광명 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

광주광역시 동구 산수동 84 광명 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.6억입니다.

광명 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

광명 아파트는 광주광역시 동구 산수동 84번지에 위치한 아파트입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

'산수동 광명'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.10.28 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 동구 산수동에 위치한 광명 아파트입니다.

건축년도는 1995년이며 2025년 10월 28일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 192세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.12% 대비 ▼17% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 63.5%, 동구에서는 상위 63.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“산수 광명 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (합)광명주택
사용승인일 1995년 08월 31일

도로명 주소 광주광역시 동구 무등로 532
번지형 주소 광주광역시 동구 산수동 84 광명아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	140	145
2025	1.5억	1.35억	.	2.55억
2024	1.4억	1.61억	.	3.17억
2023	1.44억	.	.	.
2022	1.44억	2.32억	.	.
2021	1.42억	1.7억	.	2.81억
2020	1.44억	1.74억	.	2.7억
2019	1.27억	1.87억	.	2.2억
2018	1.24억	1.63억	.	2.6억
2017	1.24억	.	.	2.5억
2016	1.19억	1.65억	.	2.5억
2015	1.09억	1.54억	.	.
2014	1.03억	1.59억	.	1.8억
2013	0.92억	1.28억	.	2.1억
2012	0.9억	1.21억	.	1.91억
2011	0.86억	1.11억	1.58억	1.4억
2010	0.7억	0.91억	1.59억	1.43억
2009	0.69억	0.93억	.	1.4억
2008	0.63억	0.92억	.	1.68억
2007	0.62억	0.92억	.	1.56억
2006	0.65억	1.05억	.	1.62억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.91	Min. :2006-01-24	Min. : 4600
1st Qu.: 59.91	1st Qu.:2009-10-20	1st Qu.: 9500
Median : 59.91	Median :2014-03-30	Median :12450
Mean : 81.72	Mean :2014-07-26	Mean :12930
3rd Qu.: 84.92	3rd Qu.:2018-09-21	3rd Qu.:15800
Max. :144.03	Max. :2025-10-16	Max. :31750

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	1.72억 [직]	2023-05-01	9
85	2.32억	2022-05-20	13
140	1.59억	2010-07-31	13
145	3.17억	2024-04-07	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광명 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[동구] 산수 광명 아파트(1995) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

산수 광명 아파트(1995) 월별 평균 평당가

전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-13	59.91	1	1.5억 ▼
2024-04-15	59.91	10	1.6억 ▲
2024-04-10	59.91	3	1.3억 -
2024-02-23	59.91	3	1.3억 ▲
2023-12-02	59.91	2	1.1억 ▼
2023-09-18	59.91	8	1.5억 ▼
2023-05-01	59.91	9	1.7억 ▲
2022-12-09	59.91	12	1.5억 ▲
2022-06-23	59.91	2	1.1억 ▼
2022-06-14	59.91	4	1.5억

전용84.923㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-10	84.923	4	1.4억 ▼
2024-12-03	84.923	8	1.6억 -
2024-09-24	84.923	7	1.6억 ▼
2022-05-20	84.923	13	2.3억 ▲
2021-04-17	84.923	6	1.8억 ▲
2021-04-02	84.923	9	1.7억 ▲
2021-01-29	84.923	5	1.6억 ▼
2020-10-27	84.923	14	1.8억 ▲
2020-08-25	84.923	2	1.7억 ▼
2019-10-12	84.923	6	1.8억

전용138.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2011-04-26	138.4	11	1.6억 -
2011-02-26	138.4	11	1.6억 -
2010-07-31	138.4	13	1.6억

전용144.035㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-16	144.035	8	2.6억 ▲
2025-05-16	144.035	9	2.5억 ▼
2024-04-07	144.035	11	3.2억 ▲
2021-08-26	144.035	3	2.8억 ▼
2021-05-22	144.035	1	3억 ▲
2021-01-25	144.035	4	2.6억 ▼
2020-02-01	144.035	13	2.7억 ▲
2019-07-11	144.035	6	2.2억 ▼
2018-03-30	144.035	11	2.6억 ▲
2017-12-01	144.035	2	2.5억

면적별 구분 라인차트

산수 광명 아파트(1995) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

산수 광명 아파트(1995) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

산수 광명 아파트(1995) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Oct 28 15:21:14 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

산수 광명 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트

🚶️ 100 m · 2 분

무등파크 기존 1987 년

광주광역시 동구 무등로 548 (산수동,무등파크맨션)

🚶️ 170 m · 3 분

명지로드힐포레 신축 2021 년

광주광역시 동구 밤실로90번길 20 (산수동,명지로드힐 포레)

🚶️ 220 m · 3 분

무등산광신프로그레스 준신축 2018 년

광주광역시 동구 밤실로 100 (산수동,무등산광신프로그레스)

🚶️ 270 m · 4 분

호남 기존 1979 년

광주광역시 동구 산수동 104-3

🚶️ 470 m · 6 분

명성맨션 기존 1984 년

광주광역시 동구 밤실로 56-3 (산수동,명성아파트)

🚶️ 500 m · 7 분

제일맨션 기존 2003 년

광주광역시 동구 밤실로 52 (지산동,제일맨션)

🚶️ 580 m · 8 분

두암그린파크 기존 1995 년

광주광역시 동구 밤실로 150 (산수동,두암 그린파크)

🚶️ 610 m · 8 분

금호두암타운 기존 1993 년

광주광역시 동구 밤실로 147 (산수동,두암타운)

🚶️ 680 m · 9 분

삼성 기존 1991 년

광주광역시 동구 밤실로30번길 11 (지산동,삼성아파트)

🚶️ 700 m · 9 분

율곡타운(주공1) 기존 1993 년

광주광역시 북구 삼정로 7 (두암동)

🚶️ 840 m · 11 분

모아미래도 기존 2003 년

광주광역시 북구 삼정로 20 (두암동,모아미래도)

🚶️ 850 m · 11 분

동진맨션 기존 1984 년

광주광역시 동구 무등로 417-9 (산수동,동진맨션)

🚶️ 900 m · 12 분

산수맨션 기존 1983 년

광주광역시 동구 경양로367번길 17 (산수동,산수맨션)

🚶️ 920 m · 12 분

라도스하임 준신축 2017 년

광주광역시 동구 필문대로192번길 21 (산수동)

🚶️ 960 m · 12 분

진아하이빌 기존 2000 년

광주광역시 동구 지호로86번길 3 (지산동,진아하이빌아파트)

🚶️ 1000 m · 13 분

푸른맨션 기존 1983 년

광주광역시 동구 지호로 68 (지산동,푸른맨션)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 산수동 광명 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 15,000만 원 145㎡: 26,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~140, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 광명 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 동구 산수동 84 광명 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.6억입니다.

❓ 광명 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 광명 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.

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산수동 광명 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)

2025-10-28