수완동 코오롱하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.07.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 광산구 수완동에 위치한 코오롱하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 07월 19일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총753세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 4.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.45% 대비 ▲38% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.45% 대비 ▲38% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수완 코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 753 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2008년 12월 16일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 장덕로137번길 39
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 수완동 913 수완코오롱하늘채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 110 | 125 | 130 | 155 | 170 | 185 | 195 | 200 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.03억 | 7.2억 | 8.48억 | . | 9.95억 | . | . | . | . |
| 2024 | 6.38억 | 6.5억 | 8.73억 | 8.8억 | 10.35억 | 14.2억 | . | . | . |
| 2023 | 6.58억 | 7.12억 | 8.87억 | 9.25억 | 10.4억 | . | . | . | 15억 |
| 2022 | 7.29억 | 8.22억 | 9.99억 | 10억 | 12.1억 | 12.2억 | . | . | . |
| 2021 | 6.89억 | 7.22억 | 9.02억 | 8.96억 | 10.61억 | . | . | . | . |
| 2020 | 5.75억 | 6.25억 | 7.12억 | 7.53억 | 8.28억 | . | . | . | 15.2억 |
| 2019 | 5.4억 | 5.61억 | 6.98억 | 6.75억 | 9.24억 | 9.4억 | . | . | . |
| 2018 | 4.85억 | 4.96억 | 6.16억 | 6.53억 | 8.17억 | 8.15억 | . | . | . |
| 2017 | 3.86억 | 3.9억 | 4.6억 | 5억 | 5.95억 | 7.5억 | . | 6.7억 | . |
| 2016 | 3.75억 | 3.83억 | 4.34억 | 4.56억 | 5.86억 | . | . | . | 8.15억 |
| 2015 | 3.71억 | 3.82억 | 4.43억 | 4.78억 | 5.73억 | . | . | . | . |
| 2014 | 3.06억 | 3.38억 | 3.71억 | 3.98억 | 4.34억 | 5.45억 | 5.65억 | 4.84억 | 6.8억 |
| 2013 | 2.88억 | 2.99억 | 3.45억 | 3.66억 | 4.33억 | . | . | 4.76억 | 6.21억 |
| 2012 | 2.81억 | 2.98억 | 3.34억 | 3.57억 | 4.27억 | 4.85억 | . | 5.32억 | 5.95억 |
| 2011 | 2.75억 | 2.89억 | 3.37억 | 3.44억 | 4.25억 | . | . | . | . |
| 2010 | 2.63억 | 2.75억 | 3.14억 | 3.41억 | . | 4.87억 | 5.5억 | . | . |
| 2009 | 1.86억 | 2.01억 | 2.26억 | 2.32억 | 3.26억 | 4.82억 | . | 2.78억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :103.7 | Min. :2009-02-19 | Min. : 12674 | |
| 1st Qu.:103.7 | 1st Qu.:2009-12-08 | 1st Qu.: 26290 | |
| Median :103.7 | Median :2013-06-08 | Median : 34100 | |
| Mean :115.8 | Mean :2014-06-07 | Mean : 39167 | |
| 3rd Qu.:123.4 | 3rd Qu.:2017-09-29 | 3rd Qu.: 47000 | |
| Max. :199.6 | Max. :2025-07-12 | Max. :152000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 7.94억 | 2022-03-23 | 12 |
| 110 | 8.45억 | 2022-03-19 | 8 |
| 125 | 10.45억 | 2023-08-25 | 7 |
| 130 | 10억 | 2022-03-06 | 19 |
| 155 | 12.1억 | 2022-03-21 | 18 |
| 170 | 14.2억 | 2024-05-24 | 19 |
| 185 | 5.65억 | 2014-06-19 | 19 |
| 195 | 6.85억 | 2017-07-31 | 1 |
| 200 | 15.2억 | 2020-12-16 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 수완 코오롱하늘채 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용103.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 628건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 103.71 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-05 | 103.71 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-28 | 103.71 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 103.71 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 103.71 | 8 | 6.1억 - |
| 2025-05-16 | 103.71 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-10 | 103.71 | 4 | 6억 ▼ |
| 2025-04-14 | 103.71 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-12 | 103.71 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-17 | 103.71 | 17 | 6.2억 |
전용105.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 105.2 | 21 | 7.2억 ▲ |
| 2024-10-12 | 105.2 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2023-03-24 | 105.2 | 3 | 7억 ▼ |
| 2023-02-02 | 105.2 | 16 | 7.2억 ▼ |
| 2022-05-16 | 105.2 | 13 | 8억 ▼ |
| 2022-03-19 | 105.2 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2021-09-30 | 105.2 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2021-07-28 | 105.2 | 15 | 7.2억 - |
| 2021-07-02 | 105.2 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2021-06-13 | 105.2 | 11 | 7억 |
전용123.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 314건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 123.38 | 17 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 123.38 | 11 | 8.2억 ▼ |
| 2025-03-13 | 123.38 | 7 | 9억 ▲ |
| 2025-03-07 | 123.38 | 22 | 8.3억 ▼ |
| 2024-09-04 | 123.38 | 7 | 9.7억 ▲ |
| 2024-05-18 | 123.38 | 2 | 7.7억 ▼ |
| 2024-05-15 | 123.38 | 21 | 8.8억 ▲ |
| 2024-02-05 | 123.38 | 5 | 8.7억 ▲ |
| 2023-10-13 | 123.38 | 19 | 6.6억 ▼ |
| 2023-09-14 | 123.38 | 20 | 9.4억 |
전용128.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 128.79 | 6 | 8.8억 ▼ |
| 2023-09-09 | 128.79 | 19 | 9.1억 ▼ |
| 2023-09-03 | 128.79 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2023-05-27 | 128.79 | 3 | 9억 ▼ |
| 2022-03-06 | 128.79 | 19 | 10억 ▲ |
| 2021-10-04 | 128.79 | 16 | 9.4억 ▲ |
| 2021-08-02 | 128.79 | 14 | 8.7억 ▼ |
| 2021-06-26 | 128.79 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2020-11-02 | 128.79 | 17 | 8억 - |
| 2020-10-25 | 128.79 | 7 | 8억 |
전용152.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 152.24 | 3 | 9.4억 ▼ |
| 2025-01-23 | 152.24 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2024-03-09 | 152.24 | 1 | 9.6억 ▼ |
| 2024-02-20 | 152.24 | 11 | 10억 ▼ |
| 2024-02-02 | 152.24 | 15 | 11.5억 ▲ |
| 2023-05-26 | 152.24 | 17 | 10.4억 ▼ |
| 2022-03-21 | 152.24 | 18 | 12.1억 ▲ |
| 2021-10-06 | 152.24 | 3 | 10.9억 ▲ |
| 2021-08-17 | 152.24 | 9 | 10.6억 ▲ |
| 2021-08-02 | 152.24 | 14 | 10.3억 |
전용168.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 168.26 | 19 | 14.2억 ▲ |
| 2022-05-06 | 168.26 | 19 | 12.2억 ▲ |
| 2019-09-22 | 168.26 | 19 | 9.8억 ▲ |
| 2019-01-04 | 168.26 | 19 | 9억 ▲ |
| 2018-03-24 | 168.26 | 20 | 8.4억 ▲ |
| 2018-02-28 | 168.26 | 19 | 7.9억 ▲ |
| 2017-10-28 | 168.26 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2014-08-23 | 168.26 | 20 | 5.5억 - |
| 2014-05-13 | 168.26 | 22 | 5.5억 ▲ |
| 2012-08-14 | 168.26 | 20 | 4.8억 |
전용182.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-06-19 | 182.06 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2010-07-22 | 182.06 | 19 | 5.5억 |
전용194.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-07-31 | 194.7 | 1 | 6.8억 ▲ |
| 2017-03-27 | 194.7 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2014-04-22 | 194.7 | 1 | 4.8억 - |
| 2013-08-27 | 194.7 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2012-01-12 | 194.7 | 1 | 5.3억 - |
| 2012-01-12 | 194.7 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2009-12-30 | 194.7 | 1 | 2.8억 - |
| 2009-12-30 | 194.7 | 1 | 2.8억 |
전용199.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-28 | 199.58 | 24 | 15억 ▼ |
| 2020-12-16 | 199.58 | 25 | 15.2억 ▲ |
| 2016-07-07 | 199.58 | 25 | 7.5억 ▼ |
| 2016-06-26 | 199.58 | 24 | 8.8억 ▲ |
| 2014-03-28 | 199.58 | 24 | 6.8억 ▲ |
| 2013-07-29 | 199.58 | 24 | 6.5억 ▲ |
| 2013-07-01 | 199.58 | 25 | 6.3억 ▲ |
| 2013-02-13 | 199.58 | 25 | 5.8억 ▼ |
| 2012-09-15 | 199.58 | 25 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수완 코오롱하늘채 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 139m - 수완진아리채2차(2013) / 광주광역시 광산구 장덕로137번길 17 (수완동,수완진아리채2차아파트)️
- 168m - 광주수완6차대방노블랜드(2013) / 광주광역시 광산구 왕버들로132번길 35 (수완동,광주 수완6차 대방 노블랜드)️
- 237m - 현진에버빌1단지(2009) / 광주광역시 광산구 장덕로 138 (수완동,해솔마을 현진에버빌1단지)️
- 336m - 우미린2차(2008) / 광주광역시 광산구 왕버들로132번길 22 (수완동)️
- 374m - 수완GS자이(2008) / 광주광역시 광산구 장덕로95번길 45 (장덕동,수완자이)️
- 417m - 영무예다음(2008) / 광주광역시 광산구 장덕로95번길 15 (장덕동,수완지구 영무 예다음)️
- 522m - 수완루아채(2008) / 광주광역시 광산구 풍영로 294-8 (장덕동,수완루아채)️
- 543m - 광주수완세영리첼(2014) / 광주광역시 광산구 풍영로 294-23 (장덕동,광주 수완 세영리첼 아파트)️
- 597m - 신안실크밸리(2009) / 광주광역시 광산구 풍영로330번길 34 (장덕동)️
- 680m - 양우내안애(2008) / 광주광역시 광산구 풍영로330번길 16 (장덕동,수완 양우 내안애)️
- 740m - 해솔마을대방노블랜드2차(2011)️
- 778m - 대주피오레6단지(2009)️
- 926m - 수완지구호반베르디움2차(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수완동 코오롱하늘채 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
105㎡: 60,480만 원 110㎡: 72,000만 원 125㎡: 84,875만 원 155㎡: 94,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~105, ~110, ~125, ~130, ~155, ~170, ~185, ~195, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 수완동 913 코오롱하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~8.5억입니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱하늘채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
코오롱하늘채 아파트는 광주광역시 광산구 수완동 913번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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