월계동 신동아 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 광산구 월계동에 위치한 신동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 31일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총306세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 1.63% 대비 ▲80% (+1.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 55.6%, 광산구에서는 상위 55.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 1.63% 대비 ▲80% (+1.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월계 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 306 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 1996년 11월 28일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.42억 | 3.08억 |
| 2024 | 2.58억 | 3.65억 |
| 2023 | 3.01억 | 4억 |
| 2022 | 3.18억 | 4억 |
| 2021 | 2.77억 | 3.08억 |
| 2020 | 2.23억 | 2.58억 |
| 2019 | 2.02억 | 2.18억 |
| 2018 | 1.96억 | 2.22억 |
| 2017 | 1.93억 | 2.2억 |
| 2016 | 1.9억 | . |
| 2015 | 1.89억 | 2.13억 |
| 2014 | 1.61억 | 1.8억 |
| 2013 | 1.48억 | 1.7억 |
| 2012 | 1.47억 | 1.74억 |
| 2011 | 1.39억 | 1.51억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.29억 |
| 2009 | 1.03억 | 1.25억 |
| 2008 | 1.1억 | 1.26억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.26억 |
| 2006 | 1.07억 | 1.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :103.0 | Min. :2006-01-11 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:103.0 | 1st Qu.:2009-11-25 | 1st Qu.:12100 | |
| Median :103.0 | Median :2013-04-29 | Median :15800 | |
| Mean :106.8 | Mean :2014-01-24 | Mean :17054 | |
| 3rd Qu.:116.2 | 3rd Qu.:2018-07-06 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :116.2 | Max. :2025-07-29 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 3.75억 | 2021-11-06 | 8 |
| 120 | 4.5억 | 2022-03-28 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 월계 신동아 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용102.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 276건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 102.95 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 102.95 | 12 | 2.4억 - |
| 2025-03-30 | 102.95 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-08 | 102.95 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-18 | 102.95 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2024-06-21 | 102.95 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-15 | 102.95 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2024-02-23 | 102.95 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-02-06 | 102.95 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2023-11-02 | 102.95 | 12 | 3억 |
전용116.186㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 116.186 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-02 | 116.186 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-19 | 116.186 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2024-11-26 | 116.186 | 11 | 3.6억 ▼ |
| 2023-02-09 | 116.186 | 5 | 4억 ▼ |
| 2022-03-28 | 116.186 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2022-01-21 | 116.186 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2021-06-29 | 116.186 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2021-06-15 | 116.186 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2021-05-03 | 116.186 | 9 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월계 신동아 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.
- 124m - 첨단라인5(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-16 (월계동)️
- 161m - 첨단선경(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25 (월계동,첨단 선경 아파트)️
- 198m - 성원(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 92 (월계동,성원아파트)️
- 335m - 금호(1996) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5 (월계동,첨단 금호타운)️
- 350m - 첨단대우(1997) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-21 (월계동,첨단대우아파트)️
- 390m - 첨단우미1(1995) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 65 (월계동,첨단지구 우미아파트)️
- 393m - 건영(1998) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104 (월계동,건영아파트)️
- 456m - 첨단라인6(1997) / 광주광역시 광산구 임방울대로 673-21 (월계동,첨단6차 라인아파트)️
- 464m - 삼능(1996) / 광주광역시 광산구 임방울대로 727-19 (월계동,첨단삼능아파트)️
- 477m - 일신(1995) / 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-14 (월계동,일신아파트)️
- 506m - 첨단금광(1997)️
- 532m - 첨단라인3(1995)️
- 547m - 첨단라인7(1997)️
- 568m - 첨단동부(1997)️
- 597m - 기산(1996)️
- 617m - 첨단우미2(1997)️
- 629m - 서라(1995)️
- 673m - 쌍용(1996)️
- 674m - 벽산(1998)️
- 710m - 호반1차(1995)️
- 716m - 첨단라인8(1997)️
- 748m - 삼성(1996)️
- 787m - 호반(1998)️
- 793m - 대주(1996)️
- 821m - 우미3(1997)️
- 830m - 첨단두산1차(1996)️
- 844m - 첨단동아(1997)️
- 893m - 첨단두산2(1996)️
- 948m - 첨단라인2차(1995)️
- 950m - 모아미래도(2001)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 신동아 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
105㎡: 24,233만 원 120㎡: 30,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 신동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아 아파트는 광주광역시 광산구 월계동 756-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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