데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀드림힐 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 센텀드림힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2022 22,000 26,400
2020 17,800 .
2018 18,995 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.60 Min. :2018-08-20 Min. :17800
1st Qu.:48.60 1st Qu.:2018-11-30 1st Qu.:18793
Median :48.60 Median :2020-08-14 Median :19197
Mean :50.56 Mean :2020-07-29 Mean :20838
3rd Qu.:48.60 3rd Qu.:2022-04-07 3rd Qu.:22000
Max. :58.38 Max. :2022-06-13 Max. :26400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,000 2022-04-07 3
60 26,400 2022-06-13 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센텀드림힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 5 10:38:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 센텀드림힐 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 센텀스카이B(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 87 (재송동,센텀스카이B)️
  2. 46m - 센텀스카이A(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 62 (재송동,센텀스카이A)️
  3. 47m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 80-2 (재송동,재송동코오롱아파트)️
  4. 69m - 영광그린파크(나)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로64번다길 24 (재송동,영광아파트)️
  5. 70m - 한영비치(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 83 (재송동,한영비치타운)️
  6. 95m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 84-1 (재송동)️
  7. 102m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 96-7 (재송동,코오롱아파트)️
  8. 111m - 센텀한보미도(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 74-1 (재송동,한보미도아파트)️
  9. 117m - 영광그린파크(가)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로112번길 2-25 (재송동,영광아파트)️
  10. 167m - 명유그린(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 42 (재송동,명유 아파트)️
  11. 190m - 대신맨션(1992)️
  12. 191m - 늘푸른아트빌(2003)️
  13. 240m - 안성타워(1990)️
  14. 268m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
  15. 272m - 신동아(1992)️
  16. 297m - 건영빌라(1060-9)(2003)️
  17. 317m - 장산하이츠빌라(2000)️
  18. 325m - 신성레포츠빌리지(1993)️
  19. 332m - 상록캐스빌(2003)️
  20. 338m - 센텀에코하임(2015)️
  21. 346m - 송남맨션(1991)️
  22. 356m - 재송그린(1984)️
  23. 387m - 일번로얄주택(1991)️
  24. 392m - 참빛마을2(2002)️
  25. 399m - 센텀골든파크(1995)️
  26. 424m - 승부그린코아(2004)️
  27. 455m - 보라스카이타운(2004)️
  28. 455m - 센텀재송빌(1991)️
  29. 458m - 서해재송(1982)️
  30. 467m - 센텀우신골든빌(2006)️
  31. 469m - 센텀이진캐스빌(1993)️
  32. 471m - 화송빌라(1992)️




요약 리포트

데이터 기반 센텀드림힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-06-13(8층, 26,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-06-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 26,400만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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