용산동 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 동구 용산동에 위치한 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 17일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 동구 용산1길 2
- 번지형 주소 광주광역시 동구 용산동 662 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 95 | 110 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.62억 | 4.44억 | 4.6억 | 5.74억 | 6억 |
| 2024 | 4.01억 | 4.75억 | . | 6.27억 | 6.1억 |
| 2023 | 4.01억 | 4.93억 | 5.3억 | 7.07억 | . |
| 2022 | 4.71억 | 6.07억 | . | 8.75억 | . |
| 2021 | 5.12억 | 6.69억 | . | 8.71억 | . |
| 2020 | 4.55억 | 5.93억 | . | 7.55억 | 7.45억 |
| 2019 | 4.24억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.43 | Min. :2019-06-29 | Min. :35000 | |
| 1st Qu.: 76.53 | 1st Qu.:2022-01-10 | 1st Qu.:45000 | |
| Median : 84.95 | Median :2023-07-15 | Median :50000 | |
| Mean : 88.70 | Mean :2023-04-23 | Mean :54780 | |
| 3rd Qu.:106.66 | 3rd Qu.:2024-07-06 | 3rd Qu.:64625 | |
| Max. :114.35 | Max. :2025-09-09 | Max. :93500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.25억 | 2021-09-13 | 8 |
| 85 | 7.4억 | 2021-12-15 | 26 |
| 95 | 5.3억 | 2023-07-05 | 1 |
| 110 | 9.35억 | 2021-09-06 | 21 |
| 115 | 7.45억 | 2020-06-01 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/GcA064_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.4323~76.5319㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 76.5319 | 10 | 3.6억 - |
| 2025-08-09 | 76.4323 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-28 | 76.5319 | 6 | 3.7억 - |
| 2025-05-24 | 76.5319 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-18 | 76.5319 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-02 | 76.5319 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 76.5319 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2024-12-29 | 76.4323 | 7 | 4억 - |
| 2024-09-02 | 76.5319 | 13 | 4억 - |
| 2024-06-04 | 76.5319 | 23 | 4억 |
전용82.0393~82.1389㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 82.1389 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2023-12-29 | 82.0393 | 1 | 4억 ▼ |
| 2022-06-10 | 82.1389 | 1 | 5억 ▼ |
| 2021-11-17 | 82.0393 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2020-10-27 | 82.1389 | 1 | 4.2억 |
전용84.9265~84.9717㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 84.9717 | 20 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9265 | 15 | 4.5억 - |
| 2025-07-12 | 84.9265 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9717 | 25 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-01 | 84.9717 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9717 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9717 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.9717 | 6 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.9717 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.9512 | 8 | 4.6억 |
전용91.878~91.9232㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 91.878 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2023-07-05 | 91.9232 | 1 | 5.3억 |
전용106.6583~106.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 106.6583 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2025-09-02 | 106.6583 | 11 | 6억 ▲ |
| 2025-08-13 | 106.6583 | 7 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-04 | 106.6583 | 10 | 6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 106.6583 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-13 | 106.6583 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-09 | 106.6583 | 10 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-30 | 106.6583 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-24 | 106.6583 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-27 | 106.94 | 17 | 4.5억 |
전용114.0703~114.352㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 114.0703 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-06-14 | 114.0703 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2020-06-01 | 114.352 | 1 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
용산지구모아엘가에듀파크 준신축 2019 년
일광맨션 기존 1987 년
호반맨션 기존 1991 년
모아엘가 기존 2008 년
무등파크3차(1단지) 기존 1992 년
동산타워 기존 1991 년
한국 기존 1997 년
다보애주상복합아파트 준신축 2016 년
무등산골드클래스2차 신축 2022 년
무등파크3차(2단지) 기존 1993 년
온세계아이조움 기존 2006 년
NK아이리스1차 준신축 2012 년
포스코더샵 기존 2004 년
무등파크2 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~95, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~6.2억입니다.
❓ 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 아파트는 광주광역시 동구 용산동 662번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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