재송동 남양로얄타운 아파트 실거래분석 정보(2026.01.09 Update)
2026-01-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 남양로얄타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2026년 01월 09일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 남양로얄타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 78
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1051-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 | 55 | 65 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | . | 0.83억 | . |
| 2022 | 1.5억 | . | 1.6억 | 1.47억 | . |
| 2021 | 0.6억 | . | 0.85억 | . | 1.05억 |
| 2020 | . | . | 0.8억 | . | . |
| 2017 | . | 0.65억 | . | . | . |
| 2016 | . | . | 0.61억 | . | 0.6억 |
| 2013 | 0.5억 | . | . | . | . |
| 2010 | 0.4억 | . | . | 0.45억 | . |
| 2006 | . | 0.35억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.99 | Min. :2006-02-10 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:42.55 | 1st Qu.:2011-12-16 | 1st Qu.: 5250 | |
| Median :48.35 | Median :2017-03-07 | Median : 6200 | |
| Mean :48.43 | Mean :2017-04-22 | Mean : 8039 | |
| 3rd Qu.:51.93 | 3rd Qu.:2021-12-03 | 3rd Qu.: 9000 | |
| Max. :62.42 | Max. :2026-01-05 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.5억 [직] | 2022-04-11 | 3 |
| 45 | 0.65억 | 2017-03-07 | 6 |
| 50 | 1.6억 [직] | 2022-03-29 | 2 |
| 55 | 2억 | 2022-07-20 | 2 |
| 65 | 1.05억 | 2021-08-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남양로얄타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 재송 남양로얄타운 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA337_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-11 | 39.99 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2021-08-21 | 39.99 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2013-04-16 | 39.99 | 3 | 0.5억 ▲ |
| 2010-08-17 | 39.99 | 2 | 0.4억 |
전용42.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-07 | 42.55 | 6 | 0.6억 ▲ |
| 2006-02-10 | 42.55 | 6 | 0.4억 |
전용45.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-08 | 45.22 | 1 | 0.6억 |
전용48.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-29 | 48.35 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2021-08-13 | 48.35 | 2 | 0.8억 - |
| 2020-12-19 | 48.35 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2016-04-02 | 48.35 | 4 | 0.6억 |
전용51.925~51.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 51.93 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2022-07-20 | 51.93 | 2 | 2억 ▲ |
| 2022-03-17 | 51.93 | 2 | 1억 ▲ |
| 2010-07-24 | 51.925 | 5 | 0.4억 ▼ |
| 2010-06-21 | 51.93 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2010-02-03 | 51.93 | 2 | 0.4억 |
전용62.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-12 | 62.42 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2016-11-21 | 62.42 | 5 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 남양로얄타운 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 77 개 아파트
현대(1051-2) 기존 1988 년
유림빌라 기존 1994 년
센텀협성 기존 1987 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
화송빌라 기존 1992 년
디어하임센텀 준신축 2013 년
시영80년 기존 1981 년
이화맨션 기존 1991 년
참빛마을2 기존 2002 년
상록캐스빌 기존 2003 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
금호 기존 1996 년
센텀삼익아파트 기존 1981 년
장산하이츠빌라 기존 2000 년
(188-0) 준신축 2015 년
센텀파미르 기존 2009 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
정원센텀스카이 준신축 2016 년
건영빌라(1060-9) 기존 2003 년
송남맨션 기존 1991 년
보라스카이타운 기존 2004 년
협성루에나센텀 신축 2023 년
신성레포츠빌리지 기존 1993 년
늘푸른아트빌 기존 2003 년
대신맨션 기존 1992 년
해강소라 기존 1993 년
일번로얄주택 기존 1991 년
서해재송 기존 1982 년
해운대더샵센텀그린 준신축 2019 년
영광그린파크(가) 기존 1993 년
재송아이빌 기존 2003 년
재송그린 기존 1984 년
센텀리슈빌2단지 준신축 2019 년
어반빌리지 준신축 2011 년
센텀KCC스위첸 신축 2022 년
센텀스카이A 준신축 2013 년
센텀스카이B 준신축 2013 년
영광그린파크(나) 기존 1993 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
센텀드림힐 준신축 2018 년
센텀협성르네상스타운 준신축 2013 년
남성선파크 기존 1988 년
센텀더휴인 준신축 2014 년
한영비치 기존 1991 년
대성시티빌 기존 2003 년
센텀이편한세상 기존 2006 년
유원임페리얼빌리지 기존 1991 년
승부그린코아 기존 2004 년
에이스 기존 1992 년
재송동코오롱 기존 1990 년
센텀롯데캐슬2차 기존 2005 년
센텀한보미도 기존 1992 년
명유그린 기존 1993 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
센텀블루씨 기존 2000 년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019 년
진달래 기존 1983 년
센텀안성타워 기존 1990 년
송남 기존 1991 년
센텀재송빌 기존 1991 년
센텀골든파크 기존 1995 년
센텀피오레1차 기존 2005 년
센텀글로리아 기존 1989 년
왕자 기존 1979 년
신동아 기존 1992 년
메가센텀한화꿈에그린 기존 2008 년
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
현대4 기존 1989 년
혜성골든타운 기존 1990 년
삼익그린맨션 기존 1985 년
센텀이진캐스빌 기존 1993 년
한보장산 기존 1995 년
센텀그린타워 기존 1993 년
장산동국 기존 1993 년
대원 기존 1997 년
센텀롯데캐슬3차아파트 기존 2005 년
에덴동산타운 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
남양로얄타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남양로얄타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남양로얄타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 05일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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