쌍암동 힐스테이트리버파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 힐스테이트리버파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 16일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1111세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 5.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.32% 대비 ▲27% (+1.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.32% 대비 ▲27% (+1.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“쌍암 힐스테이트리버파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1111 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2019년 02월 18일
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 | 180 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.43억 | 6.45억 | 9.22억 | . |
| 2024 | 5.51억 | 6.7억 | 9.34억 | . |
| 2023 | 5.42억 | 6.75억 | 9.42억 | . |
| 2022 | 6.5억 | 7.91억 | 10.89억 | . |
| 2021 | 6.08억 | 7.67억 | 10.91억 | . |
| 2020 | 5.13억 | 6.53억 | 9.34억 | . |
| 2019 | . | 5.24억 | 5.4억 | 18.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.79 | Min. :2019-04-29 | Min. : 32860 | |
| 1st Qu.: 84.88 | 1st Qu.:2021-08-13 | 1st Qu.: 61500 | |
| Median : 84.95 | Median :2023-03-28 | Median : 68800 | |
| Mean : 86.69 | Mean :2022-12-23 | Mean : 72525 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2024-05-17 | 3rd Qu.: 80350 | |
| Max. :178.58 | Max. :2025-09-13 | Max. :185000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7억 | 2021-12-25 | 35 |
| 85 | 9.13억 | 2022-05-31 | 24 |
| 105 | 11.85억 | 2021-12-18 | 16 |
| 180 | 18.5억 | 2019-09-04 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트리버파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 쌍암 힐스테이트리버파크 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA192_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 74.79 | 33 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 74.79 | 8 | 5.4억 - |
| 2025-05-01 | 74.79 | 31 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-17 | 74.79 | 29 | 5.5억 ▲ |
| 2025-02-27 | 74.79 | 32 | 5.4억 ▼ |
| 2024-11-17 | 74.79 | 25 | 5.6억 ▲ |
| 2024-07-05 | 74.79 | 3 | 5.2억 - |
| 2024-06-26 | 74.79 | 19 | 5.2억 ▼ |
| 2024-02-29 | 74.79 | 31 | 5.9억 ▲ |
| 2024-01-18 | 74.79 | 30 | 5.6억 |
전용84.88~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.95 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-08 | 84.95 | 11 | 6억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.97 | 12 | 6.6억 ▼ |
| 2025-08-22 | 84.88 | 25 | 7억 ▼ |
| 2025-08-19 | 84.95 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.95 | 18 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-16 | 84.95 | 9 | 6억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.95 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-12 | 84.97 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-07 | 84.88 | 31 | 7억 |
전용101.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 101.92 | 27 | 8.8억 - |
| 2025-08-09 | 101.92 | 30 | 8.8억 ▼ |
| 2025-04-25 | 101.92 | 15 | 8.9억 ▼ |
| 2025-04-02 | 101.92 | 23 | 9억 ▼ |
| 2025-02-14 | 101.92 | 31 | 10.8억 ▲ |
| 2025-02-05 | 101.92 | 18 | 9억 ▼ |
| 2024-10-26 | 101.92 | 30 | 9.7억 ▲ |
| 2024-09-07 | 101.92 | 15 | 9.6억 ▲ |
| 2024-07-20 | 101.92 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2024-06-23 | 101.92 | 25 | 10.5억 |
전용178.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-04 | 178.58 | 33 | 18.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍암 힐스테이트리버파크 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
윤진리안채 준신축 2017 년
첨단도휘에드가2차 준신축 2015 년
한양에드가301동 준신축 2013 년
한양에드가302동 준신축 2013 년
쌍암중흥S클래스리버시티 준신축 2017 년
아크로시티 준신축 2016 년
에이엠시티5차 준신축 2013 년
제이지파크 준신축 2017 년
무들에코클래스 준신축 2014 년
제일풍경채리버파크 준신축 2014 년
부영3 기존 2005 년
첨단AM-City스카이하이 준신축 2014 년
한양수자인리버뷰 준신축 2014 년
호반리젠시빌4 기존 2003 년
첨단2지구중흥S클래스 준신축 2015 년
첨단센트럴파크2차 준신축 2018 년
에이엠시티센트럴파크 준신축 2015 년
부영1차 기존 2003 년
호반리젠시빌3 기존 2003 년
호반리젠시빌2 기존 2003 년
광주첨단2지구사랑으로부영 준신축 2013 년
에이엠시티4차 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍암동 힐스테이트리버파크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 54,333만 원 85㎡: 64,815만 원 105㎡: 88,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~105, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트리버파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트리버파크 아파트는 광주광역시 광산구 쌍암동 695-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 힐스테이트리버파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 쌍암동 695-1 힐스테이트리버파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.4억~8.8억입니다.
❓ 힐스테이트리버파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트리버파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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