우동 마린시티자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 우동에 위치한 마린시티자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 08일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총258세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 6.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.49% 대비 ▲78% (+2.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 해운대구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.49% 대비 ▲78% (+2.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우동 마린시티자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2019년 10월 10일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 마린시티1로 9
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 우동 1405-1 마린시티자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 13.72억 |
| 2024 | 13.12억 |
| 2023 | 11.65억 |
| 2022 | 12.4억 |
| 2021 | 18.3억 |
| 2020 | 11.6억 |
| 2019 | 7.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.29 | Min. :2019-09-29 | Min. : 78500 | |
| 1st Qu.:84.78 | 1st Qu.:2023-04-16 | 1st Qu.:118500 | |
| Median :84.78 | Median :2024-03-27 | Median :131000 | |
| Mean :83.83 | Mean :2023-11-29 | Mean :127095 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2025-02-20 | 3rd Qu.:138750 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-07-06 | Max. :183000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 18.3억 | 2021-08-28 | 41 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마린시티자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 우동 마린시티자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA383_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
80.3㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 80.3 | 45 | 10.4억 ▲ |
| 2023-09-03 | 80.3 | 36 | 9.5억 - |
| 2023-05-16 | 80.3 | 22 | 9.5억 ▼ |
| 2023-04-14 | 80.3 | 14 | 9.8억 ▼ |
| 2022-01-03 | 80.3 | 40 | 12억 |
80.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 80.6 | 33 | 11.9억 ▲ |
| 2023-06-10 | 80.6 | 12 | 11.1억 ▼ |
| 2020-08-19 | 80.6 | 40 | 11.4억 ▼ |
| 2020-06-27 | 80.6 | 46 | 11.8억 |
84.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 84.8 | 5 | 13.1억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.8 | 45 | 14.7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.8 | 36 | 14.1억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.8 | 44 | 14.3억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.8 | 31 | 13.9억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.8 | 30 | 14억 - |
| 2025-05-07 | 84.8 | 41 | 14억 ▲ |
| 2024-12-06 | 84.8 | 29 | 13.8억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.8 | 9 | 12.8억 ▼ |
| 2024-10-01 | 84.8 | 32 | 14억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 85 | 32 | 13.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 85 | 27 | 13.5억 ▲ |
| 2024-08-25 | 85 | 8 | 12.4억 ▼ |
| 2024-07-22 | 85 | 30 | 13억 ▼ |
| 2024-04-27 | 85 | 23 | 13.1억 - |
| 2024-04-06 | 85 | 19 | 13.1억 ▼ |
| 2023-06-03 | 85 | 31 | 13.2억 ▲ |
| 2023-03-31 | 85 | 12 | 11억 ▼ |
| 2022-11-24 | 85 | 5 | 12.8억 ▼ |
| 2021-08-28 | 85 | 41 | 18.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우동 마린시티자이 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 28 아파트 링크입니다.
- 193m - 경남마리나(1996) / 부산광역시 해운대구 우동 1388-1️
- 292m - 해운대아이파크(2011) / 부산광역시 해운대구 우동 1408️
- 307m - 해운대두산위브더제니스(2011) / 부산광역시 해운대구 우동 1407️
- 308m - 대우마리나1(1991) / 부산광역시 해운대구 우동 1388-4️
- 308m - 대우마리나2(1992) / 부산광역시 해운대구 우동 1388-4️
- 392m - 대우마리나3(1994) / 부산광역시 해운대구 우동 977️
- 404m - 선프라자(1995) / 부산광역시 해운대구 우동 1434️
- 422m - 경동(1995) / 부산광역시 해운대구 우동 974️
- 432m - 대우트럼프월드마린(2007) / 부산광역시 해운대구 우동 1410️
- 473m - 두산위브포세이돈(2007) / 부산광역시 해운대구 우동 1410-1️
- 481m - 우신골든메르시아(2010)️
- 563m - 반도보라빌(2006)️
- 565m - 대우동삼(1993)️
- 620m - 현대카멜리아(2001)️
- 632m - 해운대엔스타(2011)️
- 640m - 현대베네시티(2005)️
- 691m - 해운대동백두산위브더제니스(2019)️
- 699m - 해운대엑소디움(2009)️
- 712m - 현대아쿠아팰리스동백섬(2006)️
- 753m - 롯데(1993)️
- 789m - 해운대한신휴플러스(2014)️
- 804m - 해운대자이1단지(2013)️
- 848m - 해운대경동제이드(2012)️
- 878m - 동부올림픽타운(1999)️
- 911m - 센텀마리나(1993)️
- 938m - 롯데캐슬자이언트(2003)️
- 945m - 해운대한솔솔파크(2006)️
- 969m - 해운대센텀미진이지비아(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우동 마린시티자이 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 138,155만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 마린시티자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 우동 1405-1 마린시티자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.9억~14.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 06일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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