운남동 삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 광산구 운남동에 위치한 삼성 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 30일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1956세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 127건으로, 전체 세대수 대비 약 6.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.04% 대비 ▲61% (+2.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.04% 대비 ▲61% (+2.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“운남 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1956 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 1996년 12월 06일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 임방울대로 142-12
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 운남동 387-22 운남삼성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.34억 | . | 1.57억 | 1.86억 | 2.15억 |
| 2024 | 1.26억 | . | 1.56억 | 1.73억 | 2.07억 |
| 2023 | 1.31억 | 1.25억 | 1.58억 | 1.78억 | 2.22억 |
| 2022 | 1.43억 | . | 1.74억 | 1.94억 | 2.49억 |
| 2021 | 1.23억 | . | 1.46억 | 1.72억 | 1.93억 |
| 2020 | 1.13억 | . | 1.35억 | 1.49억 | 1.79억 |
| 2019 | 1.22억 | . | 1.39억 | 1.6억 | 1.8억 |
| 2018 | 1.19억 | 1.15억 | 1.41억 | 1.56억 | 1.75억 |
| 2017 | 1.17억 | 1.12억 | 1.39억 | 1.54억 | 1.7억 |
| 2016 | 1.16억 | 1.1억 | 1.36억 | 1.52억 | 1.69억 |
| 2015 | 1.15억 | . | 1.35억 | 1.51억 | 1.66억 |
| 2014 | 0.91억 | . | 1.14억 | 1.28억 | 1.36억 |
| 2013 | 0.86억 | . | 1.03억 | 1.22억 | 1.32억 |
| 2012 | 0.83억 | 0.75억 | 1.04억 | 1.22억 | 1.29억 |
| 2011 | 0.75억 | . | 0.92억 | 1.04억 | 1.15억 |
| 2010 | 0.57억 | 0.49억 | 0.69억 | 0.8억 | 0.9억 |
| 2009 | 0.54억 | . | 0.66억 | 0.77억 | 0.87억 |
| 2008 | 0.57억 | . | 0.7억 | 0.81억 | 0.9억 |
| 2007 | 0.54억 | . | 0.67억 | 0.79억 | 0.9억 |
| 2006 | 0.54억 | 0.43억 | 0.68억 | 0.8억 | 0.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.54 | Min. :2006-01-03 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2010-02-26 | 1st Qu.: 8462 | |
| Median :59.91 | Median :2014-04-03 | Median :11900 | |
| Mean :66.83 | Mean :2014-10-14 | Mean :11949 | |
| 3rd Qu.:70.97 | 3rd Qu.:2019-04-18 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-07-18 | Max. :26900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.63억 | 2022-12-17 | 19 |
| 55 | 1.25억 | 2023-04-11 | 1 |
| 60 | 1.93억 | 2022-06-11 | 19 |
| 75 | 2.28억 | 2022-06-27 | 18 |
| 85 | 2.69억 | 2022-06-09 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 운남 삼성 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 557건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 49.54 | 17 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-01 | 49.54 | 14 | 1.3억 ▲ |
| 2025-07-01 | 49.54 | 19 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-29 | 49.54 | 14 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-24 | 49.54 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 49.54 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-09 | 49.54 | 14 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-27 | 49.54 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-04-08 | 49.54 | 3 | 1.3억 - |
| 2025-03-30 | 49.54 | 2 | 1.3억 |
전용52.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-11 | 52.71 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2018-01-24 | 52.71 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2017-12-19 | 52.71 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2017-09-04 | 52.71 | 1 | 1.1억 - |
| 2016-01-15 | 52.71 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2012-12-18 | 52.71 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2010-07-16 | 52.71 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2006-08-31 | 52.71 | 1 | 0.4억 |
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 879건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 59.91 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-07-07 | 59.91 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.91 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.91 | 1 | 1.6억 - |
| 2025-06-16 | 59.91 | 16 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.91 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.91 | 22 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.91 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.91 | 14 | 1.5억 - |
| 2025-05-22 | 59.91 | 1 | 1.5억 |
전용70.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 704건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 70.97 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-08 | 70.97 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-07-01 | 70.97 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 70.97 | 18 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-16 | 70.97 | 5 | 1.8억 - |
| 2025-06-08 | 70.97 | 2 | 1.8억 - |
| 2025-05-19 | 70.97 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-02 | 70.97 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-29 | 70.97 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-29 | 70.97 | 8 | 1.8억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 714건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.92 | 21 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.92 | 8 | 2.3억 - |
| 2025-05-30 | 84.92 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.92 | 1 | 2억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.92 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.92 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-18 | 84.92 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.92 | 18 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.92 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.92 | 22 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
운남 삼성 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 148m - 우방아이유쉘(2015) / 광주광역시 광산구 임방울대로 154-24 (운남동,우방아이유쉘)️
- 241m - 운남주공7단지(2001) / 광주광역시 광산구 목련로153번길 56 (운남동)️
- 415m - 운남주공6단지(2001) / 광주광역시 광산구 목련로153번길 134 (운남동,광주운남6단지주공아파트)️
- 424m - 남양(1998) / 광주광역시 광산구 목련로219번길 45 (운남동,남양아파트)️
- 650m - 운남주공5단지(1997) / 광주광역시 광산구 하남대로 248-10 (운남동,운남주공5단지아파트)️
- 668m - 운남주공10단지(2003) / 광주광역시 광산구 사암로340번길 30 (월곡동,영천마을 주공아파트)️
- 715m - 운남주공8단지(2000) / 광주광역시 광산구 목련로153번길 143 (운남동,운남8단지 주공아파트)️
- 735m - 운남진아리채리버힐즈(2020) / 광주광역시 광산구 목련로273번길 23 (운남동)️
- 742m - 운남주공4단지(1996) / 광주광역시 광산구 목련로273번안길 30 (운남동,운남주공4단지아파트)️
- 836m - 운남주공3단지(1996) / 광주광역시 광산구 목련로 307-11 (운남동,운남주공3/4단지아파트)️
- 849m - 운남주공1,2단지(1997)️
- 854m - 운남주공9단지(2003)️
- 898m - 중흥S클래스1단지(2009)️
- 948m - 수완대성베르힐(2013)️
- 956m - 한성1차(1988)️
- 971m - 수완진아리채1차(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
운남동 삼성 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
50㎡: 13,479만 원 60㎡: 15,792만 원 75㎡: 18,510만 원 85㎡: 22,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~2.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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