봉선동 더쉴2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 봉선동에 위치한 더쉴2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 17일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉선 더쉴2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 남구 제석로 70
- 번지형 주소 광주광역시 남구 봉선동 1078 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 160 | 190 |
|---|---|---|
| 2025 | 12.45억 | . |
| 2024 | 11.86억 | 22.05억 |
| 2023 | 11.8억 | 19.8억 |
| 2022 | 14.5억 | 18.5억 |
| 2021 | 13.4억 | 15.88억 |
| 2020 | 12.18억 | 15.5억 |
| 2019 | 11.37억 | . |
| 2018 | 8.96억 | 12.9억 |
| 2017 | 6.69억 | 8.55억 |
| 2016 | 6.23억 | 7.66억 |
| 2015 | 5.89억 | 6.37억 |
| 2014 | 4.99억 | 5.41억 |
| 2013 | 4.41억 | 5.18억 |
| 2012 | 4.73억 | 4.6억 |
| 2011 | 4.38억 | 5.43억 |
| 2010 | 4.56억 | 5.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :155.4 | Min. :2010-03-30 | Min. : 39250 | |
| 1st Qu.:155.4 | 1st Qu.:2011-02-28 | 1st Qu.: 44800 | |
| Median :155.4 | Median :2014-01-08 | Median : 54567 | |
| Mean :163.6 | Mean :2015-06-04 | Mean : 73557 | |
| 3rd Qu.:187.3 | 3rd Qu.:2018-06-27 | 3rd Qu.: 93000 | |
| Max. :187.3 | Max. :2025-09-25 | Max. :220500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 160 | 14.5억 | 2022-05-26 | 6 |
| 190 | 22.05억 | 2024-08-29 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더쉴2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉선 더쉴2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA136_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용155.4494㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 155.4494 | 8 | 12.4억 ▼ |
| 2025-06-04 | 155.4494 | 9 | 13억 ▲ |
| 2025-05-25 | 155.4494 | 10 | 12.9억 ▲ |
| 2025-03-12 | 155.4494 | 1 | 11.5억 ▼ |
| 2025-03-09 | 155.4494 | 4 | 12.4억 ▲ |
| 2024-08-13 | 155.4494 | 2 | 12억 - |
| 2024-06-05 | 155.4494 | 8 | 12억 ▲ |
| 2024-04-06 | 155.4494 | 4 | 11.6억 ▼ |
| 2023-09-03 | 155.4494 | 3 | 11.8억 ▼ |
| 2022-05-26 | 155.4494 | 6 | 14.5억 |
전용187.2866㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 187.2866 | 5 | 22.1억 ▲ |
| 2023-09-09 | 187.2866 | 5 | 19.8억 ▲ |
| 2022-10-04 | 187.2866 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2021-09-08 | 187.2866 | 4 | 15.9억 ▲ |
| 2020-04-29 | 187.2866 | 5 | 15.5억 ▲ |
| 2018-09-08 | 187.2866 | 2 | 14억 ▲ |
| 2018-06-27 | 187.2866 | 3 | 11.8억 ▲ |
| 2017-03-08 | 187.2866 | 4 | 8.6억 ▼ |
| 2016-09-27 | 187.2866 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2016-02-19 | 187.2866 | 2 | 6.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉선 더쉴2단지 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
더쉴1단지 기존 2009 년
라인2 기존 1997 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
라인3 기존 1997 년
봉선3차한국아델리움 준신축 2014 년
금호2 기존 1995 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
솔뫼REX-K1 기존 2005 년
한국아델리움1단지 기존 2006 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
금호타운1 기존 1993 년
극동마이다스빌2차 기존 2002 년
현대3 기존 1998 년
라인 기존 1992 년
대주1 기존 1990 년
브라운스톤진월 준신축 2014 년
현대2 기존 1997 년
진아하이빌2차 기존 2004 년
덕산 기존 1996 년
삼익1 기존 1990 년
포스코더샵 기존 2004 년
주월동이지더원(EGthe1)1단지 준신축 2012 년
삼익2 기존 1991 년
대주2 기존 1991 년
호반리젠시빌스위트 기존 2005 년
고운하이플러스2차 기존 2008 년
고운하이플러스1차 기존 2005 년
봉선지웰 준신축 2015 년
삼익세라믹2차 기존 1999 년
삼익세라믹 기존 1994 년
봉선동르오네뜨 신축 2023 년
주월동이지더원(EGthe1)3단지 준신축 2012 년
진아하이빌101동 기존 2001 년
봉선이지더원(EGthe1)2단지 준신축 2012 년
진월3차삼익세라믹 기존 2000 년
무등파크2 기존 1992 년
모아2단지1차 기존 1988 년
한신1 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
더쉴2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~160, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 155.4㎡입니다.
❓ 더쉴2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 봉선동 1078 더쉴2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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