우산동 대덕 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.11 기준) | 디아파트
2026-04-11
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 우산동에 위치한 대덕 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 04월 11일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총174세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 5.75% 대비 ▼10% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 5.75% 대비 ▼10% (-0.57pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우산 대덕 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대덕건설
사용승인일 1991년 03월 20일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 사암로118번길 127-6
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2026 | 0.73억 | . |
| 2025 | 0.71억 | 0.96억 |
| 2024 | 0.78억 | 0.91억 |
| 2023 | 0.74억 | 0.95억 |
| 2022 | 0.72억 | 1.03억 |
| 2021 | 0.67억 | 0.96억 |
| 2020 | 0.7억 | 0.93억 |
| 2019 | 0.71억 | 0.86억 |
| 2018 | 0.7억 | 0.92억 |
| 2017 | 0.72억 | . |
| 2016 | 0.62억 | 0.91억 |
| 2015 | 0.6억 | 0.82억 |
| 2014 | 0.56억 | 0.67억 |
| 2013 | 0.52억 | 0.68억 |
| 2012 | 0.44억 | 0.51억 |
| 2011 | 0.4억 | 0.52억 |
| 2010 | 0.33억 | 0.44억 |
| 2009 | 0.32억 | 0.43억 |
| 2008 | 0.34억 | 0.5억 |
| 2007 | 0.33억 | 0.39억 |
| 2006 | 0.31억 | 0.44억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.50 | Min. :2006-01-16 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.:49.50 | 1st Qu.:2010-12-21 | 1st Qu.: 4200 | |
| Median :49.50 | Median :2015-04-04 | Median : 6150 | |
| Mean :52.68 | Mean :2015-08-05 | Mean : 6036 | |
| 3rd Qu.:59.94 | 3rd Qu.:2020-09-09 | 3rd Qu.: 7400 | |
| Max. :59.94 | Max. :2026-03-27 | Max. :11000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.86억 [직] | 2024-03-30 | 11 |
| 60 | 1.1억 | 2022-07-12 | 6 |
우산 대덕 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 우산 대덕 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA165_plot1.webp)
우산 대덕 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
우산 대덕 아파트 전용49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 49.5 | 9 | 0.7억 ▼ |
| 2026-03-19 | 49.5 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2026-02-07 | 49.5 | 13 | 0.7억 ▲ |
| 2025-11-18 | 49.5 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2025-10-17 | 49.5 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-09-01 | 49.5 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 49.5 | 6 | 0.7억 - |
| 2025-01-22 | 49.5 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2024-08-24 | 49.5 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2024-08-23 | 49.5 | 1 | 0.7억 |
우산 대덕 아파트 전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 59.94 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2025-09-15 | 59.94 | 8 | 1억 - |
| 2025-07-28 | 59.94 | 1 | 1억 ▲ |
| 2024-12-20 | 59.94 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2024-06-30 | 59.94 | 11 | 1억 ▲ |
| 2024-06-18 | 59.94 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2024-06-11 | 59.94 | 6 | 1억 - |
| 2023-11-06 | 59.94 | 7 | 1억 - |
| 2023-03-25 | 59.94 | 2 | 1억 ▼ |
| 2022-07-12 | 59.94 | 6 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우산 대덕 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
송광1 기존 1994년
대광로제비앙 기존 2007년
대덕훼밀리 기존 1992년
세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 준신축 2020년
쌍용더플래티넘광산 신축 2021년
장미빌라트 기존 1998년
우산동한국아델리움앤중해마루힐 준신축 2018년
MaruHiII 준신축 2014년
우산동중흥s-클래스리버티 준신축 2015년
중도다이아빌 기존 2003년
우산동동부센트레빌 준신축 2019년
리버힐 기존 1992년
우산동청암더스위트2차 신축 2023년
무진로진아리채리버뷰 신축 2022년
우산 대덕 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
우산 대덕 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
우산동 대덕 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
50㎡: 7,145만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대덕 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대덕 아파트는 광주광역시 광산구 우산동 1039-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대덕 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 우산동 1039-5 대덕 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~0.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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