운암]운암산아이파크 아파트 실거래분석 정보(2024.11.20 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 운암동에 위치한 운암산아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2024년 11월 20일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총599세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.34% 대비 ▲50% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 75.6%, 북구에서는 상위 75.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.34% 대비 ▲50% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“운암산아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 599 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2007년 04월 26일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 서강로 77
- 번지형 주소 광주광역시 북구 운암동 1011 운암산IPARK 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 135 | 145 | 160 | 180 | 210 | 215 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4.78억 | 6.26억 | 6.67억 | 6억 | 8.2억 | . | . | 10.2억 |
| 2023 | 5.5억 | . | 6.95억 | . | 6.98억 | 9억 | . | . |
| 2022 | 6.14억 | 6.7억 | 7.79억 | . | 8.05억 | . | . | . |
| 2021 | 5.67억 | 6.13억 | 7.3억 | 7.03억 | 7.91억 | . | . | 12.75억 |
| 2020 | 4.89억 | 5.7억 | 6.27억 | 5.18억 | 6.76억 | . | . | . |
| 2019 | 4.72억 | 5.65억 | 6.35억 | . | . | . | . | . |
| 2018 | 4.42억 | 4.82억 | 5.65억 | . | 6억 | . | . | . |
| 2017 | 4.07억 | 4.46억 | 5.35억 | 4.35억 | 5.49억 | . | 8.8억 | . |
| 2016 | 4.14억 | 4.6억 | 4.92억 | . | 5.38억 | . | . | . |
| 2015 | 3.99억 | 4.38억 | 4.91억 | 3.9억 | 5.11억 | 6.7억 | . | . |
| 2014 | 3.27억 | 3.97억 | 3.76억 | 3.48억 | 4.55억 | . | 6.5억 | . |
| 2013 | 3.15억 | 3.55억 | 3.72억 | 3.53억 | 4.61억 | . | . | . |
| 2012 | 3억 | 3.29억 | 3.52억 | . | 4.82억 | 4.12억 | . | . |
| 2011 | 2.88억 | 3.12억 | 3.45억 | 3.27억 | 3.99억 | 4억 | . | . |
| 2010 | 2.73억 | 3.02억 | 3.81억 | . | 3.76억 | . | . | . |
| 2009 | 2.51억 | 2.84억 | 3.2억 | . | 3.53억 | 3.32억 | . | 5.8억 |
| 2008 | 2.58억 | 2.66억 | 3.22억 | 2.79억 | 3.63억 | . | . | . |
| 2007 | 2.46억 | 2.75억 | 3.19억 | . | 4.13억 | 3.69억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2007-06-15 | Min. : 20340 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2010-03-03 | 1st Qu.: 30940 | |
| Median :119.2 | Median :2013-09-03 | Median : 39500 | |
| Mean :127.0 | Mean :2014-05-14 | Mean : 42159 | |
| 3rd Qu.:140.0 | 3rd Qu.:2017-12-23 | 3rd Qu.: 49500 | |
| Max. :211.4 | Max. :2024-11-19 | Max. :127500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 6.24억 | 2021-10-30 | 13 |
| 6.24억 | 2022-01-21 | 14 | |
| 120 | 7.07억 | 2021-06-11 | 15 |
| 135 | 7.8억 | 2022-04-18 | 4 |
| 145 | 7.03억 | 2021-08-06 | 1 |
| 160 | 8.6억 | 2022-04-07 | 9 |
| 180 | 9억 | 2023-08-01 | 1 |
| 210 | 8.8억 | 2017-04-18 | 3 |
| 215 | 12.75억 | 2021-06-22 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 운암산아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[북구] 운암산아이파크 아파트(2007) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
운암산아이파크 아파트(2007) 월별 평균 평당가
면적별 구분
운암산아이파크 아파트(2007) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
운암산아이파크 아파트(2007) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
운암산아이파크 아파트(2007) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
운암산아이파크 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.
- 330m - 일신2(1991) / 광주광역시 북구 운암동 1038-1️
- 341m - 금호(1991) / 광주광역시 북구 운암동 1033️
- 377m - 현대(1992) / 광주광역시 북구 운암동 965️
- 432m - 나산건강(2000) / 광주광역시 북구 운암동 1101-1️
- 434m - 운암프라자(2006) / 광주광역시 북구 운암동 940️
- 475m - 삼익(1996) / 광주광역시 북구 유림로 175 (동림동,삼익아파트)️
- 494m - (936-15)(2014) / 광주광역시 북구 운암동 936-15️
- 502m - 운암동롯데캐슬2단지(2006) / 광주광역시 북구 운암동 789-10️
- 519m - 동림동우방아이유쉘1차(2022) / 광주광역시 북구 유림로160번길 12 (동림동)️
- 544m - 코아루렉시안(2009) / 광주광역시 북구 운암동 1078-14️
- 557m - 운암신성포레힐(2016)️
- 561m - 미라보(2차)(1990)️
- 562m - 우미1(1989)️
- 585m - 운암동롯데캐슬1단지(2006)️
- 612m - 동림대광로제비앙(2020)️
- 616m - 삼호(1990)️
- 617m - 운암대라수(2016)️
- 631m - 삼라마이다스(2005)️
- 651m - 센텀플로라에듀(2021)️
- 682m - 우미3(1998)️
- 696m - 광신프로그레스(2017)️
- 702m - 운암동롯데캐슬3단지(2006)️
- 721m - 우미2(1991)️
- 733m - 블루시안1차(2006)️
- 797m - 운암2차남양휴튼(2019)️
- 797m - 블루시안2차(2007)️
- 807m - 동림푸른주공4(1998)️
- 830m - 벽산블루밍메가씨티1단지(2008)️
- 839m - 삼호가든(2005)️
- 846m - 운암산코오롱하늘채(2018)️
- 848m - 미라보3(1992)️
- 851m - 남양휴튼(2007)️
- 869m - 유일가든(2005)️
- 910m - 벽산블루밍메가씨티2단지(2008)️
- 967m - 우성(1996)️
- 967m - 동림푸른주공3(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운암동 운암산아이파크 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
120㎡: 63,250만 원 145㎡: 60,000만 원 160㎡: 85,000만 원 215㎡: 102,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~105, ~120, ~135, ~145, ~160, ~180, ~210, ~215)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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