데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 늘푸른아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“재송 늘푸른아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80
2020 16,000
2016 16,000
2015 17,000
2013 13,267
2012 13,775
2011 12,000
2009 8,625
2008 7,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.07 Min. :2008-10-23 Min. : 7900
1st Qu.:78.38 1st Qu.:2009-11-05 1st Qu.: 8775
Median :78.52 Median :2012-07-07 Median :12250
Mean :78.38 Mean :2012-09-08 Mean :12196
3rd Qu.:78.52 3rd Qu.:2013-07-31 3rd Qu.:15012
Max. :78.52 Max. :2020-10-24 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 17,000 2015-12-07 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 늘푸른아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 14:57:43 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 늘푸른아트빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 영광그린파크(가)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로112번길 2-25 (재송동,영광아파트)
  2. 139m - 대신맨션(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로104번길 15-13 (재송동,대신맨션)
  3. 153m - 상록캐스빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 123 (재송동,상록캐스빌)
  4. 165m - 신성레포츠빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로118번길 45 (재송동,신성레포츠)
  5. 165m - 센텀스카이A(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 62 (재송동,센텀스카이A)
  6. 168m - 송남맨션(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 142-11 (재송동,송남맨션)
  7. 183m - 건영빌라(1060-9)(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 109-6 (재송동,건영빌라)
  8. 186m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)
  9. 189m - 장산하이츠빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 재반로 113-13 (재송동,장산하이츠빌라)
  10. 191m - 센텀드림힐(2018) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 90 (재송동)
  11. 194m - 재송동코오롱(1990)
  12. 196m - 센텀스카이B(2013)
  13. 209m - 재송동코오롱(1990)
  14. 213m - 영광그린파크(나)(1993)
  15. 228m - 재송그린(1984)
  16. 238m - 재송동코오롱(1990)
  17. 250m - 한영비치(1991)
  18. 256m - 참빛마을2(2002)
  19. 281m - 화송빌라(1992)
  20. 282m - 보라스카이타운(2004)
  21. 288m - 유원임페리얼빌리지(1991)
  22. 292m - 센텀한보미도(1992)
  23. 305m - 센텀우신골든빌(2006)
  24. 325m - 현대(1042-2)(1995)
  25. 328m - 금호(1996)
  26. 335m - 명유그린(1993)
  27. 368m - 일번로얄주택(1991)
  28. 368m - 승부그린코아(2004)
  29. 372m - 해강소라(1993)
  30. 389m - 센텀골든파크(1995)
  31. 395m - 어반빌리지(2011)
  32. 403m - 안성타워(1990)
  33. 404m - 남양로얄타운(1993)
  34. 406m - 이화맨션(1991)
  35. 412m - 유림빌라(1994)
  36. 429m - 서해재송(1982)
  37. 441m - 신동아(1992)
  38. 442m - 에이스(1992)
  39. 461m - 시영80년(1981)





요약 리포트

데이터 기반 늘푸른아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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