연제동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 연제동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 07월 26일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총760세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 3.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.26% 대비 ▼35% (-1.84pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 43.6%, 북구에서는 상위 43.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.26% 대비 ▼35% (-1.84pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연제 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 760 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1992년 07월 30일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 양일로 55
- 번지형 주소 광주광역시 북구 연제동 36-1 현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.69억 | 2.45억 | . |
| 2024 | 1.35억 | 1.7억 | 2.47억 | 3.5억 |
| 2023 | 1.41억 | 1.74억 | 2.37억 | 2.9억 |
| 2022 | 1.51억 | 1.89억 | 2.4억 | 3.2억 |
| 2021 | 1.48억 | 1.66억 | 2.34억 | 2.7억 |
| 2020 | 1.3억 | 1.47억 | 2.02억 | 2.47억 |
| 2019 | 1.38억 | 1.51억 | 2.01억 | 2.39억 |
| 2018 | 1.38억 | 1.56억 | 2.24억 | 2.07억 |
| 2017 | 1.43억 | 1.6억 | 1.96억 | 2.52억 |
| 2016 | 1.33억 | 1.52억 | 2.06억 | 2.19억 |
| 2015 | 1.37억 | 1.5억 | 1.91억 | 1.98억 |
| 2014 | 1.13억 | 1.3억 | 1.72억 | 1.82억 |
| 2013 | 1.02억 | 1.23억 | 1.62억 | 1.61억 |
| 2012 | 1.01억 | 1.18억 | 1.64억 | . |
| 2011 | 0.88억 | 1.06억 | 1.48억 | 1.59억 |
| 2010 | 0.68억 | 0.82억 | 1.24억 | 1.34억 |
| 2009 | 0.64억 | 0.76억 | 1.11억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.65억 | 0.77억 | 1.16억 | 1.45억 |
| 2007 | 0.63억 | 0.72억 | 1.22억 | 1.36억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.77억 | 1.19억 | 1.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.17 | Min. :2006-01-02 | Min. : 4400 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2010-01-04 | 1st Qu.: 8988 | |
| Median : 84.94 | Median :2013-12-29 | Median :13500 | |
| Mean : 96.58 | Mean :2014-06-15 | Mean :13334 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2018-12-07 | 3rd Qu.:16100 | |
| Max. :163.74 | Max. :2025-07-24 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.78억 | 2022-03-01 | 4 |
| 85 | 2.09억 | 2022-07-28 | 8 |
| 130 | 2.88억 | 2023-10-20 | 7 |
| 165 | 3.5억 [직] | 2024-01-03 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 연제 현대 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.175㎡ 최근 실거래 내역 (총 175건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 71.175 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-29 | 71.175 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2024-11-26 | 71.175 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2024-08-07 | 71.175 | 15 | 1.4억 - |
| 2024-05-10 | 71.175 | 20 | 1.4억 - |
| 2024-03-22 | 71.175 | 18 | 1.4억 - |
| 2024-01-29 | 71.175 | 17 | 1.4억 ▲ |
| 2024-01-16 | 71.175 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2023-12-02 | 71.175 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2023-11-08 | 71.175 | 11 | 1.2억 |
전용84.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 614건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 84.945 | 17 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.945 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.945 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.945 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.945 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.945 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.945 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.945 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.945 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.945 | 5 | 1.7억 |
전용129.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 129.73 | 17 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 129.73 | 16 | 2.6억 ▲ |
| 2025-01-03 | 129.73 | 2 | 2.3억 - |
| 2024-08-24 | 129.73 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2024-06-16 | 129.73 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2024-05-25 | 129.73 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-11 | 129.73 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-15 | 129.73 | 19 | 2.2억 ▼ |
| 2023-10-20 | 129.73 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2023-06-14 | 129.73 | 12 | 2.2억 |
전용163.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 163.74 | 20 | 3.5억 ▲ |
| 2023-01-07 | 163.74 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2022-04-22 | 163.74 | 8 | 3.2억 - |
| 2022-04-11 | 163.74 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2021-08-15 | 163.74 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2021-08-07 | 163.74 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2021-07-26 | 163.74 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2021-06-30 | 163.74 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2021-04-29 | 163.74 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2021-02-08 | 163.74 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연제 현대 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 174m - 대주피오레(2006) / 광주광역시 북구 양일로 70 (연제동,연제1차 대주피오레)️
- 183m - 연제2차대주피오레(2007) / 광주광역시 북구 양일로 52 (연제동,연제2차 대주피오레)️
- 201m - 한국아델리움(2001) / 광주광역시 북구 양산제로 30 (연제동,한국아델리움)️
- 292m - 한국(1997) / 광주광역시 북구 양산제로 3 (양산동,양산동 한국아파트)️
- 293m - 새한A(1996) / 광주광역시 북구 양산제로 50 (연제동,새한아파트)️
- 315m - 한양(1991) / 광주광역시 북구 양산신촌길 1 (양산동,한양아파트)️
- 323m - 힐스테이트연제(2020) / 광주광역시 북구 양일1로 31 (연제동,힐스테이트 연제)️
- 335m - 금광(1996) / 광주광역시 북구 하서로241번길 16 (양산동,양산동 금광아파트)️
- 364m - 연제동고운하이플러스(2017) / 광주광역시 북구 양산제로 76 (연제동)️
- 539m - 연제동골드클래스(2018) / 광주광역시 북구 양산제로 95 (연제동)️
- 574m - 연제대광로제비앙(2014)️
- 644m - 호반(1997)️
- 838m - 동림푸른주공(1998)️
- 994m - 광명(1989)️
- 996m - 새봄(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연제동 현대 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 16,550만 원 130㎡: 25,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 24일입니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 연제동 36-1 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~2.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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