진월동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 진월동에 위치한 현대3 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 05일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.76% 대비 ▼43% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.76% 대비 ▼43% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“진월 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1998년 05월 28일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 서문대로654번길 35
- 번지형 주소 광주광역시 남구 진월동 241 현대3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.54억 | . | 2억 |
| 2024 | 1.57억 | 2.2억 | 2.29억 |
| 2023 | 1.78억 | 1.67억 | 2.68억 |
| 2022 | 1.68억 | . | 2.65억 |
| 2021 | 1.59억 | 1.99억 | 2.3억 |
| 2020 | 1.58억 | 1.81억 | 2.14억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.86억 | 2.14억 |
| 2018 | 1.54억 | 1.75억 | 2.17억 |
| 2017 | 1.53억 | 1.74억 | 2억 |
| 2016 | 1.54억 | 1.81억 | 2.02억 |
| 2015 | 1.3억 | 1.7억 | 1.93억 |
| 2014 | 1.4억 | 1.59억 | 1.69억 |
| 2013 | 1.35억 | . | 1.69억 |
| 2012 | 1.3억 | 1.4억 | 1.53억 |
| 2011 | 1.1억 | 1.45억 | 1.75억 |
| 2010 | 0.88억 | 1.06억 | 1.39억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.04억 | 1.28억 |
| 2008 | 0.87억 | 1.03억 | 1.31억 |
| 2007 | 0.86억 | 1.04억 | 1.27억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.01억 | 1.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2006-01-20 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2010-01-31 | 1st Qu.:12575 | |
| Median :75.12 | Median :2014-12-26 | Median :15500 | |
| Mean :74.09 | Mean :2014-10-31 | Mean :15440 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2019-05-08 | 3rd Qu.:18300 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-02 | Max. :28750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.8억 | 2023-10-27 | 16 |
| 80 | 2.2억 | 2024-05-18 | 11 |
| 85 | 2.87억 | 2023-03-07 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 진월 현대3 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 59.96 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2024-03-08 | 59.96 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2023-10-27 | 59.96 | 16 | 1.8억 - |
| 2023-05-28 | 59.96 | 13 | 1.8억 - |
| 2022-04-11 | 59.96 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2022-04-06 | 59.96 | 11 | 1.6억 - |
| 2022-03-23 | 59.96 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2022-01-04 | 59.96 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2021-11-27 | 59.96 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2021-10-16 | 59.96 | 7 | 1.6억 |
전용75.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 75.12 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2023-05-23 | 75.12 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2021-11-22 | 75.12 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2021-09-25 | 75.12 | 5 | 2억 - |
| 2021-04-28 | 75.12 | 7 | 2억 ▲ |
| 2021-03-02 | 75.12 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2021-02-23 | 75.12 | 13 | 2억 - |
| 2020-12-07 | 75.12 | 8 | 2억 ▲ |
| 2020-10-29 | 75.12 | 10 | 1.8억 - |
| 2020-10-23 | 75.12 | 2 | 1.8억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.96 | 13 | 2억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.96 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-25 | 84.96 | 20 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-28 | 84.96 | 8 | 2.2억 - |
| 2024-05-08 | 84.96 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-04-19 | 84.96 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2023-03-07 | 84.96 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2023-02-26 | 84.96 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2022-05-14 | 84.96 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2021-07-17 | 84.96 | 14 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진월 현대3 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
현대2 기존 1997 년
고운하이플러스2차 기존 2008 년
삼익세라믹2차 기존 1999 년
브라운스톤진월 준신축 2014 년
진아하이빌2차 기존 2004 년
고운하이플러스1차 기존 2005 년
삼익세라믹 기존 1994 년
대주1 기존 1990 년
진월3차삼익세라믹 기존 2000 년
현대 기존 1990 년
서라 기존 1998 년
진월동풍림 기존 2000 년
신흥타운6 기존 1991 년
진아하이빌101동 기존 2001 년
대주2 기존 1991 년
더쉴2단지 준신축 2010 년
신흥타운3 기존 1987 년
유달파크 기존 1990 년
더쉴1단지 기존 2009 년
한신1 기존 1996 년
한국아델리움2차 준신축 2011 년
호반리젠시빌스위트 기존 2005 년
호반 기존 1999 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
라인2 기존 1997 년
대주파크빌 기존 2006 년
금광하늘연가 기존 2005 년
한신2 기존 1997 년
삼송 기존 1984 년
라인3 기존 1997 년
옥천 기존 1982 년
새한 기존 1998 년
진월동한국아델리움 기존 2005 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
봉선3차한국아델리움 준신축 2014 년
금호2 기존 1995 년
광명 기존 1998 년
진월동양지바른102동 준신축 2018 년
협진훼밀리 기존 1990 년
토담휴로스에듀파크 준신축 2017 년
극동마이다스빌2차 기존 2002 년
대덕훼밀리 기존 1996 년
한국아델리움1단지 기존 2006 년
진월동양지바른101동 준신축 2018 년
솔뫼REX-K1 기존 2005 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진월동 현대3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,400만 원 85㎡: 21,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 현대3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 진월동 241 현대3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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