일곡동 롯데 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 일곡동에 위치한 롯데 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 07월 22일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 1.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.77% 대비 ▲8% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 85.6%, 북구에서는 상위 85.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.77% 대비 ▲8% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“일곡 롯데 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 1999년 11월 25일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 설죽로 595
- 번지형 주소 광주광역시 북구 일곡동 814-3 롯데아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 115 | 140 | 175 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.93억 | . | . |
| 2024 | 4.13억 | 5.55억 | 5.9억 |
| 2023 | 4.15억 | 5.91억 | 6.6억 |
| 2022 | 4.9억 | 6.15억 | . |
| 2021 | 4.02억 | 5.51억 | 6.5억 |
| 2020 | 3.45억 | 4.9억 | 5.32억 |
| 2019 | 3.36억 | 4.55억 | . |
| 2018 | 3.22억 | 4.15억 | 4.65억 |
| 2017 | 3.18억 | 4.12억 | 4.45억 |
| 2016 | 3.09억 | 4.16억 | 4.65억 |
| 2015 | 3.04억 | 3.64억 | 4.3억 |
| 2014 | 2.48억 | 3.36억 | 4억 |
| 2013 | 2.33억 | 3.25억 | . |
| 2012 | 2.37억 | 3.3억 | 3.54억 |
| 2011 | 2.35억 | 3.03억 | 3.5억 |
| 2010 | 1.91억 | 2.38억 | 2.97억 |
| 2009 | 1.81억 | 2.33억 | 2.73억 |
| 2008 | 1.84억 | 2.28억 | 2.71억 |
| 2007 | 1.81억 | 2.41억 | 2.83억 |
| 2006 | 1.85억 | 2.32억 | 2.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :114.6 | Min. :2006-02-02 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:114.6 | 1st Qu.:2009-02-08 | 1st Qu.:20800 | |
| Median :114.6 | Median :2012-10-31 | Median :27000 | |
| Mean :125.6 | Mean :2013-09-24 | Mean :29439 | |
| 3rd Qu.:138.7 | 3rd Qu.:2018-05-24 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :170.3 | Max. :2025-07-19 | Max. :69700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 5.1억 | 2022-05-17 | 10 |
| 115 | 5.1억 [직] | 2022-06-02 | 13 |
| 140 | 6.97억 | 2023-03-13 | 17 |
| 175 | 6.6억 | 2023-07-22 | 5 |
| 175 | 6.6억 [직] | 2024-12-04 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 일곡 롯데 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용114.623㎡ 최근 실거래 내역 (총 408건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 114.623 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 114.623 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-09 | 114.623 | 15 | 4억 - |
| 2025-02-06 | 114.623 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-02-06 | 114.623 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-01-20 | 114.623 | 16 | 4억 ▲ |
| 2025-01-18 | 114.623 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-02 | 114.623 | 11 | 4억 - |
| 2024-12-19 | 114.623 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-09-30 | 114.623 | 14 | 4.2억 |
전용138.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 138.7 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2024-08-27 | 138.7 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2024-07-08 | 138.7 | 17 | 5.5억 - |
| 2024-07-01 | 138.7 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2023-11-08 | 138.7 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2023-10-25 | 138.7 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2023-08-11 | 138.7 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2023-07-11 | 138.7 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2023-04-21 | 138.7 | 13 | 5.5억 ▼ |
| 2023-03-13 | 138.7 | 17 | 7억 |
전용170.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 170.26 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2024-06-04 | 170.26 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2023-07-22 | 170.26 | 5 | 6.6억 ▲ |
| 2021-11-08 | 170.26 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2020-06-16 | 170.26 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2018-09-08 | 170.26 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2018-06-11 | 170.26 | 4 | 4.5억 - |
| 2017-04-30 | 170.26 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2016-05-03 | 170.26 | 17 | 4.7억 ▲ |
| 2015-09-04 | 170.26 | 7 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
일곡 롯데 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 154m - 쌍용(1997) / 광주광역시 북구 일곡동 814-4️
- 247m - 삼호(1998) / 광주광역시 북구 일곡동 816-4️
- 263m - 청솔3차(2000) / 광주광역시 북구 일곡동 817-5️
- 290m - 한국(1996) / 광주광역시 북구 일곡동 850-3️
- 350m - 벽산(1997) / 광주광역시 북구 일곡동 817-2️
- 365m - 청솔2차(2000) / 광주광역시 북구 일곡동 850-4️
- 389m - 대림2(1998) / 광주광역시 북구 일곡동 817-4️
- 394m - 동아1(1999) / 광주광역시 북구 일곡동 816-3️
- 455m - 호반일신(1997) / 광주광역시 북구 일곡동 850-5️
- 474m - 현대3(1998) / 광주광역시 북구 일곡동 819-1️
- 476m - 금호(1996)️
- 560m - 현대1(1997)️
- 572m - 한일(1997)️
- 582m - 청솔(2000)️
- 681m - 청솔4차(2001)️
- 701m - 진로(1997)️
- 728m - 대우(1998)️
- 838m - 현대2(1998)️
- 962m - 대림1(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
일곡동 롯데 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
115㎡: 38,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~115, ~140, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 114.6㎡입니다.
❓ 롯데 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 일곡동 814-3 롯데 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억입니다.
❓ 롯데 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
롯데 아파트는 광주광역시 북구 일곡동 814-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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