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서동영무예다음 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 남구 서동에 위치한 서동영무예다음 아파트입니다.

• 건축년도는 2017년이며 2025년 11월 14일 기준 9년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 310세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.16% 대비 ▼6% (-0.32pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 19.7%, 남구에서는 상위 19.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“서동영무예다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 310 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)영무건영
  
• 사용승인일 2017년 02월 03일

• 도로명 주소 광주광역시 남구 제중로 111
  
• 번지형 주소 광주광역시 남구 서동 291 서동 영무예다음 아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	85
2025	3.4억
2024	3.54억
2023	3.6억
2022	4.14억
2021	3.94억
2020	3.41억
2019	3.27억
2018	3.12억
2017	2.84억
2016	2.88억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :84.94	Min. :2016-12-31	Min. :25000
	1st Qu.:84.94	1st Qu.:2018-11-26	1st Qu.:30975
	Median :84.98	Median :2020-08-08	Median :33700
	Mean :84.96	Mean :2020-08-22	Mean :33820
	3rd Qu.:84.98	3rd Qu.:2021-08-14	3rd Qu.:35725
	Max. :84.98	Max. :2025-11-13	Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	4.9억	2021-10-31	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서동영무예다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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84.9373~84.9771㎡ 최근 실거래 내역 (188건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-11-13	84.9771	14	3.7억 ▲
2025-11-03	84.9373	2	3억 ▼
2025-10-22	84.9771	10	3.5억 ▲
2025-09-12	84.9771	8	3.4억 ▼
2025-08-22	84.9373	6	3.5억 ▲
2025-07-25	84.9373	1	3.2억 ▼
2025-07-12	84.9771	15	3.7억 ▲
2025-05-14	84.9373	6	3.2억 -
2025-03-22	84.9373	3	3.2억 ▼
2025-02-26	84.9373	4	3.3억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 14 13:54:13 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

서동영무예다음 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 70 m · 1 분

대흥사직스카이 기존 1991 년

광주광역시 남구 제중로 123 (백운동,사직스카이)

🚶️ 130 m · 2 분

아남프라자 기존 1996 년

광주광역시 남구 제중로 93 (서동,아남프라자 아파트)

🚶️ 200 m · 3 분

대흥백운스카이 기존 1995 년

광주광역시 남구 백운로82번길 10 (백운동,대흥 백운스카이1차아파트)

🚶️ 290 m · 4 분

성하맨션 기존 1978 년

광주광역시 남구 천변좌로370번길 21-7 (사동,성하아파트)

🚶️ 300 m · 4 분

대흥백운스카이2 기존 1996 년

광주광역시 남구 백운로66번길 9 (백운동,대흥백운스카이2차아파트)

🚶️ 380 m · 5 분

목우 기존 1989 년

광주광역시 남구 백운로66번길 8 (백운동,목우아파트)

🚶️ 390 m · 5 분

백운맨션 기존 1982 년

광주광역시 남구 백운로52번길 7 (백운동,백운맨션)

🚶️ 410 m · 6 분

신천 기존 1987 년

광주광역시 남구 백운로44번길 7 (백운동,신천맨션(상가동))

🚶️ 430 m · 6 분

제일 기존 1992 년

광주광역시 남구 백운로 67-6 (백운동,제일파크맨션 단지내)

🚶️ 490 m · 7 분

루엔시티 준신축 2011 년

광주광역시 남구 독립로80번길 7 (백운동,루엔시티)

🚶️ 510 m · 7 분

현대(46-1) 기존 1989 년

광주광역시 남구 독립로54번길 29 (백운동,현대아파트)

🚶️ 540 m · 7 분

송촌파인힐 기존 1999 년

광주광역시 남구 독립로80번길 10 (백운동)

🚶️ 650 m · 9 분

백운우방아이유쉘 준신축 2014 년

광주광역시 남구 독립로 70-1 (백운동,백운 우방아이유쉘)

🚶️ 700 m · 9 분

무등파크맨션 기존 1990 년

광주광역시 남구 백서로 74 (양림동,무등파크맨션 제1동)

🚶️ 710 m · 9 분

벽산 기존 1998 년

광주광역시 남구 독립로54번길 8 (백운동,백운동 벽산아파트 A상가)

🚶️ 770 m · 10 분

대흥양림스카이 기존 1988 년

광주광역시 남구 양림로 14 (백운동,스카이맨션)

🚶️ 800 m · 10 분

휴먼시아1단지 기존 2008 년

광주광역시 남구 제중로 11 (양림동,양림1단지휴먼시아)

🚶️ 930 m · 12 분

충장고운라피네 준신축 2017 년

광주광역시 동구 충장로58번길 14 (충장로4가,충장고운라피네)

🚶️ 960 m · 12 분

힐스테이트백운 준신축 2016 년

광주광역시 남구 회재로1293번길 7 (백운동,힐스테이트 백운)

🚶️ 960 m · 12 분

명성 기존 1983 년

광주광역시 남구 대남대로159번길 7 (봉선동,명성아파트)

🚶️ 970 m · 13 분

대주 기존 1989 년

광주광역시 남구 독립로10번길 13 (백운동,대주상가)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서동 서동영무예다음 아파트 의 2025년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 34,486만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 서동영무예다음 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 남구 서동 291 서동영무예다음 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.7억입니다.

❓ 서동영무예다음 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 서동영무예다음 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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