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두암동 반석힐라 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 북구 두암동에 위치한 반석힐라 아파트입니다.

• 건축년도는 2000년이며 2025년 10월 31일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 181세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 7.73% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 7.18% 대비 ▲8% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 1.2%, 북구에서는 상위 1.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“두암 반석힐라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 부강종합건설
  
• 사용승인일 2000년 02월 21일

• 도로명 주소 광주광역시 북구 군왕로51번길 39
  
• 번지형 주소 광주광역시 북구 두암동 329 반석힐라아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	35
2025	0.48억
2024	0.44억
2023	0.47억
2022	0.5억
2021	0.51억
2020	0.5억
2019	0.54억
2018	0.57억
2017	0.7억
2016	0.69억
2015	0.64억
2014	0.66억
2012	0.36억
2011	0.36억
2010	0.36억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :31.77	Min. :2010-04-26	Min. :3575
	1st Qu.:31.77	1st Qu.:2012-01-11	1st Qu.:3679
	Median :31.77	Median :2014-09-19	Median :4000
	Mean :31.77	Mean :2015-08-30	Mean :4726
	3rd Qu.:31.77	3rd Qu.:2019-10-15	3rd Qu.:5500
	Max. :31.77	Max. :2025-10-30	Max. :7800

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	0.78억	2016-09-02	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반석힐라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

31.77㎡ 최근 실거래 내역 (345건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-30	31.77	2	0.5억 -
2025-09-15	31.77	7	0.5억 -
2025-08-28	31.77	4	0.5억 -
2025-08-13	31.77	9	0.5억 -
2025-05-26	31.77	2	0.5억 -
2025-05-12	31.77	7	0.5억 -
2025-04-16	31.77	5	0.5억 -
2025-04-16	31.77	9	0.5억 -
2025-03-26	31.77	8	0.5억 -
2025-02-28	31.77	8	0.5억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 31 04:45:18 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

두암 반석힐라 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 50 m · 1 분

동산훼미리 기존 1988 년

광주광역시 북구 군왕로51번길 33 (두암동,동산훼밀리)

🚶️ 130 m · 2 분

삼호 기존 1985 년

광주광역시 북구 군왕로51번길 67 (두암동,삼호아파트)

🚶️ 250 m · 4 분

교대금호어울림 준신축 2017 년

광주광역시 북구 풍향동 808

🚶️ 270 m · 4 분

광일맨션 기존 1983 년

광주광역시 북구 서방로182번길 2 (두암동,광일아파트)

🚶️ 350 m · 5 분

목화 기존 1982 년

광주광역시 북구 군왕로93번길 53 (두암동,목화아파트)

🚶️ 480 m · 6 분

부영 기존 1988 년

광주광역시 북구 삼정로 71 (두암동,부영맨션)

🚶️ 550 m · 7 분

중흥S클래스 기존 2006 년

광주광역시 북구 탁영로 33 (두암동,중흥에스-클래스)

🚶️ 560 m · 7 분

송광맨션 기존 1978 년

광주광역시 북구 풍향동 551

🚶️ 590 m · 8 분

양서맨션 기존 1979 년

광주광역시 북구 서방로 123 (두암동,양서아파트)

🚶️ 610 m · 8 분

두암 기존 1979 년

광주광역시 북구 군왕로117번길 30 (두암동,두암아파트)

🚶️ 630 m · 8 분

청아맨션 기존 1985 년

광주광역시 북구 군왕로 119 (두암동,청아아파트)

🚶️ 650 m · 9 분

현대2 기존 2000 년

광주광역시 북구 동문대로86번길 55 (두암동,두암동현대2차아파트)

🚶️ 710 m · 9 분

주공3 기존 1994 년

광주광역시 북구 삼정로 50 (두암동,두암 주공 3단지 아파트)

🚶️ 750 m · 10 분

모아미래도 기존 2003 년

광주광역시 북구 삼정로 20 (두암동,모아미래도)

🚶️ 750 m · 10 분

예향 기존 1987 년

광주광역시 북구 월동로 5 (두암동,예향아파트)

🚶️ 750 m · 10 분

율곡타운(주공1) 기존 1993 년

광주광역시 북구 삼정로 7 (두암동)

🚶️ 780 m · 10 분

금호두암타운 기존 1993 년

광주광역시 동구 밤실로 147 (산수동,두암타운)

🚶️ 790 m · 10 분

계림아이파크SK뷰 신축 2022 년

광주광역시 동구 필문대로 70 (계림동)

🚶️ 820 m · 11 분

금호 기존 1996 년

광주광역시 동구 필문대로 12-7 (계림동,금호타운)

🚶️ 830 m · 11 분

두암그린파크 기존 1995 년

광주광역시 동구 밤실로 150 (산수동,두암 그린파크)

🚶️ 840 m · 11 분

라인동산 기존 1995 년

광주광역시 북구 삼정로 112 (두암동,라인동산아파트)

🚶️ 910 m · 12 분

무등파크3 기존 1999 년

광주광역시 북구 삼정로 106-2 (두암동,두암3차 무등파크맨션)

🚶️ 930 m · 12 분

동진맨션 기존 1984 년

광주광역시 동구 무등로 417-9 (산수동,동진맨션)

🚶️ 930 m · 12 분

두산위브 기존 2007 년

광주광역시 동구 무등로 374 (계림동,두산위브)

🚶️ 960 m · 12 분

계림동금호2 기존 1998 년

광주광역시 동구 중앙로 358 (계림동,금호계림주상복합)

🚶️ 990 m · 13 분

무등파크맨션 기존 1992 년

광주광역시 북구 월동로 28 (두암동,무등파크맨션)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 두암동 반석힐라 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
35㎡: 4,844만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~35)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 31.8㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 30일입니다.

❓ 반석힐라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

반석힐라 아파트는 광주광역시 북구 두암동 329번지에 위치한 아파트입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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