송하동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 송하동에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 30일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총771세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 2.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.56% 대비 ▲75% (+1.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.56% 대비 ▲75% (+1.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송하 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 771 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼익주택
- 사용승인일 1997년 04월 30일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 서문대로556번길 6
- 번지형 주소 광주광역시 남구 송하동 45-1 송하삼익아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.02억 | . | 1.7억 | 2.51억 |
| 2024 | 1.15억 | 1.74억 | 1.89억 | 2.89억 |
| 2023 | 1.27억 | 1.66억 | 1.82억 | 3.05억 |
| 2022 | 1.29억 | 1.84억 | 1.99억 | 3.09억 |
| 2021 | 1.11억 | 1.39억 | 1.61억 | 2.28억 |
| 2020 | 1.03억 | 1.43억 | 1.56억 | . |
| 2019 | 1.06억 | 1.48억 | 1.55억 | 2.03억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.45억 | 1.52억 | 2.18억 |
| 2017 | 1.07억 | 1.45억 | 1.57억 | 2.01억 |
| 2016 | 1.1억 | 1.57억 | 1.62억 | 1.71억 |
| 2015 | 1.07억 | 1.44억 | 1.45억 | 1.89억 |
| 2014 | 0.97억 | 1.31억 | 1.39억 | 1.75억 |
| 2013 | 0.94억 | 1.24억 | 1.38억 | 1.75억 |
| 2012 | 0.88억 | 1.2억 | 1.3억 | 1.62억 |
| 2011 | 0.81억 | 1.09억 | 1.18억 | 1.38억 |
| 2010 | 0.63억 | 0.86억 | 0.96억 | 1.29억 |
| 2009 | 0.6억 | 0.87억 | 0.93억 | 1.35억 |
| 2008 | 0.6억 | 0.86억 | 0.93억 | 1.38억 |
| 2007 | 0.6억 | 0.85억 | 0.93억 | 1.33억 |
| 2006 | 0.56억 | 0.78억 | 0.91억 | 1.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-01-19 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2010-03-15 | 1st Qu.: 8900 | |
| Median : 59.97 | Median :2014-01-03 | Median :10500 | |
| Mean : 73.52 | Mean :2014-05-11 | Mean :11277 | |
| 3rd Qu.: 84.78 | 3rd Qu.:2018-05-29 | 3rd Qu.:13800 | |
| Max. :113.27 | Max. :2025-10-27 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.53억 | 2023-08-25 | 8 |
| 80 | 1.84억 | 2022-05-30 | 12 |
| 85 | 2.2억 | 2022-09-04 | 12 |
| 85 | 2.2억 | 2022-10-04 | 5 |
| 115 | 3.2억 | 2022-07-26 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 송하 삼익 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 528건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 59.97 | 18 | 1억 ▲ |
| 2025-08-25 | 59.97 | 14 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-31 | 59.97 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.97 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-05-15 | 59.97 | 14 | 1.1억 ▲ |
| 2025-04-14 | 59.97 | 1 | 1억 ▼ |
| 2025-03-27 | 59.97 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-17 | 59.97 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2024-11-19 | 59.97 | 2 | 1억 ▼ |
| 2024-08-23 | 59.97 | 3 | 1.1억 |
전용75.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 75.15 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2024-06-15 | 75.15 | 13 | 1.8억 - |
| 2023-10-06 | 75.15 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2023-06-05 | 75.15 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2023-05-23 | 75.15 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2023-04-02 | 75.15 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2023-03-24 | 75.15 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-30 | 75.15 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2021-08-07 | 75.15 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2021-06-17 | 75.15 | 20 | 1.4억 |
전용84.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 255건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.78 | 18 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.78 | 5 | 1.7억 - |
| 2025-03-25 | 84.78 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.78 | 19 | 1.9억 ▲ |
| 2024-11-15 | 84.78 | 9 | 1.8억 - |
| 2024-10-30 | 84.78 | 11 | 1.8억 ▼ |
| 2024-09-02 | 84.78 | 9 | 1.9억 - |
| 2024-08-13 | 84.78 | 15 | 1.9억 - |
| 2024-03-23 | 84.78 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2024-01-03 | 84.78 | 3 | 2억 |
전용113.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 113.27 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-05-03 | 113.27 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2024-02-21 | 113.27 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2023-12-16 | 113.27 | 8 | 3억 - |
| 2023-04-29 | 113.27 | 11 | 3억 - |
| 2022-07-26 | 113.27 | 19 | 3억 ▼ |
| 2022-07-26 | 113.27 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2022-05-16 | 113.27 | 14 | 3억 ▼ |
| 2022-03-26 | 113.27 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2021-04-10 | 113.27 | 18 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송하 삼익 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
금호타운 기존 1996 년
대주파크빌 기존 2006 년
진월동한국아델리움 기존 2005 년
유달파크 기존 1990 년
신흥타운3 기존 1987 년
한국아델리움2차 준신축 2011 년
신흥타운6 기존 1991 년
진월동풍림 기존 2000 년
서라 기존 1998 년
현대 기존 1990 년
금광하늘연가 기존 2005 년
진월3차삼익세라믹 기존 2000 년
호반 기존 1999 년
효천LH천년나무2단지 준신축 2014 년
삼익세라믹2차 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송하동 삼익 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 9,560만 원 85㎡: 16,000만 원 115㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 광주광역시 남구 송하동 45-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 송하동 45-1 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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