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산수동 무등산그린웰로제비앙 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 동구 산수동에 위치한 무등산그린웰로제비앙 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2025년 08월 22일 기준 7년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 1074세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 5.03% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.68% 대비 ▼11% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 17.7%, 동구에서는 상위 17.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
업데이트 요청

---

“산수 무등산그린웰로제비앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1074 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 대광로제비앙,그린웰GA건설
  
• 사용승인일 2019년 03월 28일

• 도로명 주소 광주광역시 동구 동계로 38
  
• 번지형 주소 광주광역시 동구 산수동 431-3 무등산 그린웰 로제비앙 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	65	85	115
2025	.	3.63억	4.45억	6.01억
2024	.	3.68억	4.46억	7억
2023	.	3.52억	4.46억	6.88억
2022	.	4.4억	5.52억	8.12억
2021	.	4.13억	5.76억	8.61억
2020	1.5억	3.38억	4.78억	7.42억
2019	.	2.86억	3.98억	6.47억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 39.96	Min. :2019-04-06	Min. :15000
	1st Qu.: 64.53	1st Qu.:2020-01-22	1st Qu.:27098
	Median : 84.84	Median :2021-09-10	Median :43000
	Mean : 72.18	Mean :2022-01-29	Mean :39170
	3rd Qu.: 84.94	3rd Qu.:2023-11-16	3rd Qu.:47000
	Max. :114.92	Max. :2025-08-20	Max. :89500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	1.5억	2020-01-22	11
40	1.5억	2020-01-22	21
40	1.5억	2020-01-22	16
40	1.5억	2020-01-22	20
40	1.5억	2020-01-22	7
40	1.5억	2020-01-22	13
40	1.5억	2020-01-22	4
40	1.5억	2020-01-22	18
40	1.5억	2020-01-22	14
40	1.5억	2020-01-22	17
40	1.5억	2020-01-22	19
40	1.5억	2020-01-22	7
40	1.5억	2020-01-22	7
40	1.5억	2020-01-22	9
40	1.5억	2020-01-22	10
40	1.5억	2020-01-22	14
40	1.5억	2020-01-22	7
40	1.5억	2020-01-22	4
40	1.5억	2020-01-22	4
40	1.5억	2020-01-22	15
40	1.5억	2020-01-22	15
40	1.5억	2020-01-22	3
40	1.5억	2020-01-22	18
40	1.5억	2020-01-22	12
40	1.5억	2020-01-22	10
40	1.5억	2020-01-22	15
40	1.5억	2020-01-22	5
40	1.5억	2020-01-22	8
40	1.5억	2020-01-22	10
40	1.5억	2020-01-22	10
40	1.5억	2020-01-22	18
40	1.5억	2020-01-22	2
40	1.5억	2020-01-22	19
40	1.5억	2020-01-22	6
40	1.5억	2020-01-22	11
40	1.5억	2020-01-22	18
40	1.5억	2020-01-22	19
40	1.5억	2020-01-22	20
40	1.5억	2020-01-22	8
40	1.5억	2020-01-22	5
40	1.5억	2020-01-22	5
40	1.5억	2020-01-22	13
40	1.5억	2020-01-22	19
40	1.5억	2020-01-22	5
40	1.5억	2020-01-22	16
40	1.5억	2020-01-22	6
40	1.5억	2020-01-22	9
40	1.5억	2020-01-22	20
40	1.5억	2020-01-22	13
40	1.5억	2020-01-22	7
40	1.5억	2020-01-22	17
40	1.5억	2020-01-22	4
40	1.5억	2020-01-22	21
40	1.5억	2020-01-22	11
40	1.5억	2020-01-22	8
40	1.5억	2020-01-22	19
40	1.5억	2020-01-22	6
40	1.5억	2020-01-22	2
40	1.5억	2020-01-22	6
40	1.5억	2020-01-22	16
40	1.5억	2020-01-22	15
40	1.5억	2020-01-22	21
40	1.5억	2020-01-22	21
40	1.5억	2020-01-22	8
40	1.5억	2020-01-22	14
40	1.5억	2020-01-22	2
40	1.5억	2020-01-22	18
40	1.5억	2020-01-22	16
40	1.5억	2020-01-22	20
40	1.5억	2020-01-22	14
40	1.5억	2020-01-22	8
40	1.5억	2020-01-22	14
40	1.5억	2020-01-22	3
40	1.5억	2020-01-22	3
40	1.5억	2020-01-22	16
40	1.5억	2020-01-22	5
40	1.5억	2020-01-22	12
40	1.5억	2020-01-22	13
40	1.5억	2020-01-22	11
40	1.5억	2020-01-22	2
40	1.5억	2020-01-22	17
40	1.5억	2020-01-22	9
40	1.5억	2020-01-22	12
40	1.5억	2020-01-22	21
40	1.5억	2020-01-22	13
40	1.5억	2020-01-22	10
40	1.5억	2020-01-22	20
40	1.5억	2020-01-22	3
40	1.5억	2020-01-22	15
40	1.5억	2020-01-22	9
40	1.5억	2020-01-22	17
40	1.5억	2020-01-22	3
40	1.5억	2020-01-22	4
40	1.5억	2020-01-22	12
40	1.5억	2020-01-22	9
40	1.5억	2020-01-22	12
40	1.5억	2020-01-22	2
40	1.5억	2020-01-22	17
40	1.5억	2020-01-22	11
40	1.5억	2020-01-22	6
65	4.72억	2022-05-08	21
85	6.35억	2021-11-01	15
115	8.95억	2021-09-27	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무등산그린웰로제비앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

39㎡ (100) 64㎡ (79) 84㎡ (190) 114㎡ (33)

전용39.9642㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-01-22	39.9642	11	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	21	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	16	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	20	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	7	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	13	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	4	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	18	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	14	1.5억 -
2020-01-22	39.9642	17	1.5억

전용64.5262㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-14	64.5262	7	3.6억 ▼
2025-06-07	64.5262	6	3.7억 ▼
2025-05-31	64.5262	11	3.8억 ▲
2025-04-27	64.5262	4	3.6억 ▼
2025-03-03	64.5262	7	3.7억 ▲
2025-02-18	64.5262	1	3.5억 ▼
2024-12-31	64.5262	13	3.7억 ▼
2024-12-19	64.5262	22	3.9억 ▲
2024-11-13	64.5262	8	3.7억 -
2024-09-26	64.5262	9	3.7억

전용84.8445~84.9676㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-20	84.8445	21	4.2억 ▼
2025-08-16	84.9676	24	4.6억 ▲
2025-07-16	84.8445	11	4.2억 ▼
2025-07-12	84.8445	18	4.3억 ▼
2025-06-26	84.8445	12	4.5억 -
2025-06-24	84.9377	11	4.5억 -
2025-06-22	84.8445	9	4.5억 ▼
2025-06-11	84.9377	23	4.7억 ▲
2025-05-29	84.8445	5	4.4억 ▲
2025-05-12	84.9676	7	4.1억

전용114.924㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-02	114.924	6	6억 ▲
2025-06-22	114.924	2	5.7억 ▲
2025-06-16	114.924	1	5.6억 ▼
2025-06-03	114.924	3	5.8억 ▼
2025-05-28	114.924	8	6.1억 ▲
2025-05-21	114.924	3	5.6억 ▼
2025-05-04	114.924	16	6.8억 ▲
2025-02-20	114.924	17	6.2억 ▼
2025-02-15	114.924	16	6.3억 ▼
2024-08-20	114.924	7	7.2억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 22 08:32:59 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

산수 무등산그린웰로제비앙 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 210 m · 3 분

지산휴먼시아 준신축 2010 년

광주광역시 동구 동명로69번길 20 (지산동,지산휴먼시아)

🚶️ 280 m · 4 분

산수맨션 기존 1983 년

광주광역시 동구 경양로367번길 17 (산수동,산수맨션)

🚶️ 310 m · 4 분

라도스하임 준신축 2017 년

광주광역시 동구 필문대로192번길 21 (산수동)

🚶️ 320 m · 4 분

두산위브2차 준신축 2018 년

광주광역시 동구 계림로30번길 15 (계림동,푸른길 두산위브)

🚶️ 330 m · 5 분

동명파크맨션 기존 1989 년

광주광역시 동구 동계로9번길 12 (동명동,동명파크맨션)

🚶️ 530 m · 7 분

동진맨션 기존 1984 년

광주광역시 동구 무등로 417-9 (산수동,동진맨션)

🚶️ 560 m · 7 분

대명 기존 1983 년

광주광역시 동구 동계로 79-26 (계림동,대명아파트)

🚶️ 560 m · 7 분

두산위브3차(두산위브더파크) 신축 2020 년

광주광역시 동구 중앙로290번길 16 (계림동)

🚶️ 580 m · 8 분

아름진 준신축 2016 년

광주광역시 동구 중앙로 284 (계림동)

🚶️ 710 m · 9 분

두산위브 기존 2007 년

광주광역시 동구 무등로 374 (계림동,두산위브)

🚶️ 720 m · 9 분

계림아이파크SK뷰 신축 2022 년

광주광역시 동구 필문대로 70 (계림동)

🚶️ 810 m · 11 분

SG빌리지 준신축 2018 년

광주광역시 동구 중앙로 313 (계림동)

🚶️ 960 m · 12 분

명성맨션 기존 1984 년

광주광역시 동구 밤실로 56-3 (산수동,명성아파트)

🚶️ 980 m · 13 분

금남맨션 기존 1977 년

광주광역시 동구 중앙로196번길 14 (금남로3가)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 산수동 무등산그린웰로제비앙 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
65㎡: 36,675만 원 85㎡: 44,212만 원 115㎡: 59,371만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~65, ~85, ~115)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.

❓ 무등산그린웰로제비앙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 동구 산수동 723 무등산그린웰로제비앙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~6.1억입니다.

❓ 무등산그린웰로제비앙 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

무등산그린웰로제비앙 아파트는 광주광역시 동구 산수동 723번지에 위치한 아파트입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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