재송동 유림빌라 아파트 실거래분석 정보(2026.01.07 Update)
2026-01-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 유림빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 01월 07일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“재송 유림빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 재반로125번가길 42
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 재송동 1050-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.94억 | 1.64억 |
| 2022 | . | 2.19억 |
| 2021 | 1.1억 | 1.75억 |
| 2015 | . | 1.07억 |
| 2014 | 0.53억 | 1.28억 |
| 2012 | . | 0.93억 |
| 2011 | . | 1.13억 |
| 2008 | . | 0.78억 |
| 2007 | . | 0.7억 |
| 2006 | . | 0.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.87 | Min. :2006-09-29 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:84.88 | 1st Qu.:2011-10-07 | 1st Qu.: 8400 | |
| Median :84.88 | Median :2015-05-07 | Median :11750 | |
| Mean :79.81 | Mean :2016-08-03 | Mean :12616 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2021-08-21 | 3rd Qu.:16400 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-12-24 | Max. :23400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.1억 | 2021-07-16 | 3 |
| 85 | 2.34억 | 2022-04-18 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유림빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[해운대구] 재송 유림빌라 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA313_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 47.87 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2021-07-16 | 47.87 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2014-06-18 | 47.87 | 2 | 0.5억 |
전용83.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-01-13 | 83.58 | 9 | 0.9억 |
전용84.88~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 84.95 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2022-06-23 | 84.88 | 1 | 2억 ▼ |
| 2022-04-18 | 84.95 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2021-09-18 | 84.95 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2021-08-24 | 84.88 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2021-08-14 | 84.88 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2021-08-13 | 84.95 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-13 | 84.95 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2015-08-30 | 84.95 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2014-08-11 | 84.88 | 2 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
재송 유림빌라 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
현대(1051-2) 기존 1988 년
남양로얄타운 기존 1993 년
센텀우신골든빌 기존 2006 년
센텀협성 기존 1987 년
참빛마을2 기존 2002 년
화송빌라 기존 1992 년
디어하임센텀 준신축 2013 년
센텀삼익아파트 기존 1981 년
(188-0) 준신축 2015 년
시영80년 기존 1981 년
센텀에코하임 준신축 2015 년
정원센텀스카이 준신축 2016 년
상록캐스빌 기존 2003 년
장산하이츠빌라 기존 2000 년
이화맨션 기존 1991 년
건영빌라(1060-9) 기존 2003 년
금호 기존 1996 년
협성루에나센텀 신축 2023 년
현대(1042-2) 기존 1995 년
센텀파미르 기존 2009 년
송남맨션 기존 1991 년
대신맨션 기존 1992 년
서해재송 기존 1982 년
재송아이빌 기존 2003 년
보라스카이타운 기존 2004 년
일번로얄주택 기존 1991 년
늘푸른아트빌 기존 2003 년
신성레포츠빌리지 기존 1993 년
영광그린파크(가) 기존 1993 년
센텀리슈빌2단지 준신축 2019 년
해강소라 기존 1993 년
센텀시티더블유 준신축 2013 년
해운대더샵센텀그린 준신축 2019 년
재송그린 기존 1984 년
센텀스카이A 준신축 2013 년
센텀더휴인 준신축 2014 년
영광그린파크(나) 기존 1993 년
센텀스카이B 준신축 2013 년
센텀협성르네상스타운 준신축 2013 년
센텀KCC스위첸 신축 2022 년
센텀드림힐 준신축 2018 년
대성시티빌 기존 2003 년
어반빌리지 준신축 2011 년
센텀이편한세상 기존 2006 년
한영비치 기존 1991 년
센텀캐슬 준신축 2013 년
센텀블루씨 기존 2000 년
진달래 기존 1983 년
남성선파크 기존 1988 년
유원임페리얼빌리지 기존 1991 년
명유그린 기존 1993 년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019 년
센텀한보미도 기존 1992 년
승부그린코아 기존 2004 년
재송동코오롱 기존 1990 년
센텀재송빌 기존 1991 년
센텀안성타워 기존 1990 년
에이스 기존 1992 년
센텀피오레1차 기존 2005 년
센텀롯데캐슬2차 기존 2005 년
신동아 기존 1992 년
센텀골든파크 기존 1995 년
왕자 기존 1979 년
센텀동부센트레빌 기존 2006 년
송남 기존 1991 년
센텀글로리아 기존 1989 년
메가센텀한화꿈에그린 기존 2008 년
현대4 기존 1989 년
센텀이진캐스빌 기존 1993 년
혜성골든타운 기존 1990 년
삼익그린맨션 기존 1985 년
센텀그린타워 기존 1993 년
한보장산 기존 1995 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
유림빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 24일입니다.
❓ 유림빌라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 재송동 1050-1 유림빌라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
❓ 유림빌라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유림빌라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #재송유림빌라아파트,#유림빌라아파트,#부산광역시해운대구재송동,#33년차재건축연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동1050-1,#부산광역시해운대구재반로125번가길42,#2026년01월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망