송정]송정뜰안애 아파트 실거래분석 정보(2024.08.29 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 광산구 송정동에 위치한 송정뜰안애 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2024년 08월 29일기준11년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“송정뜰안애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 광산로 77-3
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 송정동 754-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 25 |
|---|---|---|
| 2024 | 0.53억 | . |
| 2023 | 0.54억 | . |
| 2022 | 0.54억 | . |
| 2021 | 0.55억 | . |
| 2020 | 0.55억 | . |
| 2018 | 0.51억 | . |
| 2017 | 0.57억 | 0.68억 |
| 2016 | 0.57억 | . |
| 2015 | 0.56억 | . |
| 2014 | 0.56억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :16.81 | Min. :2014-08-14 | Min. :5000 | |
| 1st Qu.:16.81 | 1st Qu.:2015-12-13 | 1st Qu.:5100 | |
| Median :16.81 | Median :2018-09-28 | Median :5500 | |
| Mean :17.03 | Mean :2018-04-18 | Mean :5472 | |
| 3rd Qu.:16.81 | 3rd Qu.:2018-10-04 | 3rd Qu.:5680 | |
| Max. :24.56 | Max. :2024-08-20 | Max. :6920 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.63억 | 2018-09-28 | 7 |
| 25 | 0.69억 | 2017-05-30 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송정뜰안애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
송정뜰안애 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 140m - 펠릭스골드(2017) / 광주광역시 광산구 광산로 61 (송정동)️
- 295m - 모아(1997) / 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-6 (송정동)️
- 369m - 신촌명지(2002) / 광주광역시 광산구 송도로320번길 11 (신촌동,신촌동명지아파트)️
- 465m - 명지2차(2005) / 광주광역시 광산구 송도로320번길 16-15 (송정동,송정명지2차아파트)️
- 471m - 보라2(1992) / 광주광역시 광산구 상무대로263번길 17 (소촌동)️
- 509m - 보양맨션(1988) / 광주광역시 광산구 송정공원로23번길 2 (소촌동,보양맨션)️
- 559m - 보라맨션(1991) / 광주광역시 광산구 송정로29번길 31 (송정동,보라1차아파트)️
- 579m - 송정역센트럴시티(2016) / 광주광역시 광산구 광산로19번길 7 (송정동,송정역센트럴시티)️
- 604m - 라인1(1997) / 광주광역시 광산구 용보로27번길 46 (송정동)️
- 609m - 송광파크맨션2차(1995) / 광주광역시 광산구 어등대로647번길 32 (소촌동,송광2차파크맨션)️
- 636m - 대천(1984)️
- 636m - 광신프로그레스(2007)️
- 637m - 대화(1995)️
- 671m - 신한화(1997)️
- 703m - 금강3차(2000)️
- 710m - 대덕9(1995)️
- 725m - 힐스테이트광산(2022)️
- 796m - 삼라(1997)️
- 798m - 현대디에코1차(2016)️
- 821m - 현대디에코2차(2016)️
- 830m - 서라3(1998)️
- 835m - 송정역숲안애2차(2021)️
- 889m - 송광파크맨션3(1995)️
- 907m - 서라2(1995)️
- 933m - 서라1(1995)️
- 987m - 온세계아이조움(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
송정뜰안애 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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