문흥동 주공1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 문흥동에 위치한 주공1 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 17일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총620세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 2.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.26% 대비 ▲29% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.26% 대비 ▲29% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문흥 주공1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 620 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1989년 11월 20일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 면앙로31번길 7
- 번지형 주소 광주광역시 북구 문흥동 787-8 우산주공1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.19억 | . |
| 2024 | 1.44억 | 1.91억 |
| 2023 | 1.65억 | 2.14억 |
| 2022 | 2.23억 | 2.5억 |
| 2021 | 2.07억 | 2.56억 |
| 2020 | 1.65억 | 2.02억 |
| 2019 | 1.26억 | 1.52억 |
| 2018 | 1.05억 | 1.26억 |
| 2017 | 0.88억 | 0.97억 |
| 2016 | 0.76억 | 0.91억 |
| 2015 | 0.7억 | 0.82억 |
| 2014 | 0.64억 | 0.73억 |
| 2013 | 0.6억 | 0.69억 |
| 2012 | 0.6억 | 0.68억 |
| 2011 | 0.53억 | 0.61억 |
| 2010 | 0.42억 | 0.51억 |
| 2009 | 0.4억 | 0.5억 |
| 2008 | 0.41억 | 0.52억 |
| 2007 | 0.4억 | 0.47억 |
| 2006 | 0.39억 | 0.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.30 | Min. :2006-01-10 | Min. : 2500 | |
| 1st Qu.:39.30 | 1st Qu.:2010-06-17 | 1st Qu.: 5000 | |
| Median :39.69 | Median :2014-04-17 | Median : 6900 | |
| Mean :41.98 | Mean :2014-07-10 | Mean : 8738 | |
| 3rd Qu.:46.68 | 3rd Qu.:2018-08-24 | 3rd Qu.:10825 | |
| Max. :47.01 | Max. :2025-09-10 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.6억 | 2021-06-26 | 3 |
| 40 | 2.6억 | 2022-04-15 | 4 |
| 50 | 2.8억 | 2021-08-29 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 문흥 주공1 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.3~39.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 604건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 39.3 | 2 | 1.2억 - |
| 2025-08-19 | 39.3 | 4 | 1.2억 - |
| 2025-08-07 | 39.69 | 3 | 1.2억 - |
| 2025-07-30 | 39.69 | 1 | 1.2억 - |
| 2025-07-15 | 39.3 | 4 | 1.2억 - |
| 2025-07-14 | 39.69 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-20 | 39.69 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-19 | 39.69 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-03 | 39.69 | 2 | 1.1억 - |
| 2025-03-31 | 39.69 | 4 | 1.1억 |
전용46.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 46.68 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2024-04-26 | 46.68 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-01-13 | 46.68 | 3 | 2억 - |
| 2024-01-02 | 46.68 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-08-29 | 46.68 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2021-04-21 | 46.68 | 2 | 2.5억 - |
| 2021-04-20 | 46.68 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2021-03-01 | 46.68 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2021-02-25 | 46.68 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-02-15 | 46.68 | 2 | 2.7억 |
전용47.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 47.01 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-17 | 47.01 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-02-14 | 47.01 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2023-12-19 | 47.01 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2023-10-23 | 47.01 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2023-10-07 | 47.01 | 1 | 2억 ▼ |
| 2022-10-25 | 47.01 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2022-06-19 | 47.01 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-08-02 | 47.01 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2021-03-16 | 47.01 | 4 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문흥 주공1 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
주공 기존 1990 년
광주맨션 기존 1983 년
우성 기존 1990 년
성산 기존 1985 년
현대 기존 1991 년
중흥파크맨션3 기존 1994 년
용봉맨션 기존 1983 년
금곡맨션 기존 1981 년
문흥제일파크 기존 1994 년
한영맨션 기존 1982 년
우미 기존 1990 년
라인3 기존 1994 년
대웅맨션 기존 1982 년
대신파크맨션 기존 1993 년
고운 기존 1993 년
광명 기존 1994 년
일신 기존 1994 년
문흥상록 기존 1997 년
중흥파크맨션2 기존 1994 년
대주2 기존 1988 년
대동 기존 1983 년
고운3 기존 1995 년
문흥동대주3 기존 1994 년
오치동광신프로그레스 신축 2023 년
모아맨션 기존 1994 년
제일풍경채센트럴파크1단지 신축 2022 년
대주1 기존 1988 년
중흥동영무예다음 준신축 2015 년
유창파크맨션 기존 1994 년
대주3 기존 1988 년
유창하이리빙맨션1 기존 1993 년
무진 기존 1982 년
유창하이리빙맨션2 기존 1993 년
명지맨션 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문흥동 주공1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 11,838만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 주공1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 주공1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공1 아파트는 광주광역시 북구 문흥동 787-8번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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