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수완동 수완영무예다음2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

광주광역시 광산구 수완동에 위치한 수완영무예다음2차 아파트입니다.

• 건축년도는 2012년이며 2025년 10월 28일 기준 14년차의 중간연차 아파트(으)로
  총 236세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.08% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.66% 대비 ▲9% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 16.4%, 광산구에서는 상위 16.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“수완영무예다음2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 건설사 영무토건
  
• 사용승인일 2012년 07월 11일

• 도로명 주소 광주광역시 광산구 수완로33번길 79
  
• 번지형 주소 광주광역시 광산구 수완동 1490 수완영무예다음2차 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	85
2025	4.71억
2024	4.48억
2023	4.47억
2022	5.7억
2021	4.96억
2020	4.22억
2019	3.71억
2018	3.53억
2017	3.02억
2016	2.92억
2015	2.81억
2014	2.52억
2013	2.27억
2012	2.19억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :84.73	Min. :2012-12-06	Min. :21060
	1st Qu.:84.73	1st Qu.:2014-11-30	1st Qu.:27000
	Median :84.73	Median :2017-12-11	Median :32225
	Mean :84.73	Mean :2018-04-12	Mean :34646
	3rd Qu.:84.73	3rd Qu.:2020-10-29	3rd Qu.:42000
	Max. :84.76	Max. :2025-10-25	Max. :61000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	6.1억	2022-04-16	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수완영무예다음2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

84.7296~84.7594㎡ 최근 실거래 내역 (254건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-25	84.7594	10	4.6억 ▲
2025-09-22	84.7296	4	4.5억 ▼
2025-08-28	84.7296	4	4.6억 ▼
2025-07-19	84.7296	13	5.7억 ▲
2025-07-02	84.7296	12	4.5억 ▼
2025-05-20	84.7296	10	4.7억 ▲
2025-05-15	84.7296	7	4.5억 ▼
2025-02-22	84.7296	6	4.6억 ▲
2025-02-05	84.7296	11	4.5억 ▼
2025-01-25	84.7296	14	4.8억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 28 15:04:25 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

수완영무예다음2차 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 160 m · 2 분

모아엘가 기존 2009 년

광주광역시 광산구 수완로33번길 76 (수완동,은빛마을 모아엘가)

🚶️ 190 m · 3 분

우미린1차 기존 2008 년

광주광역시 광산구 수완로33번길 22 (수완동,수완1차우미린아파트)

🚶️ 300 m · 4 분

한양수자인 기존 2009 년

광주광역시 광산구 수등로123번길 75 (신가동,수완 한양 수자인)

🚶️ 360 m · 5 분

수완지구호반베르디움1차 준신축 2012 년

광주광역시 광산구 수등로123번길 21 (신가동,수완지구 호반베르디움 1차 아파트)

🚶️ 480 m · 6 분

해솔마을대방노블랜드2차 준신축 2011 년

광주광역시 광산구 임방울대로358번길 21 (수완동,해솔마을 대방노블랜드 2차아파트)

🚶️ 510 m · 7 분

호반리젠시빌2차 기존 2001 년

광주광역시 광산구 수등로 205 (신가동,신가2차호반리젠시빌)

🚶️ 510 m · 7 분

대주피오레6단지 기존 2009 년

광주광역시 광산구 수완로73번길 40 (수완동,수완 대주피오레 6단지)

🚶️ 730 m · 10 분

신창6차호반베르디움 기존 2005 년

광주광역시 광산구 신창로35번길 80 (신가동,신창6차호반베르디움)

🚶️ 760 m · 10 분

성덕마을대방노블랜드3차 준신축 2011 년

광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-10 (장덕동,성덕마을 대방노블랜드3차)

🚶️ 760 m · 10 분

수완진아리채1차 준신축 2012 년

광주광역시 광산구 하남대로261번길 27 (신가동,수완진아리채1차아파트)

🚶️ 820 m · 11 분

신창7차부영사랑으로 기존 2006 년

광주광역시 광산구 신창로35번길 54 (신가동,신창7차부영사랑으로)

🚶️ 830 m · 11 분

모아엘가더수완 신축 2022 년

광주광역시 광산구 목련로381번길 27 (신가동,모아엘가 더 수완)

🚶️ 840 m · 11 분

성덕마을대방노블랜드5차 준신축 2011 년

광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-26 (장덕동,성덕마을 대방노블랜드5차)

🚶️ 870 m · 11 분

수완대성베르힐 준신축 2013 년

광주광역시 광산구 수등로94번길 31 (신가동,수완대성베르힐아파트)

🚶️ 950 m · 12 분

새한포유 기존 2008 년

광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9 (장덕동,성덕마을 새한포유)

🚶️ 950 m · 12 분

신창6차부영사랑으로 기존 2006 년

광주광역시 광산구 신창로35번길 20 (신가동,신창6차부영사랑으로)

🚶️ 960 m · 12 분

우미이노스빌 기존 2002 년

광주광역시 광산구 수등로258번길 10 (신가동,우미이노스빌)

🚶️ 980 m · 13 분

현진에버빌1단지 기존 2009 년

광주광역시 광산구 장덕로 138 (수완동,해솔마을 현진에버빌1단지)

🚶️ 990 m · 13 분

대주피오레1단지 기존 2009 년

광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-25 (장덕동,광주 수완지구 대주 피오레 아파트)

🚶️ 990 m · 13 분

신창2차부영 기존 2005 년

광주광역시 광산구 신창로71번길 33 (신창동,신창2차부영아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 수완동 수완영무예다음2차 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 48,040만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.

❓ 수완영무예다음2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 광산구 수완동 1490 수완영무예다음2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~4.6억입니다.

❓ 수완영무예다음2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

수완영무예다음2차 아파트는 광주광역시 광산구 수완동 1490번지에 위치한 아파트입니다.

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데이터정리/글=디아파트
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