운남동 운남주공1,2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 운남동에 위치한 운남주공1,2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 10일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“운남주공1,2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 목련로273번길 76
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 운남동 776-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.08억 | 1.29억 |
| 2024 | 0.93억 | 1.2억 | 1.4억 |
| 2023 | 0.75억 | 1.25억 | 1.44억 |
| 2022 | 1.01억 | 1.36억 | 1.61억 |
| 2021 | 1억 | 1.18억 | 1.34억 |
| 2020 | 0.83억 | 1.07억 | 1.23억 |
| 2019 | 0.86억 | 1.02억 | 1.22억 |
| 2018 | 0.83억 | 1.01억 | 1.19억 |
| 2017 | . | . | 1.06억 |
| 2015 | . | . | 1억 |
| 2012 | 0.69억 | . | . |
| 2011 | 0.69억 | . | . |
| 2009 | 0.5억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.67 | Min. :2009-06-25 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:49.69 | 1st Qu.:2019-03-15 | 1st Qu.:10875 | |
| Median :58.14 | Median :2020-08-20 | Median :12000 | |
| Mean :54.51 | Mean :2020-10-03 | Mean :12109 | |
| 3rd Qu.:58.14 | 3rd Qu.:2022-01-05 | 3rd Qu.:13400 | |
| Max. :59.76 | Max. :2025-08-19 | Max. :18100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.16억 | 2022-04-11 | 8 |
| 50 | 1.43억 | 2022-06-01 | 13 |
| 60 | 1.81억 | 2022-01-27 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 운남주공1,2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광산구] 운남주공1,2단지 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA132_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 37.67 | 14 | 1억 ▲ |
| 2024-11-11 | 37.67 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2023-09-12 | 37.67 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2022-07-04 | 37.67 | 11 | 1.1억 - |
| 2022-05-18 | 37.67 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2022-04-11 | 37.67 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2022-02-19 | 37.67 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-01-13 | 37.67 | 1 | 0.5억 ▼ |
| 2022-01-06 | 37.67 | 11 | 1.1억 - |
| 2021-11-15 | 37.67 | 10 | 1.1억 |
전용39.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-02-28 | 39.87 | 5 | 0.7억 - |
| 2011-11-08 | 39.87 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2011-10-28 | 39.87 | 11 | 0.6억 ▼ |
| 2011-10-17 | 39.87 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2011-09-10 | 39.87 | 7 | 0.8억 ▲ |
| 2011-09-01 | 39.87 | 9 | 0.6억 ▼ |
| 2011-08-05 | 39.87 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2009-06-25 | 39.87 | 1 | 0.5억 |
전용49.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 49.69 | 10 | 1.1억 - |
| 2025-06-21 | 49.69 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2025-01-04 | 49.69 | 10 | 1억 - |
| 2024-12-22 | 49.69 | 10 | 1억 ▼ |
| 2024-05-24 | 49.69 | 3 | 1.3억 - |
| 2024-04-09 | 49.69 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2024-03-11 | 49.69 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2023-09-20 | 49.69 | 7 | 1.3억 - |
| 2023-09-02 | 49.69 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2023-08-15 | 49.69 | 12 | 1.4억 |
전용58.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 58.14 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2025-08-19 | 58.14 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2025-07-28 | 58.14 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-04 | 58.14 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-17 | 58.14 | 8 | 1.2억 - |
| 2025-01-31 | 58.14 | 2 | 1.2억 - |
| 2025-01-15 | 58.14 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-09 | 58.14 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2024-12-28 | 58.14 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-13 | 58.14 | 12 | 1.3억 |
전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 59.76 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-24 | 59.76 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.76 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.76 | 18 | 1.4억 - |
| 2025-06-04 | 59.76 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.76 | 13 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-28 | 59.76 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.76 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2024-12-14 | 59.76 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-14 | 59.76 | 4 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
운남주공1,2단지 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
운남주공3단지 기존 1996 년
운남주공4단지 기존 1996 년
운남진아리채리버힐즈 신축 2020 년
남양 기존 1998 년
운남주공5단지 기존 1997 년
수완진아리채1차 준신축 2012 년
모아엘가더수완 신축 2022 년
수완대성베르힐 준신축 2013 년
우방아이유쉘 준신축 2015 년
수완지구호반베르디움1차 준신축 2012 년
삼성 기존 1996 년
운남주공6단지 기존 2001 년
호반리젠시빌2차 기존 2001 년
한양수자인 기존 2009 년
운남주공8단지 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
운남주공1,2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 운남주공1,2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공1,2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.5억입니다.
❓ 운남주공1,2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 운남주공1,2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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