우산동 장미빌라트 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.02.25 기준) | 디아파트
2026-02-25
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 우산동에 위치한 장미빌라트 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1998년이며2026년 02월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우산 장미빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 사암로118번길 11-10
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 우산동 1050-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 0.72억 | . | 0.79억 |
| 2024 | 0.65억 | . | . |
| 2022 | . | 0.67억 | . |
| 2021 | . | 0.6억 | . |
| 2020 | 0.52억 | 0.58억 | 0.7억 |
| 2018 | . | 0.75억 | 0.81억 |
| 2017 | . | . | 0.76억 |
| 2016 | . | . | 0.79억 |
| 2015 | 0.62억 | . | 0.76억 |
| 2014 | 0.57억 | 0.54억 | . |
| 2013 | . | 0.6억 | . |
| 2012 | . | 0.46억 | 0.54억 |
| 2011 | 0.46억 | 0.47억 | 0.52억 |
| 2010 | 0.37억 | . | 0.5억 |
| 2008 | 0.41억 | 0.42억 | 0.48억 |
| 2007 | 0.32억 | 0.36억 | 0.47억 |
| 2006 | 0.38억 | 0.38억 | 0.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.62 | Min. :2006-08-27 | Min. :3200 | |
| 1st Qu.:49.50 | 1st Qu.:2008-07-21 | 1st Qu.:4238 | |
| Median :55.60 | Median :2011-04-24 | Median :5050 | |
| Mean :54.91 | Mean :2012-10-04 | Mean :5323 | |
| 3rd Qu.:59.97 | 3rd Qu.:2015-12-17 | 3rd Qu.:6045 | |
| Max. :59.97 | Max. :2026-02-20 | Max. :8100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.72억 | 2026-01-21 | 8 |
| 55 | 0.75억 | 2018-11-09 | 2 |
| 60 | 0.81억 | 2018-01-28 | 2 |
우산 장미빌라트 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광산구] 우산 장미빌라트 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA224_plot1.webp)
우산 장미빌라트 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
우산 장미빌라트 아파트 전용46.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 46.62 | 8 | 0.7억 ▲ |
| 2015-10-16 | 46.62 | 8 | 0.6억 ▲ |
| 2010-12-27 | 46.62 | 8 | 0.4억 ▲ |
| 2007-08-20 | 46.62 | 8 | 0.3억 ▼ |
| 2006-08-27 | 46.62 | 8 | 0.4억 |
우산 장미빌라트 아파트 전용49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 49.5 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2020-10-05 | 49.5 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2014-01-16 | 49.5 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2011-10-28 | 49.5 | 3 | 0.5억 - |
| 2011-01-06 | 49.5 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2010-06-01 | 49.5 | 5 | 0.4억 - |
| 2010-01-04 | 49.5 | 2 | 0.4억 - |
| 2008-08-18 | 49.5 | 4 | 0.4억 - |
| 2006-09-01 | 49.5 | 1 | 0.4억 |
우산 장미빌라트 아파트 전용51.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-24 | 51.9 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2021-08-03 | 51.9 | 7 | 0.6억 - |
| 2020-11-20 | 51.9 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2018-11-09 | 51.9 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2014-01-17 | 51.9 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2013-10-18 | 51.9 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2012-09-01 | 51.9 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2012-02-02 | 51.9 | 6 | 0.5억 - |
| 2011-06-22 | 51.9 | 4 | 0.5억 ▲ |
| 2008-08-28 | 51.9 | 5 | 0.4억 |
우산 장미빌라트 아파트 전용59.31~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 59.31 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2020-06-29 | 59.97 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2018-01-28 | 59.97 | 2 | 0.8억 - |
| 2017-12-10 | 59.97 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2017-11-14 | 59.97 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2016-06-21 | 59.97 | 3 | 0.8억 - |
| 2015-06-02 | 59.97 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2012-10-02 | 59.31 | 8 | 0.5억 ▼ |
| 2011-09-20 | 59.31 | 8 | 0.6억 - |
| 2011-07-06 | 59.97 | 5 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우산 장미빌라트 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
대덕훼밀리 기존 1992년
송광1 기존 1994년
리버힐 기존 1992년
대광로제비앙 기존 2007년
금호훼밀리파크 기존 1994년
MaruHiII 준신축 2014년
대덕 기존 1991년
중도다이아빌 기존 2003년
우산동한국아델리움앤중해마루힐 준신축 2018년
세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 준신축 2020년
우산동청암더스위트2차 신축 2023년
대덕무지개 기존 1993년
쌍용더플래티넘광산 신축 2021년
우산동한국아델리움더스위트 신축 2021년
우산동동부센트레빌 준신축 2019년
에드가리움 준신축 2017년
더뷰 준신축 2016년
토담휴로스 준신축 2013년
우산동AM-City스카이하이 준신축 2014년
라인2차 기존 1997년
우산동중흥s-클래스리버티 준신축 2015년
어등하이빌 기존 1992년
우산 장미빌라트 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
장미빌라트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 02월 20일입니다.
❓ 장미빌라트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미빌라트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 장미빌라트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 우산동 1050-2 장미빌라트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~0.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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