송정동 송정역모아엘가 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 송정동에 위치한 송정역모아엘가 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 12일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총341세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.99% 대비 ▼18% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.99% 대비 ▼18% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송정역모아엘가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 341 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 혜림건설(주)
- 사용승인일 2018년 06월 20일
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 4.15억 |
| 2024 | 3.02억 | 3.71억 |
| 2023 | 3.24억 | 3.95억 |
| 2022 | 3.53억 | 4.8억 |
| 2021 | 2.93억 | 4.08억 |
| 2020 | 2.72억 | 4.12억 |
| 2019 | 2.59억 | 3.2억 |
| 2018 | 2.3억 | 2.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.93 | Min. :2018-08-17 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:61.93 | 1st Qu.:2020-07-24 | 1st Qu.:26975 | |
| Median :62.56 | Median :2021-03-26 | Median :28900 | |
| Mean :65.83 | Mean :2021-10-18 | Mean :29983 | |
| 3rd Qu.:62.56 | 3rd Qu.:2023-10-17 | 3rd Qu.:31012 | |
| Max. :84.72 | Max. :2025-09-02 | Max. :52000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.87억 | 2021-11-05 | 5 |
| 85 | 5.2억 | 2022-04-19 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송정역모아엘가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 송정역모아엘가 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA206_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.9349㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 61.9349 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-24 | 61.9349 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-08-14 | 61.9349 | 10 | 3억 ▲ |
| 2025-06-30 | 61.9349 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-27 | 61.9349 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-21 | 61.9349 | 7 | 3억 ▼ |
| 2024-05-10 | 61.9349 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2024-05-04 | 61.9349 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-02-24 | 61.9349 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2024-02-20 | 61.9349 | 1 | 2.6억 |
전용62.557㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 62.557 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-04-26 | 62.557 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-03-09 | 62.557 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-16 | 62.557 | 5 | 3억 ▲ |
| 2024-10-29 | 62.557 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-14 | 62.557 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2024-07-02 | 62.557 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-06-28 | 62.557 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2024-01-06 | 62.557 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2023-12-18 | 62.557 | 12 | 3억 |
전용84.7239㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 84.7239 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-14 | 84.7239 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.7239 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.7239 | 14 | 4억 ▲ |
| 2024-05-24 | 84.7239 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2024-03-14 | 84.7239 | 9 | 4억 - |
| 2023-11-26 | 84.7239 | 3 | 4억 ▼ |
| 2022-07-25 | 84.7239 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2022-04-19 | 84.7239 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2021-07-12 | 84.7239 | 8 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송정역모아엘가 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
마이다스빌 기존 1999 년
라인2 기존 1998 년
현대디에코2차 준신축 2016 년
현대디에코1차 준신축 2016 년
상아 기존 1996 년
송정역센트럴시티 준신축 2016 년
광신프로그레스 기존 2007 년
송정우방아이유쉘 준신축 2019 년
서라 기존 1997 년
보라맨션 기존 1991 년
대천 기존 1984 년
보라2 기존 1992 년
서경 기존 1998 년
카이스트빌2차 기존 2001 년
우미 기존 1997 년
삼라 기존 1997 년
삼라극동마이다스 기존 1998 년
송광파크맨션3 기존 1995 년
호반청암빌라트 기존 1993 년
송광파크맨션2차 기존 1995 년
펠릭스골드 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송정동 송정역모아엘가 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 28,260만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 송정역모아엘가 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
송정역모아엘가 아파트는 광주광역시 광산구 송정동 1516번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 송정역모아엘가 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 송정역모아엘가 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 61.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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