용산동 다보애주상복합아파트 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 동구 용산동에 위치한 다보애주상복합 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 15일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용산 다보애주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 동구 남문로 555
- 번지형 주소 광주광역시 동구 용산동 270-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 |
|---|---|
| 2023 | 1.76억 |
| 2022 | 2.1억 |
| 2021 | 2.05억 |
| 2020 | 1.85억 |
| 2018 | 2.56억 |
| 2017 | 2.4억 |
| 2016 | 2.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.05 | Min. :2016-03-16 | Min. :16800 | |
| 1st Qu.:71.73 | 1st Qu.:2016-03-25 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :71.73 | Median :2017-11-28 | Median :26300 | |
| Mean :72.00 | Mean :2018-03-11 | Mean :24519 | |
| 3rd Qu.:73.38 | 3rd Qu.:2018-04-05 | 3rd Qu.:26720 | |
| Max. :73.38 | Max. :2023-09-27 | Max. :27410 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.74억 | 2016-03-24 | 8 |
| 75 | 2.74억 | 2016-03-25 | 3 |
| 75 | 2.74억 | 2016-05-20 | 3 |
| 75 | 2.74억 | 2018-02-12 | 8 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 13 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 9 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 12 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 7 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 6 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 10 |
| 75 | 2.74억 | 2018-03-29 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다보애주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 용산 다보애주상복합 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/GcA111_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.048~71.728㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-24 | 71.048 | 12 | 1.8억 - |
| 2023-04-03 | 71.048 | 9 | 1.8억 - |
| 2023-03-24 | 71.048 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2022-01-08 | 71.728 | 12 | 2억 ▼ |
| 2021-12-27 | 71.728 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2021-11-12 | 71.728 | 12 | 2억 - |
| 2021-10-29 | 71.728 | 5 | 2억 - |
| 2020-10-14 | 71.728 | 10 | 2억 ▲ |
| 2020-07-07 | 71.048 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2018-10-08 | 71.048 | 5 | 2.1억 |
전용73.384㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 73.384 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2023-08-21 | 73.384 | 8 | 1.8억 - |
| 2023-08-11 | 73.384 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2022-02-15 | 73.384 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2021-02-22 | 73.384 | 13 | 2억 ▼ |
| 2018-05-02 | 73.384 | 5 | 2.4억 - |
| 2018-03-29 | 73.384 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2018-03-29 | 73.384 | 13 | 2.7억 - |
| 2018-03-29 | 73.384 | 9 | 2.7억 - |
| 2018-03-29 | 73.384 | 12 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
용산 다보애주상복합 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 102m - NK아이리스1차(2012) / 광주광역시 동구 소태길 16 (소태동,NK 아이리스 1차)️
- 108m - 온세계아이조움(2006) / 광주광역시 동구 남문로 550 (소태동,소태동 온세계아이조움)️
- 127m - 한국(1997) / 광주광역시 동구 화산로 352 (용산동,용산동한국아파트)️
- 248m - 일광맨션(1987) / 광주광역시 동구 천변좌로 714-11 (용산동,일광아파트)️
- 250m - 무등산골드클래스2차(2022) / 광주광역시 동구 남문로 589 (용산동)️
- 308m - 동산타워(1991) / 광주광역시 동구 화산로350번길 18 (용산동,동산타워)️
- 364m - 호반맨션(1991) / 광주광역시 동구 화산로 328-6 (용산동,호반아파트)️
- 374m - 진아하이빌(2003) / 광주광역시 동구 학소로42번길 12 (소태동,소태동 2차진아하이빌)️
- 446m - 대아2차(1993) / 광주광역시 동구 지원로 32 (소태동,대아아파트)️
- 516m - e편한세상무등산(2022) / 광주광역시 동구 지원로42번길 10 (소태동)️
- 541m - 대아1차(1993)️
- 548m - 진아하이빌1차(1998)️
- 671m - 백조맨션(1983)️
- 711m - 신흥맨션(1986)️
- 718m - 용산지구모아엘가에듀파크(2019)️
- 733m - 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트(2019)️
- 738m - 모아미래도(2003)️
- 936m - 진양(1983)️
- 972m - 우영타워(1990)️
요약 리포트
데이터 기반
다보애주상복합 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.7㎡입니다.
❓ 다보애주상복합 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 동구 용산동 270-4 다보애주상복합 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 1.7억 (2023-09-27)입니다.
❓ 다보애주상복합 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다보애주상복합 아파트는 광주광역시 동구 용산동 270-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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