송하동 진아리채5차2단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.20 기준) | 디아파트
2026-05-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 송하동에 위치한 진아리채5차2단지 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2010년이며2026년 05월 20일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총220세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.64% 대비 ▼25% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 66.1%, 남구에서는 상위 66.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.64% 대비 ▼25% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송하 진아리채5차2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 220 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 아이리스건설
사용승인일 2010년 04월 26일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 원효천1길 5
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 2.54억 |
| 2025 | 2.74억 |
| 2024 | 2.97억 |
| 2023 | 2.93억 |
| 2022 | 3.5억 |
| 2021 | 3.19억 |
| 2020 | 2.65억 |
| 2019 | 2.65억 |
| 2018 | 2.47억 |
| 2017 | 2.52억 |
| 2016 | 2.45억 |
| 2015 | 2.22억 |
| 2014 | 2.11억 |
| 2013 | 2.02억 |
| 2012 | 2.02억 |
| 2011 | 1.96억 |
| 2010 | 1.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.98 | Min. :2010-04-29 | Min. :17100 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2010-12-13 | 1st Qu.:19590 | |
| Median :84.98 | Median :2012-03-19 | Median :19890 | |
| Mean :84.99 | Mean :2014-04-13 | Mean :22056 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2016-11-04 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2026-05-18 | Max. :42500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.25억 | 2024-12-20 | 22 |
송하 진아리채5차2단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 송하 진아리채5차2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA038_plot1.webp)
송하 진아리채5차2단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
송하 진아리채5차2단지 아파트 84.9833~84.9969㎡ 최근 실거래 내역 (418건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 84.9969 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2026-05-11 | 84.9833 | 19 | 2.5억 - |
| 2026-02-12 | 84.9833 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2026-02-11 | 84.9969 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2025-11-14 | 84.9833 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.9833 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.9833 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.9969 | 21 | 3.5억 ▼ |
| 2024-12-20 | 84.9833 | 22 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-18 | 84.9833 | 12 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송하 진아리채5차2단지 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
진아리채5차1단지 기존 2009년
효천코오롱하늘채 준신축 2020년
광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW NA NA년
제일풍경채에듀파크1단지 준신축 2015년
제일풍경채에듀파크2단지 준신축 2015년
효천2지구중흥S-클래스 준신축 2015년
효천남해오네뜨2단지 준신축 2014년
효천1중흥에스-클래스에코파크 준신축 2019년
효천엘에이치천년나무6단지아파트 준신축 2016년
브라운스톤효천 준신축 2017년
효천LH천년나무2단지 준신축 2014년
효천남해오네뜨1단지 준신축 2014년
효천1중흥에스-클래스에코시티 준신축 2019년
송하 진아리채5차2단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
송하 진아리채5차2단지 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
송하동 진아리채5차2단지 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 25,425만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진아리채5차2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진아리채5차2단지 아파트는 광주광역시 남구 송하동 126-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 진아리채5차2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 송하동 126-2 진아리채5차2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~2.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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