진월동 대주1 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 진월동에 위치한 대주1 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 12월 06일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총546세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.47% 대비 ▲25% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.47% 대비 ▲25% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“진월 대주1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 546 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주건설
- 사용승인일 1990년 06월 05일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 서문대로678번길 7
- 번지형 주소 광주광역시 남구 진월동 249 진월동대주1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.91억 | 2.5억 | . |
| 2024 | 2.29억 | 2.7억 | . |
| 2023 | 2.29억 | 2.88억 | . |
| 2022 | 2.49억 | . | 4.09억 |
| 2021 | 2.06억 | 2.57억 | . |
| 2020 | 1.79억 | 2.46억 | 3.27억 |
| 2019 | 1.72억 | 2.56억 | . |
| 2018 | 1.7억 | 2.52억 | 2.65억 |
| 2017 | 1.62억 | 2.15억 | 2.54억 |
| 2016 | 1.7억 | 2.28억 | 2.48억 |
| 2015 | 1.63억 | 1.96억 | 2.23억 |
| 2014 | 1.42억 | . | 2.07억 |
| 2013 | 1.37억 | 1.71억 | 1.95억 |
| 2012 | 1.33억 | 1.73억 | 1.94억 |
| 2011 | 1.25억 | 1.57억 | 1.51억 |
| 2010 | 0.98억 | . | 1.65억 |
| 2009 | 0.92억 | 1.38억 | 1.72억 |
| 2008 | 0.96억 | 1.56억 | 1.74억 |
| 2007 | 0.93억 | 1.27억 | 1.36억 |
| 2006 | 0.93억 | 1.35억 | 1.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.41 | Min. :2006-01-23 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 84.41 | 1st Qu.:2009-12-27 | 1st Qu.:10300 | |
| Median : 84.41 | Median :2013-10-31 | Median :15000 | |
| Mean : 93.50 | Mean :2014-02-24 | Mean :15330 | |
| 3rd Qu.: 84.69 | 3rd Qu.:2018-04-07 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :142.77 | Max. :2025-12-01 | Max. :44300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.75억 | 2022-04-29 | 12 |
| 120 | 2.88억 | 2023-11-25 | 11 |
| 145 | 4.43억 | 2022-05-21 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 진월 대주1 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.41~84.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 393건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 84.69 | 13 | 1.6억 - |
| 2025-12-01 | 84.41 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-11-01 | 84.41 | 12 | 2억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.41 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.41 | 1 | 2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.41 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-20 | 84.69 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2025-02-28 | 84.41 | 12 | 2억 - |
| 2025-01-04 | 84.41 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-11-12 | 84.41 | 4 | 2.1억 |
전용117.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 117.8 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-05 | 117.8 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2023-11-25 | 117.8 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2021-07-14 | 117.8 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2021-05-31 | 117.8 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2020-08-22 | 117.8 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2020-01-15 | 117.8 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2019-08-29 | 117.8 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2019-06-28 | 117.8 | 4 | 2.6억 - |
| 2018-09-11 | 117.8 | 9 | 2.6억 |
전용142.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-28 | 142.77 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2022-05-21 | 142.77 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2020-06-21 | 142.77 | 8 | 3억 ▼ |
| 2020-06-13 | 142.77 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2018-01-03 | 142.77 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2017-07-08 | 142.77 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2017-06-04 | 142.77 | 7 | 2.5억 - |
| 2017-02-21 | 142.77 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2017-02-11 | 142.77 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2017-01-12 | 142.77 | 1 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
진월 대주1 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
브라운스톤진월 준신축 2014 년
삼익세라믹 기존 1994 년
대주2 기존 1991 년
현대2 기존 1997 년
진아하이빌101동 기존 2001 년
호반리젠시빌스위트 기존 2005 년
삼익세라믹2차 기존 1999 년
현대3 기존 1998 년
한신1 기존 1996 년
새한 기존 1998 년
한신2 기존 1997 년
고운하이플러스2차 기존 2008 년
호반 기존 1999 년
옥천 기존 1982 년
현대 기존 1990 년
삼송 기존 1984 년
광명 기존 1998 년
신흥타운6 기존 1991 년
진월동양지바른102동 준신축 2018 년
대덕훼밀리 기존 1996 년
진월3차삼익세라믹 기존 2000 년
협진훼밀리 기존 1990 년
더쉴2단지 준신축 2010 년
진월동양지바른101동 준신축 2018 년
더쉴1단지 기존 2009 년
금광하늘연가 기존 2005 년
진아하이빌2차 기존 2004 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
고운하이플러스1차 기존 2005 년
토담휴로스에듀파크 준신축 2017 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
한국아델리움2차 준신축 2011 년
신흥타운3 기존 1987 년
진월동풍림 기존 2000 년
라인2 기존 1997 년
극동마이다스빌2차 기존 2002 년
서라 기존 1998 년
아남 기존 1997 년
덕산 기존 1996 년
중흥 기존 1992 년
진월동한국아델리움 기존 2005 년
라인3 기존 1997 년
유달파크 기존 1990 년
신천그린 기존 1989 년
주월동이지더원(EGthe1)1단지 준신축 2012 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
라인 기존 1992 년
라인가든2 기존 1986 년
금호2 기존 1995 년
봉선3차한국아델리움 준신축 2014 년
대주파크빌 기존 2006 년
솔뫼REX-K1 기존 2005 년
봉선동르오네뜨 신축 2023 년
라인가든1 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
진월동 대주1 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 17,675만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 대주1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대주1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대주1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 진월동 249 대주1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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