주월동 현대2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 주월동에 위치한 현대2 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 26일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총647세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 3.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.71% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.71% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“주월 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 647 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설주식회사
- 사용승인일 1995년 06월 17일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 회재로1186번길 29
- 번지형 주소 광주광역시 남구 주월동 456 주월현대2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.18억 | 1.75억 | 1.78억 |
| 2024 | 1.12억 | 1.65억 | 1.75억 |
| 2023 | 1.16억 | 1.58억 | 1.83억 |
| 2022 | 1.25억 | 1.8억 | 1.83억 |
| 2021 | 1.12억 | 1.56억 | 1.74억 |
| 2020 | 1.08억 | 1.45억 | 1.66억 |
| 2019 | 1.1억 | 1.5억 | 1.67억 |
| 2018 | 1.1억 | 1.53억 | 1.68억 |
| 2017 | 1.14억 | 1.41억 | 1.59억 |
| 2016 | 1.12억 | 1.45억 | 1.59억 |
| 2015 | 1.06억 | 1.33억 | 1.52억 |
| 2014 | 0.94억 | 1.24억 | 1.38억 |
| 2013 | 0.91억 | 1.2억 | 1.34억 |
| 2012 | 0.84억 | 1.13억 | 1.25억 |
| 2011 | 0.8억 | 1.09억 | 1.17억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.8억 | 0.93억 |
| 2009 | 0.6억 | 0.76억 | 0.89억 |
| 2008 | 0.61억 | 0.78억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.6억 | 0.78억 | 0.88억 |
| 2006 | 0.6억 | 0.74억 | 0.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2006-01-19 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2010-05-02 | 1st Qu.: 8700 | |
| Median :76.75 | Median :2014-06-24 | Median :10900 | |
| Mean :71.24 | Mean :2014-11-06 | Mean :11232 | |
| 3rd Qu.:84.52 | 3rd Qu.:2019-04-09 | 3rd Qu.:13788 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-23 | Max. :21700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.5억 | 2022-07-11 | 5 |
| 80 | 2.1억 | 2022-09-16 | 10 |
| 85 | 2.17억 | 2022-05-13 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 주월 현대2 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 443건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.4 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.4 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-17 | 59.4 | 2 | 1억 ▼ |
| 2025-04-22 | 59.4 | 2 | 1.1억 - |
| 2025-04-04 | 59.4 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-03-26 | 59.4 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.4 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-09 | 59.4 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2024-12-17 | 59.4 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2024-11-11 | 59.4 | 13 | 1억 |
전용76.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 76.75 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-08 | 76.75 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2024-04-04 | 76.75 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2024-03-07 | 76.75 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2024-03-02 | 76.75 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2023-11-18 | 76.75 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2023-09-26 | 76.75 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2023-04-27 | 76.75 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2022-12-27 | 76.75 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2022-09-16 | 76.75 | 10 | 2.1억 |
전용83.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-12 | 83.68 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2020-10-23 | 83.68 | 14 | 1.6억 - |
| 2019-03-05 | 83.68 | 12 | 1.6억 - |
| 2018-08-15 | 83.68 | 9 | 1.6억 - |
| 2016-09-02 | 83.68 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2014-12-17 | 83.68 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2013-04-05 | 83.68 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2010-04-03 | 83.68 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2009-09-06 | 83.68 | 10 | 1억 ▲ |
| 2007-12-02 | 83.68 | 1 | 0.8억 |
전용84.52~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 330건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 84.52 | 10 | 1.8억 - |
| 2025-07-24 | 84.52 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.52 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.96 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.94 | 10 | 2억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.52 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-18 | 84.52 | 15 | 1.7억 - |
| 2025-01-20 | 84.52 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2024-11-20 | 84.52 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2024-05-28 | 84.52 | 1 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주월 현대2 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
호반베르디움1차 기존 2006 년
현대1 기존 1991 년
종원 기존 1986 년
한양 기존 1989 년
서남하이츠 기존 1991 년
호반베르디움2차 기존 2008 년
주월동마이다스빌101동 기존 1999 년
대흥 기존 1985 년
해태2 기존 1999 년
무등파크1 기존 1991 년
라인가든1 기존 1985 년
해태1 기존 1998 년
라인가든2 기존 1986 년
호반힐하임 준신축 2014 년
중흥 기존 1992 년
신천그린 기존 1989 년
남구주월골드클래스어반시티 신축 2021 년
주월스카이 기존 1987 년
대덕훼밀리 기존 1996 년
진월동양지바른101동 준신축 2018 년
광명 기존 1998 년
세왕그린파크 기존 2002 년
전일씨네빌 기존 2003 년
진월동양지바른102동 준신축 2018 년
아남 기존 1997 년
양우내안애프레스티지 신축 2021 년
봉선주월대라수어썸브릿지 신축 2022 년
협진훼밀리 기존 1990 년
신영루체빌 기존 2004 년
새한 기존 1998 년
한신2 기존 1997 년
봉선로남해오네뜨 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주월동 현대2 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,660만 원 80㎡: 17,500만 원 85㎡: 18,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 현대2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 주월동 456 현대2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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