산수]무등산그린웰로제비앙 아파트 실거래분석 정보(2024.11.19 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 동구 산수동에 위치한 무등산그린웰로제비앙 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2024년 11월 19일기준6년차의신축급아파트(으)로
총1074세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 57건으로, 전체 세대수 대비 약 5.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.77% 대비 ▼8% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 동구에서는 상위 8.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 5.77% 대비 ▼8% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산수 무등산그린웰로제비앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1074 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대광로제비앙,그린웰GA건설
- 사용승인일 2019년 03월 28일
- 도로명 주소 광주광역시 동구 동계로 38
- 번지형 주소 광주광역시 동구 산수동 431-3 무등산 그린웰 로제비앙 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 65 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | . | 3.66억 | 4.44억 | 7억 |
| 2023 | . | 3.52억 | 4.46억 | 6.88억 |
| 2022 | . | 4.4억 | 5.52억 | 8.12억 |
| 2021 | . | 4.13억 | 5.76억 | 8.61억 |
| 2020 | 1.5억 | 3.38억 | 4.78억 | 7.42억 |
| 2019 | . | 2.86억 | 3.98억 | 6.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.96 | Min. :2019-04-06 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 39.96 | 1st Qu.:2020-01-22 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 84.84 | Median :2021-04-18 | Median :42500 | |
| Mean : 70.28 | Mean :2021-09-05 | Mean :38251 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2023-04-09 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :114.92 | Max. :2024-11-16 | Max. :89500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.5억 | 2020-01-22 | 11 |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 21 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 16 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 20 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 7 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 13 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 4 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 18 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 14 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 17 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 19 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 7 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 7 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 9 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 10 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 14 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 7 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 4 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 4 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 15 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 15 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 3 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 18 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 12 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 10 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 15 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 5 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 8 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 10 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 10 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 18 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 2 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 19 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 6 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 11 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 18 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 19 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 20 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 8 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 5 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 5 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 13 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 19 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 5 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 16 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 6 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 9 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 20 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 13 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 7 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 17 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 4 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 21 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 11 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 8 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 19 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 6 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 2 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 6 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 16 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 15 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 21 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 21 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 8 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 14 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 2 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 18 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 16 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 20 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 14 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 8 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 14 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 3 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 3 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 16 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 5 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 12 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 13 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 11 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 2 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 17 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 9 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 12 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 21 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 13 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 10 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 20 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 3 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 15 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 9 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 17 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 3 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 4 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 12 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 9 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 12 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 2 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 17 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 11 | |
| 1.5억 | 2020-01-22 | 6 | |
| 65 | 4.72억 | 2022-05-08 | 21 |
| 85 | 6.35억 | 2021-11-01 | 15 |
| 115 | 8.95억 | 2021-09-27 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무등산그린웰로제비앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[동구] 산수 무등산그린웰로제비앙 아파트(2019) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
산수 무등산그린웰로제비앙 아파트(2019) 월별 평균 평당가
면적별 구분
산수 무등산그린웰로제비앙 아파트(2019) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
산수 무등산그린웰로제비앙 아파트(2019) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
산수 무등산그린웰로제비앙 아파트(2019) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산수 무등산그린웰로제비앙 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 210m - 지산휴먼시아(2010) / 광주광역시 동구 동명로69번길 20 (지산동,지산휴먼시아)️
- 283m - 산수맨션(1983) / 광주광역시 동구 경양로367번길 17 (산수동,산수맨션)️
- 306m - 라도스하임(2017) / 광주광역시 동구 필문대로192번길 21 (산수동)️
- 318m - 두산위브2차(2018) / 광주광역시 동구 계림로30번길 15 (계림동,푸른길 두산위브)️
- 326m - 동명파크맨션(1989) / 광주광역시 동구 동계로9번길 12 (동명동,동명파크맨션)️
- 534m - 동진맨션(1984) / 광주광역시 동구 무등로 417-9 (산수동,동진맨션)️
- 555m - 대명(1983) / 광주광역시 동구 동계로 79-26 (계림동,대명아파트)️
- 557m - 두산위브3차(두산위브더파크)(2020) / 광주광역시 동구 중앙로290번길 16 (계림동)️
- 579m - 아름진(2016) / 광주광역시 동구 중앙로 284 (계림동)️
- 712m - 두산위브(2007) / 광주광역시 동구 무등로 374 (계림동,두산위브)️
- 719m - 계림아이파크SK뷰(2022)️
- 814m - SG빌리지(2018)️
- 958m - 명성맨션(1984)️
- 981m - 금남맨션(1977)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산수동 무등산그린웰로제비앙 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
65㎡: 37,050만 원 85㎡: 44,993만 원 115㎡: 70,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~65, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #산수무등산그린웰로제비앙아파트,#무등산그린웰로제비앙아파트,#광주광역시동구산수동,#6년차신축급아파트,#광주광역시동구산수동431-3무등산그린웰로제비앙,#광주광역시동구동계로38,#2024년11월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망