용봉동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 용봉동에 위치한 현대3 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 03일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총417세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.40% 대비 ▲60% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.40% 대비 ▲60% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용봉 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 417 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1999년 07월 19일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 저불로 80
- 번지형 주소 광주광역시 북구 용봉동 1355-1 현대3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 130 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.08억 | 2.52억 | . | 3.1억 |
| 2024 | 2.29억 | 2.48억 | . | 3.6억 |
| 2023 | 2.13억 | . | . | . |
| 2022 | 2.31억 | 2.7억 | . | 3.92억 |
| 2021 | 2.04억 | 2.42억 | 2.16억 | 3.45억 |
| 2020 | 2억 | 2.47억 | . | 3.14억 |
| 2019 | 1.98억 | . | 2.17억 | 2.84억 |
| 2018 | 2.01억 | 2.5억 | . | 3.15억 |
| 2017 | 1.94억 | . | 2.09억 | 2.53억 |
| 2016 | 2.02억 | 2.27억 | . | 2.8억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.42억 | 1.87억 | 2.58억 |
| 2014 | 1.68억 | 1.83억 | 1.74억 | 2.14억 |
| 2013 | 1.62억 | 1.66억 | 1.83억 | 2.13억 |
| 2012 | 1.51억 | . | 1.65억 | 2.11억 |
| 2011 | 1.34억 | 1.78억 | 1.38억 | 1.95억 |
| 2010 | 1.15억 | 1.39억 | 1.3억 | 1.7억 |
| 2009 | 1.08억 | 1.38억 | 1.17억 | 1.74억 |
| 2008 | 1.11억 | . | 1.32억 | 1.81억 |
| 2007 | 1.13억 | 1.44억 | 1.42억 | 1.82억 |
| 2006 | 1.13억 | 1.32억 | 1.29억 | 2.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-01-12 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-03-05 | 1st Qu.:11900 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-05-01 | Median :16950 | |
| Mean : 94.68 | Mean :2014-01-06 | Mean :17166 | |
| 3rd Qu.: 99.98 | 3rd Qu.:2019-02-11 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :134.79 | Max. :2025-09-23 | Max. :39200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.65억 | 2022-05-12 | 14 |
| 100 | 2.7억 [직] | 2022-12-07 | 15 |
| 130 | 2.3억 | 2021-08-27 | -1 |
| 135 | 3.92억 | 2022-11-25 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 용봉 현대3 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 322건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 84.97 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.97 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.97 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.97 | 13 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.97 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.97 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.97 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.97 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2024-09-13 | 84.97 | 15 | 2.4억 - |
| 2024-08-20 | 84.97 | 6 | 2.4억 |
전용99.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 99.98 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-29 | 99.98 | 12 | 2.7억 - |
| 2025-02-15 | 99.98 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2024-10-25 | 99.98 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-10-14 | 99.98 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2024-09-05 | 99.98 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2022-12-07 | 99.98 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2021-06-29 | 99.98 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-06-26 | 99.98 | 2 | 2.5억 - |
| 2021-05-24 | 99.98 | 14 | 2.5억 |
전용128.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-27 | 128.65 | -1 | 2.3억 ▲ |
| 2021-04-09 | 128.65 | -1 | 2.1억 - |
| 2021-04-09 | 128.65 | -1 | 2.1억 ▼ |
| 2019-12-06 | 128.65 | -1 | 2.2억 ▲ |
| 2019-09-17 | 128.65 | -1 | 2.1억 - |
| 2017-07-17 | 128.65 | -1 | 2.1억 ▲ |
| 2017-04-20 | 128.65 | -1 | 2억 ▲ |
| 2015-01-22 | 128.65 | -1 | 1.9억 ▲ |
| 2014-02-14 | 128.65 | -1 | 1.7억 ▼ |
| 2014-01-17 | 128.65 | -1 | 1.8억 |
전용134.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 134.79 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-23 | 134.79 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2024-09-21 | 134.79 | 15 | 3.7억 ▼ |
| 2022-11-25 | 134.79 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2021-09-27 | 134.79 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2021-07-31 | 134.79 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2020-10-17 | 134.79 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2020-09-19 | 134.79 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2020-05-02 | 134.79 | 7 | 3억 - |
| 2020-01-13 | 134.79 | 8 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용봉 현대3 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
동성노블리 준신축 2013 년
용봉동한국아델리움비엔날레2차 신축 2021 년
금호 기존 1994 년
삼원맨션 기존 1991 년
용봉동금호어울림 기존 2005 년
용봉엘리체 준신축 2013 년
신동아 기존 1998 년
우미 기존 1992 년
용봉아이파크 기존 2006 년
대화 기존 1994 년
호반 기존 1993 년
중흥S클래스 기존 2003 년
모아미래도 기존 2001 년
투인맨션 기존 1994 년
용봉동아델리움인비엔날레 준신축 2017 년
삼성 기존 1993 년
명보빌라 기존 1989 년
중흥 기존 1995 년
럭키 기존 1991 년
고운맨션 기존 1990 년
용봉3차대주파크빌 기존 2005 년
한화꿈에그린 기존 2007 년
동남맨션 기존 1990 년
AM-City 준신축 2013 년
쌍용예가 기존 2006 년
무등파크 기존 1992 년
이멘스캐슬 신축 2022 년
주공 기존 1992 년
유창파크맨션 기존 1994 년
유창하이리빙맨션1 기존 1993 년
삼익 기존 1992 년
현대 기존 1990 년
대웅 기존 1996 년
대주파크빌1차 기존 2001 년
대주파크빌2 기존 2003 년
유창하이리빙맨션2 기존 1993 년
한신 기존 1992 년
공간 기존 1994 년
매곡대광로제비앙 준신축 2017 년
동일 기존 1992 년
한국 기존 1994 년
중흥2 기존 1991 년
휴먼시아 기존 2009 년
중흥1 기존 1991 년
공간빌리지 기존 1991 년
대주 기존 1995 년
남양파크 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용봉동 현대3 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,433만 원 100㎡: 24,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대3 아파트는 광주광역시 북구 용봉동 1355-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 용봉동 1355-1 현대3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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