월계동 첨단대우 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 월계동에 위치한 첨단대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총590세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.53% 대비 ▲122% (+1.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 44.0%, 광산구에서는 상위 44.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.53% 대비 ▲122% (+1.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“월계 첨단대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 590 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우
- 사용승인일 1997년 12월 26일
| 연도＼면적 | 90 | 95 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.91억 | 3.1억 | 3.43억 | 4.71억 |
| 2024 | 2.72억 | 2.5억 | 3.35억 | . |
| 2023 | 3.03억 | 3.1억 | 4억 | 4.75억 |
| 2022 | 3.1억 | 4억 | 4.3억 | 5.95억 |
| 2021 | 2.9억 | 3.07억 | 3.8억 | 4.62억 |
| 2020 | 2.41억 | 2.63억 | 2.87억 | 3.84억 |
| 2019 | 2.24억 | 2.31억 | 2.5억 | 3.33억 |
| 2018 | 2.08억 | 2.16억 | 2.38억 | 3.15억 |
| 2017 | 2억 | 2.09억 | 2.24억 | 3.03억 |
| 2016 | 1.75억 | 2.16억 | 2.3억 | 2.98억 |
| 2015 | 2.04억 | 2.12억 | 2.3억 | 2.95억 |
| 2014 | 1.66억 | 1.7억 | 1.81억 | 2.3억 |
| 2013 | 1.59억 | 1.55억 | 1.7억 | 2.21억 |
| 2012 | 1.56억 | 1.58억 | 1.67억 | 2.18억 |
| 2011 | 1.35억 | 1.46억 | 1.48억 | 2.06억 |
| 2010 | 1.14억 | 1.22억 | 1.28억 | 1.94억 |
| 2009 | 1.05억 | 1.13억 | 1.22억 | 1.86억 |
| 2008 | 1.13억 | 1.14억 | 1.28억 | 1.81억 |
| 2007 | 1.13억 | 1.06억 | 1.26억 | 1.8억 |
| 2006 | 1.18억 | 1.23억 | 1.32억 | 1.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.04 | Min. :2006-02-02 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 92.10 | 1st Qu.:2009-08-22 | 1st Qu.:13200 | |
| Median : 99.90 | Median :2013-03-13 | Median :18995 | |
| Mean :103.25 | Mean :2014-01-02 | Mean :20110 | |
| 3rd Qu.: 99.90 | 3rd Qu.:2018-07-01 | 3rd Qu.:24175 | |
| Max. :133.82 | Max. :2025-09-11 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 3.15억 | 2021-07-17 | 5 |
| 95 | 4억 | 2022-04-17 | 10 |
| 100 | 4.7억 | 2021-12-08 | 13 |
| 135 | 6억 | 2022-03-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 첨단대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 월계 첨단대우 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용89.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 89.04 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 89.04 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-28 | 89.04 | 6 | 2.8억 - |
| 2024-12-06 | 89.04 | 14 | 2.8억 - |
| 2024-10-12 | 89.04 | 15 | 2.8억 - |
| 2024-06-14 | 89.04 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2024-03-25 | 89.04 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2023-12-19 | 89.04 | 12 | 3억 ▼ |
| 2023-08-17 | 89.04 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2023-07-17 | 89.04 | 12 | 3억 |
전용92.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 203건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 92.1 | 14 | 3.2억 - |
| 2025-04-21 | 92.1 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-20 | 92.1 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2024-11-14 | 92.1 | 13 | 2.6억 - |
| 2024-07-22 | 92.1 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2024-07-05 | 92.1 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2023-09-11 | 92.1 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2022-04-17 | 92.1 | 10 | 4억 ▲ |
| 2021-07-24 | 92.1 | 6 | 3.5억 - |
| 2021-06-23 | 92.1 | 4 | 3.5억 |
전용99.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 313건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 99.9 | 8 | 3.4억 - |
| 2025-07-19 | 99.9 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-19 | 99.9 | 6 | 3.5억 - |
| 2025-04-23 | 99.9 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-07 | 99.9 | 3 | 3.4억 - |
| 2025-02-20 | 99.9 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2024-12-02 | 99.9 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2024-11-17 | 99.9 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2024-06-16 | 99.9 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2023-07-15 | 99.9 | 12 | 4억 |
전용133.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 133.82 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2025-04-24 | 133.82 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-03-11 | 133.82 | 14 | 4.8억 - |
| 2023-07-12 | 133.82 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2022-06-20 | 133.82 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2022-03-07 | 133.82 | 8 | 6억 ▲ |
| 2021-08-28 | 133.82 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2021-06-28 | 133.82 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2021-06-18 | 133.82 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2021-04-24 | 133.82 | 12 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
월계 첨단대우 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
건영 기존 1998 년
성원 기존 1997 년
신동아 기존 1996 년
첨단라인6 기존 1997 년
첨단우미2 기존 1997 년
첨단라인5 기존 1997 년
첨단라인7 기존 1997 년
첨단선경 기존 1997 년
첨단우미1 기존 1995 년
호반 기존 1998 년
금호 기존 1996 년
첨단라인8 기존 1997 년
서라 기존 1995 년
삼능 기존 1996 년
첨단라인3 기존 1995 년
일신 기존 1995 년
첨단금광 기존 1997 년
우미3 기존 1997 년
기산 기존 1996 년
호반1차 기존 1995 년
첨단동부 기존 1997 년
모아미래도 기존 2001 년
중흥2차 기존 1995 년
쌍용 기존 1996 년
첨단두산1차 기존 1996 년
중흥1차 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 첨단대우 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
90㎡: 28,500만 원 95㎡: 32,500만 원 100㎡: 34,200만 원 135㎡: 44,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~95, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 첨단대우 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 첨단대우 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 99.9㎡입니다.
❓ 첨단대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 월계동 755-2 첨단대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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