진월동 신흥타운3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 진월동에 위치한 신흥타운3 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 10월 11일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진월 신흥타운3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 남구 서문대로 614
- 번지형 주소 광주광역시 남구 진월동 508-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.6억 | 0.98억 | 1.15억 |
| 2024 | . | 1.1억 | 1.2억 |
| 2023 | 0.68억 | 1.05억 | 1.13억 |
| 2022 | 0.81억 | 1.2억 | 1.3억 |
| 2021 | . | 1.02억 | 1.2억 |
| 2020 | . | 1.05억 | 1.1억 |
| 2019 | 0.71억 | 0.98억 | 1.05억 |
| 2018 | 0.77억 | 0.95억 | 1.06억 |
| 2017 | 0.84억 | 0.96억 | 1.09억 |
| 2016 | 0.77억 | 0.91억 | 1.13억 |
| 2015 | 0.71억 | 0.85억 | 1.04억 |
| 2014 | 0.63억 | 0.84억 | 0.99억 |
| 2013 | 0.64억 | 0.79억 | 0.9억 |
| 2012 | 0.57억 | 0.74억 | 0.88억 |
| 2011 | 0.51억 | 0.67억 | 0.8억 |
| 2010 | 0.4억 | 0.5억 | 0.58억 |
| 2009 | 0.4억 | 0.49억 | 0.59억 |
| 2008 | 0.38억 | 0.5억 | 0.59억 |
| 2007 | 0.38억 | 0.49억 | 0.6억 |
| 2006 | 0.35억 | 0.48억 | 0.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.20 | Min. :2006-01-11 | Min. : 2500 | |
| 1st Qu.:49.95 | 1st Qu.:2010-02-17 | 1st Qu.: 5985 | |
| Median :49.95 | Median :2014-05-31 | Median : 8600 | |
| Mean :52.71 | Mean :2014-11-18 | Mean : 8266 | |
| 3rd Qu.:59.94 | 3rd Qu.:2019-07-06 | 3rd Qu.:10250 | |
| Max. :59.94 | Max. :2025-09-27 | Max. :14000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.87억 | 2019-06-13 | 7 |
| 50 | 1.35억 | 2022-04-21 | 5 |
| 60 | 1.4억 | 2021-10-29 | 5 |
| 60 | 1.4억 | 2021-11-08 | 13 |
| 60 | 1.4억 | 2021-11-18 | 4 |
| 60 | 1.4억 | 2023-02-18 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신흥타운3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 진월 신흥타운3 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용36.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 36.2 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2023-11-03 | 36.2 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2022-11-29 | 36.2 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2019-06-13 | 36.2 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2019-03-12 | 36.2 | 13 | 0.6억 ▼ |
| 2018-12-10 | 36.2 | 1 | 0.8억 - |
| 2018-08-28 | 36.2 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2018-01-09 | 36.2 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2017-08-02 | 36.2 | 7 | 0.8억 - |
| 2016-10-26 | 36.2 | 13 | 0.8억 |
전용49.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 163건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 49.95 | 13 | 1억 - |
| 2025-05-12 | 49.95 | 5 | 1억 - |
| 2025-04-08 | 49.95 | 12 | 1억 - |
| 2025-02-01 | 49.95 | 11 | 1억 - |
| 2024-10-22 | 49.95 | 9 | 1억 ▼ |
| 2024-06-28 | 49.95 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2024-06-24 | 49.95 | 9 | 1억 ▼ |
| 2024-03-20 | 49.95 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2024-01-27 | 49.95 | 13 | 1.1억 - |
| 2023-10-12 | 49.95 | 12 | 1.1억 |
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 59.94 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-04-28 | 59.94 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-07 | 59.94 | 12 | 1.2억 - |
| 2024-10-22 | 59.94 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2024-08-28 | 59.94 | 5 | 1억 ▼ |
| 2024-05-24 | 59.94 | 5 | 1.2억 - |
| 2024-05-17 | 59.94 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-17 | 59.94 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2023-12-27 | 59.94 | 13 | 1억 ▲ |
| 2023-09-01 | 59.94 | 3 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진월 신흥타운3 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
신흥타운6 기존 1991 년
한국아델리움2차 준신축 2011 년
현대 기존 1990 년
대주파크빌 기존 2006 년
유달파크 기존 1990 년
진월동풍림 기존 2000 년
진월3차삼익세라믹 기존 2000 년
진월동한국아델리움 기존 2005 년
서라 기존 1998 년
금광하늘연가 기존 2005 년
삼익세라믹2차 기존 1999 년
호반 기존 1999 년
고운하이플러스2차 기존 2008 년
금호타운 기존 1996 년
현대2 기존 1997 년
삼익세라믹 기존 1994 년
삼익 기존 1997 년
현대3 기존 1998 년
고운하이플러스1차 기존 2005 년
진아하이빌101동 기존 2001 년
브라운스톤진월 준신축 2014 년
삼송 기존 1984 년
옥천 기존 1982 년
진아하이빌2차 기존 2004 년
한신1 기존 1996 년
대주1 기존 1990 년
토담휴로스에듀파크 준신축 2017 년
한신2 기존 1997 년
대주2 기존 1991 년
새한 기존 1998 년
협진훼밀리 기존 1990 년
호반리젠시빌스위트 기존 2005 년
진월동양지바른102동 준신축 2018 년
아남 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
신흥타운3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 50㎡입니다.
❓ 신흥타운3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 진월동 508-5 신흥타운3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억입니다.
❓ 신흥타운3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신흥타운3 아파트는 광주광역시 남구 진월동 508-5번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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