2014 | 1.23억 | . |
| 2013 | 1.13억 | 1.3억 |
| 2012 | 1.04억 | 1.24억 |
| 2011 | 0.94억 | 0.96억 |
| 2010 | 0.78억 | 0.85억 |
| 2009 | 0.71억 | 0.79억 |
| 2008 | 0.72억 | 0.8억 |
| 2007 | 0.68억 | 0.82억 |
| 2006 | 0.67억 | 0.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.72 | Min. :2006-02-07 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:71.72 | 1st Qu.:2010-07-19 | 1st Qu.: 8200 | |
| Median :71.72 | Median :2014-11-06 | Median :12700 | |
| Mean :74.29 | Mean :2015-01-30 | Mean :12114 | |
| 3rd Qu.:71.72 | 3rd Qu.:2019-08-13 | 3rd Qu.:15300 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-10-23 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.85억 | 2022-07-25 | 4 |
| 85 | 2.05억 | 2023-06-24 | 10 |
| 85 | 2.05억 | 2024-09-06 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미라보2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 운암 미라보2차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.715㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 71.715 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-08-25 | 71.715 | 6 | 1.8억 - |
| 2025-08-21 | 71.715 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2025-01-09 | 71.715 | 9 | 1.4억 - |
| 2024-12-17 | 71.715 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2024-09-20 | 71.715 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2024-08-05 | 71.715 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2024-04-23 | 71.715 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-04-15 | 71.715 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-06 | 71.715 | 13 | 1.4억 |
전용84.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 84.915 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2024-11-07 | 84.915 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-09-06 | 84.915 | 14 | 2억 ▲ |
| 2024-05-17 | 84.915 | 4 | 1.7억 - |
| 2024-04-12 | 84.915 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2023-06-24 | 84.915 | 10 | 2억 ▲ |
| 2021-11-17 | 84.915 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2021-07-21 | 84.915 | 7 | 1.7억 - |
| 2021-07-15 | 84.915 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2020-09-10 | 84.915 | 6 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
운암 미라보2차 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
우미1 기존 1989 년
우미3 기존 1998 년
일신2 기존 1991 년
금호 기존 1991 년
미라보3 기존 1992 년
나산건강 기존 2000 년
운암프라자 기존 2006 년
남양휴튼 기존 2007 년
코아루렉시안 기존 2009 년
현대 기존 1992 년
우성 기존 1996 년
(936-15) 준신축 2014 년
우미2 기존 1991 년
동림푸른주공4 기존 1998 년
운암산아이파크 기존 2007 년
유탑하늘세움 기존 2005 년
운암2차남양휴튼 준신축 2019 년
삼호 기존 1990 년
운암동롯데캐슬1단지 기존 2006 년
벽산블루밍메가씨티1단지 기존 2008 년
삼호가든 기존 2005 년
운암동롯데캐슬2단지 기존 2006 년
운암동롯데캐슬3단지 기존 2006 년
동림푸른주공3 기존 1997 년
운암신성포레힐 준신축 2016 년
센텀플로라에듀 신축 2021 년
유일가든 기존 2005 년
삼익 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운암동 미라보2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 15,833만 원 85㎡: 16,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 23일입니다.
❓ 미라보2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미라보2차 아파트는 광주광역시 북구 운암동 1051-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #운암미라보2차아파트,#미라보2차아파트,#광주광역시북구운암동,#36년차재건축연한도래아파트,#광주광역시북구운암동1051-1미라보2차,#광주광역시북구북문대로150번길11,#2025년10월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망