두암동 미라보4 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 두암동에 위치한 미라보4 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 14일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총398세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.02% 대비 ▲25% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.02% 대비 ▲25% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“두암 미라보4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 398 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 미라보건설
- 사용승인일 1994년 02월 26일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 월동로 42
- 번지형 주소 광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보4차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.9억 | 1.5억 | 2.4억 |
| 2024 | 0.95억 | 1.39억 | 2.34억 |
| 2023 | 0.99억 | 1.51억 | 2.4억 |
| 2022 | 1.01억 | 1.59억 | 2.23억 |
| 2021 | 0.92억 | 1.45억 | 2.25억 |
| 2020 | 0.9억 | 1.3억 | 1.97억 |
| 2019 | 1.03억 | 1.39억 | 1.89억 |
| 2018 | 0.91억 | 1.36억 | 1.75억 |
| 2017 | 0.96억 | 1.34억 | 1.78억 |
| 2016 | 1.06억 | 1.46억 | 1.87억 |
| 2015 | 0.95억 | 1.46억 | 1.79억 |
| 2014 | 0.95억 | 1.31억 | 1.6억 |
| 2013 | 0.84억 | 1.21억 | 1.66억 |
| 2012 | 0.78억 | 1.14억 | 1.48억 |
| 2011 | 0.7억 | 1.09억 | 1.33억 |
| 2010 | 0.59억 | 0.89억 | 1.2억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.83억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.54억 | 0.84억 | 1.11억 |
| 2007 | 0.55억 | 0.82억 | 1.23억 |
| 2006 | 0.55억 | 0.78억 | 1.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-01-09 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2009-11-11 | 1st Qu.: 7800 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-10-12 | Median : 9800 | |
| Mean : 80.42 | Mean :2014-07-24 | Mean :10732 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-11-17 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :129.71 | Max. :2025-09-29 | Max. :25800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.33억 [직] | 2024-08-10 | 11 |
| 85 | 1.85억 | 2022-06-17 | 9 |
| 130 | 2.58억 | 2024-02-25 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미라보4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 두암 미라보4 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 59.925 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2025-08-18 | 59.925 | 17 | 1억 ▲ |
| 2025-08-04 | 59.925 | 2 | 0.8억 - |
| 2025-07-31 | 59.925 | 2 | 0.8억 - |
| 2025-06-30 | 59.925 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.925 | 12 | 0.9억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.925 | 18 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.925 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.925 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2025-01-10 | 59.925 | 9 | 0.9억 |
전용84.985㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.985 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.985 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.985 | 17 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.985 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.985 | 3 | 1.4억 - |
| 2025-03-24 | 84.985 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.985 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2024-10-23 | 84.985 | 18 | 1.4억 - |
| 2024-07-22 | 84.985 | 12 | 1.4억 - |
| 2024-05-25 | 84.985 | 2 | 1.4억 |
전용129.712㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 129.712 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2024-09-25 | 129.712 | 8 | 2.2억 - |
| 2024-03-23 | 129.712 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2024-02-25 | 129.712 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2023-09-12 | 129.712 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2023-04-22 | 129.712 | 11 | 2.5억 - |
| 2022-11-10 | 129.712 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2022-05-09 | 129.712 | 17 | 2.4억 ▲ |
| 2022-01-28 | 129.712 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2021-12-17 | 129.712 | 18 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두암 미라보4 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
무등파크맨션 기존 1992 년
무등파크2 기존 1994 년
신흥 기존 1987 년
두암현대 기존 1998 년
미도맨션 기존 1982 년
예향 기존 1987 년
라인동산 기존 1995 년
청아맨션 기존 1985 년
광신(11동) 기존 1984 년
두암 기존 1979 년
해광파크맨션 기존 1991 년
무등파크1 기존 1988 년
무등파크3 기존 1999 년
글로벌 기존 2003 년
광신(8,9,10동) 기존 1983 년
각화골드클래스 준신축 2017 년
부영 기존 1988 년
광일맨션 기존 1983 년
목화 기존 1982 년
금호타운1 기존 1989 년
우미프라자 기존 1993 년
주공3 기존 1994 년
중흥S클래스 기존 2006 년
은하 기존 1983 년
진흥 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두암동 미라보4 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 8,512만 원 85㎡: 15,375만 원 130㎡: 24,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미라보4 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보4 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~1.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 미라보4 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미라보4 아파트는 광주광역시 북구 두암동 59-20번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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