학동남해오네뜨 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 동구 학동에 위치한 학동남해오네뜨 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 20일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총117세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.42% 대비 ▼25% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 65.4%, 동구에서는 상위 65.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.42% 대비 ▼25% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학동남해오네뜨 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 117 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남해종합개발(주)
- 사용승인일 2014년 11월 17일
- 도로명 주소 광주광역시 동구 증심천로 117
- 번지형 주소 광주광역시 동구 학동 1020 학동남해오네뜨 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.47억 | 3.2억 |
| 2024 | . | 3.14억 |
| 2023 | . | 3.33억 |
| 2022 | 2.93억 | 3.58억 |
| 2021 | 2.82억 | 3.34억 |
| 2020 | 2.9억 | 3.35억 |
| 2019 | 1.99억 | 3.08억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.83 | Min. :2019-06-19 | Min. :19950 | |
| 1st Qu.:84.53 | 1st Qu.:2020-10-26 | 1st Qu.:29600 | |
| Median :84.86 | Median :2021-08-25 | Median :33000 | |
| Mean :81.18 | Mean :2021-12-09 | Mean :31954 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2023-04-07 | 3rd Qu.:34400 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-16 | Max. :41600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3억 | 2020-06-16 | 4 |
| 85 | 4.16억 | 2022-03-09 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 학동남해오네뜨 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 학동남해오네뜨 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/GcA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.8302~69.9682㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 69.8302 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-07 | 69.9682 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2022-06-24 | 69.8302 | 3 | 3억 ▲ |
| 2022-05-23 | 69.9682 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2022-02-22 | 69.9682 | 9 | 3억 ▲ |
| 2021-11-20 | 69.8302 | 4 | 2.9억 - |
| 2021-08-25 | 69.8302 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-06-19 | 69.8302 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2020-11-14 | 69.8302 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2020-06-16 | 69.8302 | 4 | 3억 |
전용84.5295~84.9933㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.9933 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-02 | 84.9376 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2024-07-30 | 84.9933 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2024-05-07 | 84.8577 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2023-09-05 | 84.5295 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2023-08-22 | 84.9933 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2023-07-01 | 84.9933 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2023-06-17 | 84.5295 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2023-05-27 | 84.9933 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2023-05-10 | 84.9376 | 11 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학동남해오네뜨 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
현대 기존 1998 년
금호베스트빌 기존 2002 년
무등파크맨션2차 기존 1992 년
남해오네뜨빌 기존 2006 년
무등파크맨션1차 기존 1990 년
무등산아델리움 기존 2009 년
무등파크맨션3차 기존 1994 년
라인광명 기존 1997 년
무등스위트맨션 기존 1995 년
라인1차 기존 1991 년
학동대주피오레 기존 2006 년
자민맨션 기존 1984 년
보라빌라 기존 2003 년
신영루체클래식(784-1) 기존 2007 년
신영루체클래식(784-0) 기존 2007 년
라인2차 기존 1992 년
무등파크 기존 1983 년
운림글로벌 기존 2005 년
아남 기존 1994 년
진양 기존 1983 년
평화맨션 기존 1984 년
삼익세라믹 기존 1989 년
모아미래도 기존 2003 년
신흥맨션 기존 1986 년
무등산골드클래스 준신축 2018 년
백조맨션 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학동 학동남해오네뜨 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 23,000만 원 85㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 학동남해오네뜨 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 동구 학동 1020 학동남해오네뜨 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~3.2억입니다.
❓ 학동남해오네뜨 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
학동남해오네뜨 아파트는 광주광역시 동구 학동 1020번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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