소촌동 대화 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.22 기준) | 디아파트
2026-04-22
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 대화 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1995년이며2026년 04월 22일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 4.76% 대비 ▼38% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.4%, 광산구에서는 상위 57.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 4.76% 대비 ▼38% (-1.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소촌 대화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대화건설
사용승인일 1995년 06월 29일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 어등대로647번길 43
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2026 | 1.01억 |
| 2025 | 0.93억 |
| 2024 | 1.02억 |
| 2023 | 1.1억 |
| 2022 | 1.06억 |
| 2021 | 0.96억 |
| 2020 | 0.89억 |
| 2019 | 0.85억 |
| 2018 | 0.85억 |
| 2017 | 0.91억 |
| 2016 | 0.91억 |
| 2015 | 0.85억 |
| 2014 | 0.81억 |
| 2013 | 0.76억 |
| 2012 | 0.78억 |
| 2011 | 0.56억 |
| 2010 | 0.51억 |
| 2009 | 0.5억 |
| 2008 | 0.55억 |
| 2007 | 0.48억 |
| 2006 | 0.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-02-05 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2008-10-24 | 1st Qu.: 5300 | |
| Median :59.99 | Median :2015-01-14 | Median : 8100 | |
| Mean :59.99 | Mean :2015-01-27 | Mean : 7600 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2020-01-21 | 3rd Qu.: 9000 | |
| Max. :59.99 | Max. :2026-04-20 | Max. :12700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.27억 | 2022-03-31 | 8 |
| 60 | 1.27억 | 2022-12-31 | 8 |
소촌 대화 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 소촌 대화 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA183_plot1.webp)
소촌 대화 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
소촌 대화 아파트 59.99㎡ 최근 실거래 내역 (189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 59.99 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2026-04-18 | 59.99 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2025-11-20 | 59.99 | 6 | 1억 - |
| 2025-08-18 | 59.99 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.99 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-24 | 59.99 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2025-02-11 | 59.99 | 10 | 1억 ▲ |
| 2025-02-10 | 59.99 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2024-12-19 | 59.99 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-12-06 | 59.99 | 12 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
소촌 대화 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
힐스테이트광산 신축 2022년
송광파크맨션2차 기존 1995년
서라3 기존 1998년
서라2 기존 1995년
삼라 기존 1997년
송광파크맨션3 기존 1995년
서라1 기존 1995년
보양맨션 기존 1988년
보라2 기존 1992년
한광프라임빌 기존 2003년
소촌동대성베르힐 준신축 2011년
소촌대라수 준신축 2014년
송정뜰안애 준신축 2014년
모아드림타운2차 기존 2001년
현대 기존 1982년
펠릭스골드 준신축 2017년
라인2차 기존 1997년
모아드림타운1차 기존 2000년
송정역센트럴시티 준신축 2016년
소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트 준신축 2017년
신촌동명지로드힐 기존 2006년
송정e-다움 준신축 2013년
신촌명지 기존 2002년
모아 기존 1997년
대덕무지개 기존 1993년
가천 기존 1997년
보라맨션 기존 1991년
소촌 대화 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
소촌 대화 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
소촌동 대화 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
60㎡: 10,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대화 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대화 아파트는 광주광역시 광산구 소촌동 440-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 소촌동 440-1 대화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
최신 거래 정보를 놓치지 않으려면 즐겨찾기로 등록해두시길 권장합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #소촌대화아파트,#대화아파트,#광주광역시광산구소촌동,#32년차재건축연한도래아파트,#광주광역시광산구소촌동440-1대화아파트,#광주광역시광산구어등대로647번길43,#2026년04월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.