우산동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 우산동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 08월 23일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총660세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.88% 대비 ▲11% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.88% 대비 ▲11% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“우산 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1991년 06월 28일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 호동로 100
- 번지형 주소 광주광역시 북구 우산동 631-1 우산동현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 115 | 120 | 140 | 150 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.4억 | 2.73억 | 3.2억 | 3.1억 |
| 2024 | . | 2.44억 | 2.83억 | 3.2억 | 4.05억 |
| 2023 | 2.5억 | 2.69억 | 2.98억 | 3.2억 | 4.25억 |
| 2022 | . | 2.77억 | 3.49억 | . | 3.71억 |
| 2021 | . | 2.43억 | 2.88억 | 3.5억 | 3.33억 |
| 2020 | 2.09억 | 2.21억 | 2.35억 | 2.64억 | 2.84억 |
| 2019 | 2.22억 | 2.1억 | 2.39억 | 2.59억 | 3.2억 |
| 2018 | 2.08억 | 2.16억 | 2.33억 | 2.38억 | 2.7억 |
| 2017 | 2.07억 | 2.13억 | 2.34억 | 2.44억 | 2.87억 |
| 2016 | 2.03억 | 2.04억 | 2.27억 | 2.46억 | 2.7억 |
| 2015 | 2억 | 2.07억 | 2.18억 | 2.27억 | 2.2억 |
| 2014 | 1.76억 | 1.84억 | 1.88억 | 2.2억 | 2.16억 |
| 2013 | 1.67억 | 1.68억 | 1.79억 | 1.87억 | . |
| 2012 | 1.55억 | 1.72억 | 1.74억 | 1.9억 | 2.4억 |
| 2011 | 1.32억 | 1.47억 | 1.61억 | 1.74억 | 1.76억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.22억 | 1.33억 | 1.4억 | 1.28억 |
| 2009 | 1.14억 | 1.15억 | 1.35억 | 1.45억 | 1.58억 |
| 2008 | 1.21억 | 1.16억 | 1.35억 | 1.57억 | 1.64억 |
| 2007 | 1.02억 | 1.07억 | 1.27억 | 1.28억 | 1.83억 |
| 2006 | 1.04억 | 1.13억 | 1.35억 | 1.44억 | 1.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :113.5 | Min. :2006-01-12 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:115.2 | 1st Qu.:2009-04-14 | 1st Qu.:12750 | |
| Median :115.2 | Median :2013-06-20 | Median :17700 | |
| Mean :128.1 | Mean :2014-01-04 | Mean :18319 | |
| 3rd Qu.:135.4 | 3rd Qu.:2018-10-05 | 3rd Qu.:22900 | |
| Max. :181.2 | Max. :2025-08-20 | Max. :42500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 2.5억 | 2023-02-16 | 5 |
| 120 | 3.28억 | 2022-05-21 | 7 |
| 140 | 3.68억 | 2022-08-31 | 12 |
| 150 | 3.5억 | 2021-02-16 | 10 |
| 185 | 4.25억 | 2023-08-13 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 우산 현대 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용113.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-16 | 113.52 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-09-11 | 113.52 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2020-05-22 | 113.52 | 12 | 2억 ▼ |
| 2019-12-11 | 113.52 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2019-07-13 | 113.52 | 3 | 2억 ▲ |
| 2018-12-24 | 113.52 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2018-10-13 | 113.52 | 6 | 2억 ▼ |
| 2018-04-10 | 113.52 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2018-03-05 | 113.52 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2018-01-13 | 113.52 | 5 | 2억 |
전용115.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 318건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 115.15 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-12 | 115.15 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-24 | 115.15 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 115.15 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 115.15 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-16 | 115.15 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-11 | 115.15 | 2 | 2.3억 - |
| 2024-12-05 | 115.15 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2024-10-22 | 115.15 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-18 | 115.15 | 9 | 2.4억 |
전용135.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 221건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 135.37 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-05-18 | 135.37 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-05 | 135.37 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-02 | 135.37 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-12 | 135.37 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2024-07-06 | 135.37 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-06 | 135.37 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2024-04-01 | 135.37 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-27 | 135.37 | 3 | 3억 - |
| 2023-12-27 | 135.37 | 12 | 3억 |
전용149.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 149.74 | 10 | 3.2억 - |
| 2024-01-05 | 149.74 | 14 | 3.2억 - |
| 2023-05-03 | 149.74 | 12 | 3.2억 ▼ |
| 2021-02-16 | 149.74 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2020-12-03 | 149.74 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2020-10-31 | 149.74 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2020-02-08 | 149.74 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-01-29 | 149.74 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2019-07-17 | 149.74 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2019-05-14 | 149.74 | 6 | 2.5억 |
전용181.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 181.24 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-05 | 181.24 | 11 | 4억 ▼ |
| 2023-08-13 | 181.24 | 10 | 4.2억 - |
| 2022-08-30 | 181.24 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2022-07-25 | 181.24 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2021-05-23 | 181.24 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2021-04-08 | 181.24 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2021-02-02 | 181.24 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 181.24 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2020-01-12 | 181.24 | 4 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우산 현대 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
우성 기존 1990 년
주공 기존 1990 년
문흥제일파크 기존 1994 년
주공1 기존 1989 년
중흥파크맨션3 기존 1994 년
라인3 기존 1994 년
용봉맨션 기존 1983 년
대주2 기존 1988 년
한영맨션 기존 1982 년
문흥상록 기존 1997 년
광주맨션 기존 1983 년
중흥파크맨션2 기존 1994 년
일신 기존 1994 년
광명 기존 1994 년
문흥동대주3 기존 1994 년
대웅맨션 기존 1982 년
대주3 기존 1988 년
대주1 기존 1988 년
진흥 기존 1984 년
금곡맨션 기존 1981 년
성산 기존 1985 년
모아맨션 기존 1994 년
은하 기존 1983 년
명지맨션 기존 1994 년
무진 기존 1982 년
중흥파크맨션1 기존 1994 년
우미프라자 기존 1993 년
우미 기존 1990 년
라인 기존 1994 년
우미2 기존 1994 년
금형트리뷰 기존 2006 년
해광 기존 1994 년
중흥동영무예다음 준신축 2015 년
고운 기존 1993 년
공간 기존 1994 년
대신파크맨션 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우산동 현대 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
120㎡: 23,120만 원 140㎡: 28,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~115, ~120, ~140, ~150, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 115.2㎡입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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