서]서동영무예다음 아파트 실거래분석 정보(2024.10.29 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 남구 서동에 위치한 서동영무예다음 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2024년 10월 29일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총310세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.19% 대비 ▲15% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 13.8%, 남구에서는 상위 13.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.19% 대비 ▲15% (+0.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서동영무예다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 310 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)영무건영
- 사용승인일 2017년 02월 03일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 제중로 111
- 번지형 주소 광주광역시 남구 서동 291 서동 영무예다음 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2024 | 3.49억 |
| 2023 | 3.6억 |
| 2022 | 4.14억 |
| 2021 | 3.94억 |
| 2020 | 3.41억 |
| 2019 | 3.27억 |
| 2018 | 3.12억 |
| 2017 | 2.84억 |
| 2016 | 2.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.94 | Min. :2016-12-31 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:84.94 | 1st Qu.:2018-10-19 | 1st Qu.:30562 | |
| Median :84.98 | Median :2020-03-26 | Median :33550 | |
| Mean :84.96 | Mean :2020-04-05 | Mean :33758 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2021-01-17 | 3rd Qu.:35700 | |
| Max. :84.98 | Max. :2024-10-25 | Max. :49000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.9억 | 2021-10-31 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서동영무예다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[남구] 서동영무예다음 아파트(2017) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
서동영무예다음 아파트(2017) 월별 평균 평당가
면적별 구분
서동영무예다음 아파트(2017) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
서동영무예다음 아파트(2017) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
서동영무예다음 아파트(2017) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서동영무예다음 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 73m - 대흥사직스카이(1991) / 광주광역시 남구 제중로 123 (백운동,사직스카이)️
- 130m - 아남프라자(1996) / 광주광역시 남구 제중로 93 (서동,아남프라자 아파트)️
- 195m - 대흥백운스카이(1995) / 광주광역시 남구 백운로82번길 10 (백운동,대흥 백운스카이1차아파트)️
- 288m - 성하맨션(1978) / 광주광역시 남구 천변좌로370번길 21-7 (사동,성하아파트)️
- 298m - 대흥백운스카이2(1996) / 광주광역시 남구 백운로66번길 9 (백운동,대흥백운스카이2차아파트)️
- 384m - 목우(1989) / 광주광역시 남구 백운로66번길 8 (백운동,목우아파트)️
- 385m - 백운맨션(1982) / 광주광역시 남구 백운로52번길 7 (백운동,백운맨션)️
- 407m - 신천(1987) / 광주광역시 남구 백운로44번길 7 (백운동,신천맨션(상가동))️
- 426m - 제일(1992) / 광주광역시 남구 백운로 67-6 (백운동,제일파크맨션 단지내)️
- 493m - 루엔시티(2011) / 광주광역시 남구 독립로80번길 7 (백운동,루엔시티)️
- 508m - 현대(46-1)(1989)️
- 540m - 송촌파인힐(1999)️
- 651m - 백운우방아이유쉘(2014)️
- 695m - 무등파크맨션(1990)️
- 710m - 벽산(1998)️
- 767m - 대흥양림스카이(1988)️
- 795m - 휴먼시아1단지(2008)️
- 930m - 충장고운라피네(2017)️
- 956m - 힐스테이트백운(2016)️
- 962m - 명성(1983)️
- 967m - 대주(1989)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서동 서동영무예다음 아파트의2024년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 34,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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