소촌동 EG스위트밸리3차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.27 기준) | 디아파트
2026-05-27
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 EG스위트밸리3차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2004년이며2026년 05월 27일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총372세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.42% 대비 ▲22% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 59.2%, 광산구에서는 상위 59.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.42% 대비 ▲22% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소촌 EG스위트밸리3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 372 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 EG건설(주)
사용승인일 2004년 06월 01일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 소촌로152번길 11 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 소촌동 232-6 EG스위트밸리3차 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.66억 | 2.39억 |
| 2025 | . | 2.9억 |
| 2024 | 1.75억 | 2.46억 |
| 2023 | 1.51억 | 2.69억 |
| 2022 | 1.8억 | 2.8억 |
| 2021 | 1.59억 | 2.28억 |
| 2020 | 1.59억 | 2.28억 |
| 2019 | 1.58억 | 2.15억 |
| 2018 | 1.57억 | 2.15억 |
| 2017 | 1.57억 | 2.05억 |
| 2016 | 1.48억 | 2.08억 |
| 2015 | 1.56억 | 1.98억 |
| 2014 | 1.26억 | 1.75억 |
| 2013 | 1.25억 | 1.68억 |
| 2012 | 1.08억 | 1.58억 |
| 2011 | 1.16억 | 1.52억 |
| 2010 | 0.89억 | 1.29억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.29억 |
| 2008 | 0.94억 | 1.34억 |
| 2007 | 0.83억 | 1.32억 |
| 2006 | 0.9억 | 1.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.33 | Min. :2006-01-15 | Min. : 7250 | |
| 1st Qu.:84.44 | 1st Qu.:2009-11-21 | 1st Qu.:13400 | |
| Median :84.44 | Median :2013-06-05 | Median :16100 | |
| Mean :81.10 | Mean :2014-02-06 | Mean :16799 | |
| 3rd Qu.:84.44 | 3rd Qu.:2017-12-26 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :84.44 | Max. :2026-05-25 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.8억 | 2022-04-16 | 10 |
| 60 | 1.8억 | 2024-01-31 | 7 |
| 60 | 1.8억 | 2024-06-24 | 4 |
| 85 | 3.3억 | 2022-10-06 | 9 |
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
소촌 EG스위트밸리3차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 소촌 EG스위트밸리3차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA095_plot1.webp)
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 전용59.3342~59.7142㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 59.7142 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2026-01-31 | 59.7142 | 1 | 1.6억 - |
| 2024-09-06 | 59.7142 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-06-24 | 59.3342 | 4 | 1.8억 - |
| 2024-01-31 | 59.7142 | 7 | 1.8억 - |
| 2024-01-28 | 59.7142 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2023-09-17 | 59.3342 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-08-03 | 59.3342 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2023-03-15 | 59.7142 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2022-04-16 | 59.3342 | 10 | 1.8억 |
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 전용84.439㎡ 최근 실거래 내역 (총 408건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 84.439 | 11 | 2.5억 - |
| 2026-04-30 | 84.439 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2026-04-26 | 84.439 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2026-03-23 | 84.439 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2026-02-27 | 84.439 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2026-02-24 | 84.439 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2026-02-12 | 84.439 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2026-01-31 | 84.439 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.439 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2024-10-15 | 84.439 | 15 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
EG스위트밸리2차 기존 2001년
온세계아이조움 기존 2002년
EG스위트밸리1차 기존 2001년
성화파인빌 기존 2004년
소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트 준신축 2017년
더뷰 준신축 2016년
모아드림타운1차 기존 2000년
우산동AM-City스카이하이 준신축 2014년
모아드림타운2차 기존 2001년
소촌대라수 준신축 2014년
우산동한국아델리움더스위트 신축 2021년
소촌동대성베르힐 준신축 2011년
금호훼밀리파크 기존 1994년
가천 기존 1997년
어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 신축 2023년
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
소촌 EG스위트밸리3차 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
소촌동 EG스위트밸리3차 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,650만 원 85㎡: 24,067만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ EG스위트밸리3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 소촌동 232-6 EG스위트밸리3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~2.5억입니다.
❓ EG스위트밸리3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, EG스위트밸리3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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