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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.


광주광역시 광산구 산정동에 위치한 부영애시앙2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.


“산정 부영애시앙2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 957 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동광주택
  • 사용승인일 2008년 11월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85
2025 2.73억
2024 2.84억
2023 2.87억
2022 3.14억
2021 2.73억
2020 2.43억
2019 2.49억
2018 2.35억
2017 2.2억
2016 2.12억
2015 2.18억
2014 1.82억
2013 1.7억
2012 1.64억
2011 1.65억
2010 1.66억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.82 Min. :2010-02-28 Min. :14750
1st Qu.:84.82 1st Qu.:2011-08-19 1st Qu.:16600
Median :84.82 Median :2012-12-09 Median :16600
Mean :84.82 Mean :2014-11-19 Mean :19647
3rd Qu.:84.82 3rd Qu.:2017-08-06 3rd Qu.:22700
Max. :84.82 Max. :2025-09-06 Max. :35900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 3.59억 2021-12-15 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부영애시앙2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[광산구] 산정 부영애시앙2차 아파트(2008) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

산정 부영애시앙2차 아파트(2008) 월별 평균 평당가


84.8198㎡ 최근 실거래 내역 (1838건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-09-06 84.8198 15 2.9억 ▼
2025-09-04 84.8198 15 3억 ▲
2025-08-25 84.8198 17 2.7억 ▲
2025-08-14 84.8198 2 2.6억 ▼
2025-08-09 84.8198 12 2.7억 ▼
2025-07-31 84.8198 13 2.8억 -
2025-07-26 84.8198 15 2.8억 -
2025-07-20 84.8198 20 2.8억 -
2025-06-19 84.8198 17 2.8억 -
2025-06-15 84.8198 9 2.8억

면적별 구분 라인차트

산정 부영애시앙2차 아파트(2008) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

산정 부영애시앙2차 아파트(2008) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

산정 부영애시앙2차 아파트(2008) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Sep 10 11:06:49 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

산정 부영애시앙2차 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트

🚶️ 160 m · 2 분

대덕훼밀리 기존 1994 년

광주광역시 광산구 산정공원로71번길 18-7 (산정동,산정동 대덕훼미리)
🚶️ 290 m · 4 분

태양 기존 1988 년

광주광역시 광산구 산정공원로71번길 27 (산정동,태양아파트)
🚶️ 380 m · 5 분

부영애시앙1차(산정셀트리움) 기존 2008 년

광주광역시 광산구 목련로 42 (산정동,부영 애시앙)
🚶️ 380 m · 5 분

하남2지구중흥S클래스 준신축 2013 년

광주광역시 광산구 목련로21번길 20 (산정동,하남2지구 중흥S-클래스)
🚶️ 450 m · 6 분

다사로움2단지 기존 2009 년

광주광역시 광산구 목련로 15 (산정동)
🚶️ 590 m · 8 분

하남2지구다사로움3단지도시형생활주택 준신축 2014 년

광주광역시 광산구 하남대로54번안길 115 (하남동,하남2지구다사로움3단지도시형생활주택)
🚶️ 660 m · 9 분

어등산대방노블랜드 준신축 2013 년

광주광역시 광산구 용아로297번길 17 (산정동,어등산 대방노블랜드)
🚶️ 700 m · 9 분

운남주공10단지 기존 2003 년

광주광역시 광산구 사암로340번길 30 (월곡동,영천마을 주공아파트)
🚶️ 720 m · 9 분

운남주공9단지 기존 2003 년

광주광역시 광산구 풍영로 63 (월곡동,영천마을 주공아파트)
🚶️ 770 m · 10 분

일신 기존 1992 년

광주광역시 광산구 사암로 271 (월곡동)
🚶️ 860 m · 11 분

부영사랑으로 기존 2009 년

광주광역시 광산구 하남대로 30 (하남동,부영사랑으로)
🚶️ 910 m · 12 분

수완센트럴시티서희스타힐스 신축 2021 년

광주광역시 광산구 용아로 436-20 (흑석동,수완센트럴시티 서희스타힐스)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 산정동 부영애시앙2차 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 27,787만 원 이었습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.

❓ 부영애시앙2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

광주광역시 광산구 산정동 1056 부영애시앙2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3억입니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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