운암동 대주 아파트 실거래분석 정보(2025.12.17 Update)
2025-12-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 운암동에 위치한 대주 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 12월 17일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총480세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.17% 대비 ▼40% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 70.1%, 북구에서는 상위 70.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.17% 대비 ▼40% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“운암 대주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주건설
- 사용승인일 1995년 08월 30일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 금호로40번길 11
- 번지형 주소 광주광역시 북구 운암동 110-11 대주아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.51억 | 1.89억 | . | 3.2억 |
| 2024 | 1.55억 | 1.89억 | 2.97억 | 3.15억 |
| 2023 | 1.53억 | 1.94억 | 2.63억 | 3.4억 |
| 2022 | 1.5억 | 1.97억 | . | 3.21억 |
| 2021 | 1.44억 | 1.82억 | 2.75억 | 3.2억 |
| 2020 | 1.37억 | 1.7억 | . | 2.9억 |
| 2019 | 1.36억 | 1.7억 | 2.4억 | 3.21억 |
| 2018 | 1.44억 | 1.68억 | 2.36억 | 2.74억 |
| 2017 | 1.46억 | 1.81억 | . | 2.7억 |
| 2016 | 1.44억 | 1.68억 | . | 2.68억 |
| 2015 | 1.38억 | 1.8억 | 2.18억 | 2.37억 |
| 2014 | 1.17억 | 1.53억 | 2.02억 | 2.38억 |
| 2013 | 1.13억 | 1.5억 | 1.83억 | 1.94억 |
| 2012 | 1.07억 | 1.5억 | . | 2.14억 |
| 2011 | 0.98억 | 1.34억 | 1.88억 | 1.88억 |
| 2010 | 0.76억 | 1.1억 | 1.52억 | 1.73억 |
| 2009 | 0.72억 | 1.04억 | . | 1.78억 |
| 2008 | 0.74억 | 1.03억 | 0.99억 | 1.83억 |
| 2007 | 0.7억 | 1.01억 | 1.6억 | 1.72억 |
| 2006 | 0.69억 | 1.03억 | . | 1.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-01-21 | Min. : 5700 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2009-09-03 | 1st Qu.:10600 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-02-01 | Median :14425 | |
| Mean : 82.60 | Mean :2014-08-11 | Mean :14503 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-02-01 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :140.80 | Max. :2025-12-10 | Max. :34300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.64억 | 2023-02-11 | 17 |
| 85 | 2.2억 | 2023-04-20 | 4 |
| 130 | 2.97억 | 2024-01-15 | 15 |
| 145 | 3.43억 | 2022-10-28 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 운암 대주 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 201건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.92 | 18 | 1.5억 - |
| 2025-07-25 | 59.92 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-25 | 59.92 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2025-05-03 | 59.92 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-11 | 59.92 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-24 | 59.92 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2024-09-13 | 59.92 | 20 | 1.5억 - |
| 2024-09-07 | 59.92 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2024-04-09 | 59.92 | 16 | 1.6억 - |
| 2024-02-24 | 59.92 | 16 | 1.6억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 84.96 | 16 | 2억 ▲ |
| 2025-03-12 | 84.96 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.96 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-02-17 | 84.96 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-27 | 84.96 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-19 | 84.96 | 13 | 1.8억 - |
| 2024-12-06 | 84.96 | 18 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-24 | 84.96 | 20 | 2억 ▲ |
| 2024-09-10 | 84.96 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2024-08-14 | 84.96 | 5 | 1.8억 |
전용127.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 127.62 | 15 | 3억 ▲ |
| 2023-11-16 | 127.62 | 2 | 2.6억 - |
| 2021-09-27 | 127.62 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-08-13 | 127.62 | 12 | 2.9억 ▲ |
| 2019-01-31 | 127.62 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2018-12-12 | 127.62 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2018-12-06 | 127.62 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2018-02-26 | 127.62 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2015-01-27 | 127.62 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2014-07-10 | 127.62 | 19 | 2억 |
전용140.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 140.8 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-17 | 140.8 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2024-05-28 | 140.8 | 11 | 3억 ▼ |
| 2024-03-08 | 140.8 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2023-05-30 | 140.8 | 12 | 3.4억 - |
| 2022-10-28 | 140.8 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2022-09-18 | 140.8 | 3 | 3억 ▼ |
| 2021-09-29 | 140.8 | 13 | 3.4억 - |
| 2021-04-09 | 140.8 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2021-01-04 | 140.8 | 4 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
운암 대주 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
한국 기존 1994 년
일신 기존 1989 년
동일 기존 1992 년
대우 기존 1983 년
무등맨션 기존 1981 년
광림빌라 기존 1988 년
중흥파크맨션 기존 1986 년
용봉동아델리움인비엔날레 준신축 2017 년
현대 기존 1990 년
운암해피아이유 준신축 2018 년
모아미래도 기존 2001 년
한신 기존 1992 년
중흥2 기존 1991 년
신안한국아델리움 기존 2003 년
용봉3차대주파크빌 기존 2005 년
남양파크 기존 1995 년
대주파크빌2 기존 2003 년
용봉아이파크 기존 2006 년
주공 기존 2005 년
중흥1 기존 1991 년
휴먼시아 기존 2009 년
대주파크빌1차 기존 2001 년
중흥 기존 1995 년
금호 기존 1994 년
용봉동한국아델리움비엔날레2차 신축 2021 년
신동아 기존 1998 년
신안동오투존 준신축 2013 년
한국아델리움 기존 2005 년
신안다이아빌 기존 2004 년
현대3 기존 1999 년
인동 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운암동 대주 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,700만 원 85㎡: 20,300만 원 145㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~130, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 운암동 110-11 대주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~3.2억입니다.
❓ 대주 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대주 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주 아파트는 광주광역시 북구 운암동 110-11번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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