장덕동 수완GS자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 장덕동에 위치한 수완GS자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 17일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총433세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.93% 대비 ▼47% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 77.8%, 광산구에서는 상위 77.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.93% 대비 ▼47% (-1.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장덕 수완GS자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 433 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2008년 12월 17일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 장덕로95번길 45
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 장덕동 1116 수완GS자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 130 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.77억 | 7.65억 | 8.78억 |
| 2024 | 7.32억 | 8.6억 | 8.7억 |
| 2023 | 7.49억 | 8.6억 | 9.5억 |
| 2022 | 8.05억 | 8.68억 | 9.7억 |
| 2021 | 7.71억 | 9.25억 | 8.75억 |
| 2020 | 6.06억 | 6.85억 | 8.04억 |
| 2019 | 6.02억 | . | . |
| 2018 | 5.41억 | 5.51억 | 6.08억 |
| 2017 | 4.24억 | 4.42억 | 5.19억 |
| 2016 | 4.09억 | 4.35억 | 4.92억 |
| 2015 | 4.2억 | 4.6억 | 4.97억 |
| 2014 | 3.48억 | 3.74억 | 3.96억 |
| 2013 | 3.27억 | . | 4.05억 |
| 2012 | 3.22억 | 3.46억 | 4억 |
| 2011 | 3.18억 | 3.2억 | 3.88억 |
| 2010 | 3.26억 | 3.29억 | 3.61억 |
| 2009 | 3.3억 | 3.5억 | 3.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :121.5 | Min. :2009-04-09 | Min. : 21448 | |
| 1st Qu.:121.5 | 1st Qu.:2009-10-05 | 1st Qu.: 33460 | |
| Median :121.5 | Median :2009-12-18 | Median : 33460 | |
| Mean :124.2 | Mean :2012-10-17 | Mean : 39874 | |
| 3rd Qu.:121.5 | 3rd Qu.:2015-06-16 | 3rd Qu.: 40500 | |
| Max. :147.8 | Max. :2025-09-06 | Max. :104500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 8.7억 | 2022-06-04 | 8 |
| 130 | 9.25억 | 2021-10-10 | 13 |
| 150 | 10.45억 | 2023-11-21 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수완GS자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 장덕 수완GS자이 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용121.5193㎡ 최근 실거래 내역 (총 889건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 121.5193 | 13 | 6.6억 ▼ |
| 2025-02-22 | 121.5193 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2025-01-02 | 121.5193 | 16 | 7억 ▼ |
| 2024-12-26 | 121.5193 | 21 | 8.4억 ▲ |
| 2024-12-07 | 121.5193 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-07 | 121.5193 | 8 | 6.9억 ▲ |
| 2024-09-09 | 121.5193 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2024-08-27 | 121.5193 | 16 | 7억 - |
| 2024-05-21 | 121.5193 | 15 | 7억 - |
| 2024-05-07 | 121.5193 | 11 | 7억 |
전용129.4802㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 129.4802 | 22 | 7.7억 ▼ |
| 2024-01-04 | 129.4802 | 12 | 8.6억 - |
| 2023-08-13 | 129.4802 | 20 | 8.6억 ▼ |
| 2022-07-04 | 129.4802 | 18 | 8.7억 - |
| 2022-02-18 | 129.4802 | 11 | 8.7억 ▼ |
| 2021-10-10 | 129.4802 | 13 | 9.2억 ▲ |
| 2020-11-24 | 129.4802 | 20 | 7.8억 ▼ |
| 2020-11-22 | 129.4802 | 25 | 8.7억 ▲ |
| 2020-11-21 | 129.4802 | 25 | 7.7억 ▲ |
| 2020-08-03 | 129.4802 | 12 | 6.5억 |
전용147.815㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 147.815 | 16 | 8.8억 ▲ |
| 2024-02-29 | 147.815 | 6 | 8.7억 ▼ |
| 2023-12-01 | 147.815 | 2 | 9.1억 ▼ |
| 2023-11-21 | 147.815 | 9 | 10.4억 ▲ |
| 2023-03-09 | 147.815 | 20 | 9억 ▼ |
| 2022-11-18 | 147.815 | 12 | 9.4억 ▼ |
| 2022-01-17 | 147.815 | 19 | 10억 ▲ |
| 2021-10-01 | 147.815 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2021-06-19 | 147.815 | 15 | 8.8억 ▲ |
| 2020-11-12 | 147.815 | 21 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장덕 수완GS자이 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
영무예다음 기존 2008 년
수완루아채 기존 2008 년
광주수완세영리첼 준신축 2014 년
수완진아리채2차 준신축 2013 년
코오롱하늘채 기존 2008 년
신안실크밸리 기존 2009 년
현진에버빌1단지 기존 2009 년
양우내안애 기존 2008 년
우미린2차 기존 2008 년
광주수완6차대방노블랜드 준신축 2013 년
수완지구호반베르디움2차 준신축 2013 년
진흥더루벤스 기존 2009 년
골드클래스 준신축 2013 년
해솔마을대방노블랜드2차 준신축 2011 년
부영애시앙1차 기존 2008 년
성덕마을대방노블랜드5차 준신축 2011 년
대주피오레6단지 기존 2009 년
대주피오레1단지 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장덕동 수완GS자이 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
125㎡: 66,000만 원 150㎡: 87,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~125, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 수완GS자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수완GS자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 수완GS자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 장덕동 1116 수완GS자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억입니다.
❓ 수완GS자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
수완GS자이 아파트는 광주광역시 광산구 장덕동 1116번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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