계림동 두산위브 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 동구 계림동에 위치한 두산위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 21일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총658세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.95% 대비 ▼23% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 51.0%, 동구에서는 상위 51.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.95% 대비 ▼23% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“계림 두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 658 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산산업개발
- 사용승인일 2007년 02월 23일
- 도로명 주소 광주광역시 동구 무등로 374
- 번지형 주소 광주광역시 동구 계림동 52 두산위브 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 95 | 115 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.7억 | 3.59억 | . | 4.66억 | . |
| 2024 | . | 3.37억 | . | 4.8억 | 6억 |
| 2023 | 2.84억 | 3.48억 | 4.5억 | 4.98억 | 6.95억 |
| 2022 | 3.4억 | 3.8억 | 5.1억 | 5.9억 | 7.05억 |
| 2021 | 3억 | 3.88억 | . | 5.68억 | 6.76억 |
| 2020 | 2.72억 | 3.38억 | 3.75억 | 4.64억 | 5.71억 |
| 2019 | . | 3.03억 | . | 4.3억 | 5.52억 |
| 2018 | 2.23억 | 2.73억 | 3억 | 3.75억 | 4.64억 |
| 2017 | 2.18억 | 2.6억 | . | 3.53억 | 4.14억 |
| 2016 | 2.19억 | 2.7억 | . | 3.46억 | 3.8억 |
| 2015 | 2.18억 | 2.7억 | 2.96억 | 3.2억 | 3.88억 |
| 2014 | 1.97억 | 2.43억 | 2.55억 | 2.87억 | 3.4억 |
| 2013 | . | 2.36억 | 2.63억 | 2.92억 | 3.52억 |
| 2012 | 1.75억 | 2.29억 | 2.58억 | 2.8억 | . |
| 2011 | 1.62억 | 2.03억 | 2.17억 | 2.58억 | 3.08억 |
| 2010 | 1.45억 | 1.88억 | 2.25억 | 2.54억 | 2.97억 |
| 2009 | 1.34억 | 1.79억 | . | 2.48억 | 3.21억 |
| 2008 | . | 1.83억 | 1.9억 | 2.41억 | 3.19억 |
| 2007 | 1.24억 | 1.63억 | 2억 | 2.4억 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2007-05-25 | Min. :12450 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2011-01-14 | 1st Qu.:23250 | |
| Median : 84.87 | Median :2014-10-13 | Median :27500 | |
| Mean :100.10 | Mean :2015-04-27 | Mean :29714 | |
| 3rd Qu.:113.81 | 3rd Qu.:2019-05-12 | 3rd Qu.:34200 | |
| Max. :154.35 | Max. :2025-08-08 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.4억 | 2022-03-27 | 13 |
| 85 | 4.35억 | 2022-05-11 | 11 |
| 95 | 5.1억 | 2022-03-30 | 8 |
| 115 | 6.05억 | 2021-10-04 | 11 |
| 155 | 7.5억 | 2021-10-22 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 계림 두산위브 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/GcA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9709㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 59.9709 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2023-10-07 | 59.9709 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2023-09-16 | 59.9709 | 19 | 3억 ▲ |
| 2023-08-25 | 59.9709 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2022-03-27 | 59.9709 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2021-05-29 | 59.9709 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-12-05 | 59.9709 | 18 | 2.9억 ▲ |
| 2020-12-04 | 59.9709 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2020-12-04 | 59.9709 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2020-06-20 | 59.9709 | 13 | 2.6억 |
전용84.8686㎡ 최근 실거래 내역 (총 336건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 84.8686 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.8686 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-07 | 84.8686 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.8686 | 17 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-15 | 84.8686 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2024-11-18 | 84.8686 | 8 | 3.5억 - |
| 2024-10-24 | 84.8686 | 13 | 3.5억 - |
| 2024-07-06 | 84.8686 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2024-06-26 | 84.8686 | 17 | 3.4억 ▼ |
| 2024-06-01 | 84.8686 | 4 | 3.7억 |
전용91.7932㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | 91.7932 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2022-03-30 | 91.7932 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2020-04-21 | 91.7932 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2020-02-07 | 91.7932 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2018-11-05 | 91.7932 | 16 | 3억 - |
| 2015-03-16 | 91.7932 | 5 | 3억 ▲ |
| 2014-12-27 | 91.7932 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2014-05-27 | 91.7932 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2013-08-16 | 91.7932 | 4 | 2.6억 - |
| 2013-06-06 | 91.7932 | 15 | 2.6억 |
전용113.8106㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 113.8106 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 113.8106 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-30 | 113.8106 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 113.8106 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-01 | 113.8106 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-12 | 113.8106 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2025-02-03 | 113.8106 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2024-11-26 | 113.8106 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2024-11-12 | 113.8106 | 1 | 4.7억 - |
| 2024-07-02 | 113.8106 | 16 | 4.7억 |
전용154.3492㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 154.3492 | 7 | 6억 ▼ |
| 2023-10-15 | 154.3492 | 12 | 6.6억 ▼ |
| 2023-06-17 | 154.3492 | 7 | 7.3억 ▲ |
| 2022-08-30 | 154.3492 | 10 | 7억 ▼ |
| 2021-10-22 | 154.3492 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2021-06-21 | 154.3492 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2021-05-24 | 154.3492 | 16 | 6.7억 ▲ |
| 2021-04-21 | 154.3492 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2020-10-28 | 154.3492 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2020-10-27 | 154.3492 | 8 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
계림 두산위브 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
대명 기존 1983 년
계림아이파크SK뷰 신축 2022 년
금호 기존 1996 년
두산위브3차(두산위브더파크) 신축 2020 년
두산위브2차 준신축 2018 년
아름진 준신축 2016 년
계림동금호2 기존 1998 년
동진맨션 기존 1984 년
송광맨션 기존 1978 년
무등산그린웰로제비앙 준신축 2019 년
산수맨션 기존 1983 년
교대금호어울림 준신축 2017 년
랑드리움 준신축 2017 년
동명파크맨션 기존 1989 년
그랜드센트럴 신축 2020 년
지산휴먼시아 준신축 2010 년
반석힐라 기존 2000 년
삼호 기존 1985 년
라도스하임 준신축 2017 년
동산훼미리 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
계림동 두산위브 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,000만 원 85㎡: 35,333만 원 115㎡: 47,050만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~95, ~115, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 두산위브 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 동구 계림동 52 두산위브 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~5.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 08일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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