주월동 신천그린 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 주월동에 위치한 신천그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 26일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총153세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▼20% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 66.3%, 남구에서는 상위 66.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▼20% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주월 신천그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신천건설(주)
- 사용승인일 1989년 12월 12일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 서문대로 760
- 번지형 주소 광주광역시 남구 주월동 1240-1 신천그린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 1.37억 |
| 2024 | 1.54억 |
| 2023 | 1.58억 |
| 2022 | 1.52억 |
| 2021 | 1.29억 |
| 2020 | 1.26억 |
| 2019 | 1.29억 |
| 2018 | 1.34억 |
| 2017 | 1.26억 |
| 2016 | 1.29억 |
| 2015 | 1.23억 |
| 2014 | 1.16억 |
| 2013 | 1.09억 |
| 2012 | 1.04억 |
| 2011 | 0.99억 |
| 2010 | 0.77억 |
| 2009 | 0.78억 |
| 2008 | 0.77억 |
| 2007 | 0.77억 |
| 2006 | 0.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.92 | Min. :2006-02-01 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:84.92 | 1st Qu.:2010-01-28 | 1st Qu.: 8300 | |
| Median :84.92 | Median :2014-05-15 | Median :11000 | |
| Mean :84.92 | Mean :2014-09-03 | Mean :11011 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2019-10-05 | 3rd Qu.:13500 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-09-24 | Max. :17300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.73억 | 2023-02-06 | 2 |
| 85 | 1.73억 | 2024-07-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신천그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 주월 신천그린 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA106_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.92㎡ 최근 실거래 내역 (187건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.92 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-01 | 84.92 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-11-07 | 84.92 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-29 | 84.92 | 10 | 1.6억 - |
| 2024-09-09 | 84.92 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2024-07-13 | 84.92 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2024-04-12 | 84.92 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2023-11-21 | 84.92 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2023-11-15 | 84.92 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2023-07-03 | 84.92 | 11 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주월 신천그린 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
라인가든2 기존 1986 년
라인가든1 기존 1985 년
호반힐하임 준신축 2014 년
남구주월골드클래스어반시티 신축 2021 년
세왕그린파크 기존 2002 년
신영루체빌 기존 2004 년
전일씨네빌 기존 2003 년
봉선로남해오네뜨 준신축 2018 년
광명 기존 1998 년
덕산 기존 1996 년
대흥 기존 1985 년
대덕훼밀리 기존 1996 년
호반리젠시빌스위트 기존 2005 년
봉선이지더원(EGthe1)2단지 준신축 2012 년
주월동이지더원(EGthe1)1단지 준신축 2012 년
주월스카이 기존 1987 년
한양 기존 1989 년
주월동이지더원(EGthe1)3단지 준신축 2012 년
새한 기존 1998 년
진월동양지바른101동 준신축 2018 년
봉선동르오네뜨 신축 2023 년
극동마이다스빌2차 기존 2002 년
봉선로광명메이루즈 준신축 2014 년
봉선주월대라수어썸브릿지 신축 2022 년
진월동양지바른102동 준신축 2018 년
현대1 기존 1991 년
대주2 기존 1991 년
중흥 기존 1992 년
현대2 기존 1995 년
한신2 기존 1997 년
협진훼밀리 기존 1990 년
라인 기존 1992 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
호반베르디움1차 기존 2006 년
종원 기존 1986 년
양우내안애프레스티지 신축 2021 년
한신1 기존 1996 년
아남 기존 1997 년
백운광장역천년가 신축 2022 년
대주1 기존 1990 년
해태2 기존 1999 년
진아하이빌101동 기존 2001 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
대주 기존 1989 년
옥천 기존 1982 년
토담휴로스에듀파크 준신축 2017 년
서남하이츠 기존 1991 년
브라운스톤진월 준신축 2014 년
호반베르디움2차 기존 2008 년
삼익세라믹 기존 1994 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
삼송 기존 1984 년
라인하이츠 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주월동 신천그린 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 13,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신천그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신천그린 아파트는 광주광역시 남구 주월동 1240-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 신천그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 주월동 1240-1 신천그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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