동림동 삼익 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.12 기준) | 디아파트
2026-06-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 동림동에 위치한 삼익 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1996년이며2026년 06월 12일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1521세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 3.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.27% 대비 ▼18% (-0.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.27% 대비 ▼18% (-0.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동림 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1521 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 삼익건설
사용승인일 1996년 05월 31일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 유림로 175 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 북구 동림동 645 동림삼익 🗺️
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0.96억 | 1.19억 | 1.7억 | 2.2억 |
| 2025 | 0.91억 | 1.21억 | 1.88억 | 2.73억 |
| 2024 | 0.97억 | 1.2억 | 1.93억 | 2.77억 |
| 2023 | 0.98억 | 1.23억 | 1.74억 | 2.87억 |
| 2022 | 0.96억 | 1.28억 | 1.86억 | 2.7억 |
| 2021 | 0.89억 | 1.16억 | 1.65억 | 2.37억 |
| 2020 | 0.9억 | 1.15억 | 1.67억 | 2.21억 |
| 2019 | 0.9억 | 1.13억 | 1.67억 | 2.1억 |
| 2018 | 0.92억 | 1.19억 | 1.6억 | 2.1억 |
| 2017 | 0.96억 | 1.23억 | 1.64억 | 2.01억 |
| 2016 | 0.93억 | 1.24억 | 1.62억 | 2.02억 |
| 2015 | 0.9억 | 1.14억 | 1.51억 | 1.85억 |
| 2014 | 0.82억 | 1.01억 | 1.39억 | 1.6억 |
| 2013 | 0.77억 | 0.91억 | 1.33억 | 1.54억 |
| 2012 | 0.73억 | 0.91억 | 1.26억 | 1.48억 |
| 2011 | 0.67억 | 0.79억 | 1.14억 | 1.4억 |
| 2010 | 0.5억 | 0.61억 | 0.87억 | 1.13억 |
| 2009 | 0.48억 | 0.59억 | 0.87억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.45억 | 0.56억 | 0.86억 | 1.15억 |
| 2007 | 0.42억 | 0.56억 | 0.85억 | 1.18억 |
| 2006 | 0.41억 | 0.52억 | 0.81억 | 1.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 52.89 | Min. :2006-01-21 | Min. : 2700 | |
| 1st Qu.: 52.89 | 1st Qu.:2009-10-08 | 1st Qu.: 7958 | |
| Median : 59.97 | Median :2014-03-19 | Median :10000 | |
| Mean : 76.62 | Mean :2014-10-11 | Mean :11205 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2019-10-14 | 3rd Qu.:14300 | |
| Max. :126.96 | Max. :2026-06-10 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.32억 | 2024-05-30 | 14 |
| 60 | 1.57억 | 2023-10-13 | 9 |
| 85 | 2.45억 | 2025-06-10 | 12 |
| 130 | 3.25억 | 2023-03-25 | 4 |
동림 삼익 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 동림 삼익 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA005_plot1.webp)
동림 삼익 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
동림 삼익 아파트 전용52.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 635건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 52.89 | 18 | 1억 - |
| 2026-04-25 | 52.89 | 15 | 1억 ▲ |
| 2026-01-24 | 52.89 | 13 | 0.9억 - |
| 2026-01-19 | 52.89 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2026-01-17 | 52.89 | 7 | 1억 - |
| 2026-01-03 | 52.89 | 1 | 1억 ▲ |
| 2025-11-13 | 52.89 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2025-11-11 | 52.89 | 8 | 1억 ▲ |
| 2025-11-05 | 52.89 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2025-11-04 | 52.89 | 19 | 0.9억 |
동림 삼익 아파트 전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 509건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 59.97 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2026-04-29 | 59.97 | 19 | 1.1억 ▼ |
| 2026-04-22 | 59.97 | 20 | 1.2억 ▲ |
| 2026-04-04 | 59.97 | 4 | 1억 ▼ |
| 2026-04-04 | 59.97 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2026-02-11 | 59.97 | 5 | 1.2억 - |
| 2026-02-07 | 59.97 | 20 | 1.2억 ▲ |
| 2026-02-02 | 59.97 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2026-01-27 | 59.97 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2026-01-27 | 59.97 | 2 | 1억 |
동림 삼익 아파트 전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 639건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 84.87 | 16 | 1.7억 - |
| 2026-04-28 | 84.87 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2026-03-05 | 84.87 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2026-01-31 | 84.87 | 20 | 1.8억 - |
| 2025-12-15 | 84.87 | 8 | 1.8억 - |
| 2025-11-27 | 84.87 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2025-11-01 | 84.87 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2025-10-28 | 84.87 | 14 | 2억 ▲ |
| 2025-10-14 | 84.87 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-12 | 84.87 | 6 | 1.9억 |
동림 삼익 아파트 전용126.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 126.96 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2025-12-18 | 126.96 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-25 | 126.96 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-11 | 126.96 | 18 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 126.96 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-27 | 126.96 | 17 | 2.7억 ▼ |
| 2025-02-01 | 126.96 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-10 | 126.96 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-09-04 | 126.96 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-26 | 126.96 | 16 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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동림 삼익 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
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금호 기존 1991년
코아루렉시안 기존 2009년
삼호가든 기존 2005년
현대 기존 1992년
동림 삼익 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
동림 삼익 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
동림동 삼익 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
55㎡: 9,967만 원 60㎡: 11,844만 원 85㎡: 16,633만 원 130㎡: 22,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 광주광역시 북구 동림동 645번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~2.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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