송하동 금호타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 송하동에 위치한 금호타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 15일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총568세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.58% 대비 ▼23% (-1.06pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.58% 대비 ▼23% (-1.06pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송하 금호타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 568 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 1996년 06월 26일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 효덕로 291
- 번지형 주소 광주광역시 남구 송하동 43-28 송하동금호타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.23억 | 2.06억 | 3.28억 |
| 2024 | 1.4억 | 1.92억 | . |
| 2023 | 1.47억 | 1.99억 | . |
| 2022 | 1.5억 | 2.04억 | 2.95억 |
| 2021 | 1.29억 | 1.79억 | 2.88억 |
| 2020 | 1.27억 | 1.72억 | 2.35억 |
| 2019 | 1.35억 | 1.8억 | 2.43억 |
| 2018 | 1.36억 | 1.56억 | 2.28억 |
| 2017 | 1.41억 | 1.72억 | 2.26억 |
| 2016 | 1.45억 | 1.75억 | 2.2억 |
| 2015 | 1.27억 | 1.62억 | 2.19억 |
| 2014 | 1.19억 | 1.56억 | 1.96억 |
| 2013 | 1.21억 | 1.53억 | 2.13억 |
| 2012 | 1.12억 | 1.45억 | 2.1억 |
| 2011 | 1억 | 1.35억 | 1.71억 |
| 2010 | 0.79억 | 1.01억 | 1.61억 |
| 2009 | 0.77억 | 0.96억 | 1.57억 |
| 2008 | 0.75억 | 0.95억 | 1.62억 |
| 2007 | 0.74억 | 0.99억 | 1.54억 |
| 2006 | 0.74억 | 0.99억 | 1.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.55 | Min. :2006-01-27 | Min. : 2800 | |
| 1st Qu.: 59.55 | 1st Qu.:2009-12-07 | 1st Qu.: 9730 | |
| Median : 59.55 | Median :2014-10-03 | Median :13000 | |
| Mean : 74.84 | Mean :2014-09-28 | Mean :13292 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2019-02-25 | 3rd Qu.:15950 | |
| Max. :127.37 | Max. :2025-10-10 | Max. :35250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.7억 | 2022-07-04 | 8 |
| 85 | 2.36억 | 2023-06-24 | 12 |
| 130 | 3.52억 | 2025-01-22 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금호타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 송하 금호타운 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 376건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 59.55 | 12 | 0.7억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.55 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.55 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2025-08-08 | 59.55 | 19 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-29 | 59.55 | 1 | 1억 - |
| 2025-06-02 | 59.55 | 2 | 1억 ▼ |
| 2025-03-23 | 59.55 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.55 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-05 | 59.55 | 7 | 1.3억 - |
| 2025-02-16 | 59.55 | 13 | 1.3억 |
전용84.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 232건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 84.895 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2025-01-22 | 84.895 | 15 | 2억 - |
| 2024-11-30 | 84.895 | 20 | 2억 - |
| 2024-07-22 | 84.895 | 6 | 2억 - |
| 2024-04-20 | 84.895 | 6 | 2억 ▲ |
| 2024-04-18 | 84.895 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-19 | 84.895 | 2 | 2억 - |
| 2023-12-05 | 84.895 | 6 | 2억 ▲ |
| 2023-11-12 | 84.895 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2023-10-31 | 84.895 | 7 | 1.9억 |
전용127.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 127.37 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 127.37 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-01-22 | 127.37 | 20 | 3.5억 ▲ |
| 2022-01-14 | 127.37 | 2 | 3억 ▲ |
| 2021-11-19 | 127.37 | 20 | 2.5억 ▼ |
| 2021-10-23 | 127.37 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2021-10-12 | 127.37 | 12 | 3억 ▲ |
| 2021-10-08 | 127.37 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2021-09-18 | 127.37 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2021-07-17 | 127.37 | 16 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송하 금호타운 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
삼익 기존 1997 년
대주파크빌 기존 2006 년
유달파크 기존 1990 년
신흥타운3 기존 1987 년
진월동풍림 기존 2000 년
진월동한국아델리움 기존 2005 년
서라 기존 1998 년
한국아델리움2차 준신축 2011 년
신흥타운6 기존 1991 년
진월3차삼익세라믹 기존 2000 년
현대 기존 1990 년
금광하늘연가 기존 2005 년
고운하이플러스2차 기존 2008 년
삼익세라믹2차 기존 1999 년
호반 기존 1999 년
고운하이플러스1차 기존 2005 년
남양휴튼 기존 2009 년
효천LH천년나무2단지 준신축 2014 년
현대2 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송하동 금호타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,692만 원 130㎡: 31,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 10일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 금호타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 송하동 43-28 금호타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~1.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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